姪浜売買センターの塩塚です！
本日は珍しい団地のリフォーム物件のご紹介です
団地といっても西区内では賃貸・売買ともに人気のある団地です
【大町団地13棟 最上階】
姪浜駅徒歩圏内！
なんと敷地内駐車場が3,000円（平置）で確保できます
間取りは3SLDK
収納充実の間取り、最上階南面棟無しのため日当たりも良好です
室内配管の一部を既存で利用しておりますが、その他はフルで改装、
リノベーションといっても過言ではありません
もうじき完成予定ですので、内装写真もアップ予定です！！
詳しい物件情報はコチラ
姪浜売買センターまでお問い合わせください！！
皆さんこんにちは
今回は、九州初の信託会社を三好不動産が設立という話題に少し触れたいと思います。
信託会社は、不動産やその他資産を所有する方々との信託契約により、それらの管理や移転、処分等その手続きを一手に引き受け
所有者の意向に沿って資産運用を行っていきます。
特に、高齢の所有者が認知症などにより自らの意思決定が困難になった際も、資産の運用が滞ることのないよう
信託会社が運用を続けることで次世代への承継をスムーズに行えるのもメリットの一つです。
三好スマイル信託は、全国で31社目の信託会社として「福岡財務支局長（信）第1号」に登録。
九州に本社所在地がある初の信託会社となります。
資産所有者が主に家族等の信頼できる人へ資産の運用管理を委託する「民事信託」（家族信託）の企業版「商事信託」であり
委託者にとっては選択肢が増えたことになります。
初期費用のほか、毎月一定割合かかる報酬についても「競合に比べて利用しやすい水準を目指す」（三好スマイル信託の阿部俊一社長）考えで
ほかに不動産の信託受益権の販売や、不動産売却の手付金の保全信託など信託業務を広く扱い収益拡大を目指していく。
先日、話題のららぽーとに行ってきました。
ひと際巨大な建物、、、駐車場の入口もいくつもあって、
現地に行くのにも、行ってからも少し迷ってしまいました
入居しているテナントは見慣れた洋服屋さんが多かったですが、
やはり規模がどの店も大きかったです。
そして何よりフードコートが充実していました
フードコートは見慣れた、というよりもあまり見たことのない
お店が多く、何を食べようか迷ったあげく、結局唐揚げに
しました。
ほかのモールと大きく違うのは大きな広場やフットサルコート、
トラックなどお買い物だけでなくレジャースポットが多く、
買い物に飽きたお父さんやお子さんも時間を持て余さないと
思います。
夏にはキッザニアができるそうなので、その頃にまた行って
みたいと思います
皆様こんにちは
天神サロンの佐藤でございます。
本日収益物件のご紹介させて頂きます。
【エメラルドマンションリバーサイド貝塚】
所在地：福岡市東区筥松4丁目24番17号
専有面積：45.69㎡
築年月：1984年10月
気になる方は是非お問合せ下さいませ
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7436
皆さんこんにちは
今回はオススメ物件のご紹介です♪
地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩1分の好立地！「天神」「大名」にも徒歩圏内のタワーマンションです♪
眺望・通風・日当たり良好です！
皆様からのお問い合わせお待ちしております♪
三好不動産の売買担当の小濱でございます
福岡市城南区友丘の住宅街のところに、築18年の木造２階建てアパートの売物件が
ありますのでご紹介させていただきます
２７．３㎡の広めの１Ｋ全４戸の物件です
但し、本物件に行く道路幅は狭いところで約１．８ｍのため普通自動車の進入が
ほぼ不可能です（セットバック済）
満室時年収は約１６２万円です（内、修繕費を除く運営費が約３０万円/年）
気になる入居率は過去６年間で、９８．５％
詳しくは
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7450
みなさまこんにちは！
唐人売買センターの磯部です。
今日は一風変わったお菓子をご紹介します。
博多バリバリ。
博多駅にあるカフェオスピターレで売っているお菓子です。
ぱっと見た感じ、パイ生地でチョコレートを挟んであるように見えますが…
スフォリアテッラというパイのようなパイではないバリバリとした生地に
ピスタチオチョコレートがサンドされているお菓子です。
「バリバリ」と名がついているとはいえ、誇張されているものだろうと思っていたのですが、
本当にバリバリとした食感でびっくり！
ちょっと塩味の効いたスフォリアテッラの生地と、チョコレートの甘味がマッチして
とても美味しいお菓子でした。
博多駅方面に行かれる際は、ぜひお立ち寄りください。
店内飲食もできますよ～
こんにちは
天神営業グループの川原です。
今回は“ZEH(ゼッチ)住宅”についてのお話です。
まず“ZEH(ゼッチ)”とは何かについてですが、
Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、
住宅で消費するエネルギーを住宅の断熱性･省エネ性能を上げる事に加えて、
太陽光発電などによってエネルギーを創り、消費量をゼロにしていこうというものです。
メリットとしては、、、
夏の猛暑や冬の寒さといった外気の影響を受けにくいので、
室内で快適に過ごすことができます
その為、エアコンを温度調節してガンガン付ける事が少なくなり、
光熱費も削減できます
これから夏に向けて欠かせない性能かもしれませんね
今回は一部の内容を紹介しましたが、
それぞれのお客様によっては、他にもメリットがある住宅かと思います
また、戸建住宅だけでなくマンションにも導入が進んでいる性能です
これから、マイホーム購入を検討されている方にとって、
物件選びの基準の１つになるのではないでしょうか
少しでもお客様のお役に立てれば幸いです。
こんにちは！本店売買センターの柴田です
本日も物件情報のご紹介です
【センターマークスタワー33階】
所在地：福岡市東区香椎照葉五丁目1番12号
専有面積：108.01㎡
築年月：2019年1月
地上33階部分の大パノラマ
免震構造のマンションです
ペット飼育可能
床暖房・ディスポーザー等設備も充実しているお部屋です
詳細については、是非一度お問合せ下さいませ
【センターマークスタワー33階】
ＵＲＬ：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7433
皆様からのお問合せお待ちしております
皆様こんにちは。
天神サロンの高です。
ゴールデンウイーク中に久々ユニバーサル・スタジオへ行ってきました。
私は独身の時約十何年前に一回行ったことがあって、あれ以外なかなか日々忙しくまた関西まで行く機会はなかなかなかったです。
今回のゴールデンウイーク中に大阪へ友達と会いに行くことになったため、ついでに家族全員を連れて彼らにとっての初ユニバーサル・スタジオの旅を行ってきました。
とても楽しかったです。入ってから色んなテーマパークの魅力や楽しみ方があったこそそこにいる人々は夢の雰囲気に包まれているような感じを再度実感しましました。
ある意味では現在社会での現実逃避とストレス解消の良い方法だと思いました。
今年５歳の長女はいつも移動中車の中で流されているミニオンのビデオを見ているからもちろんミニオンズの大ファンです。女の子で一番好きなのはもちろんミニオンとふわふわのユニコーンです。
思ったのは人間は本当に不思議なものですね！普段よそのところで約5,000円もする縫いぐるみは絶対買わないはずだけどやや高いチケットを買ってせっかく入園した私たちはなにが買わないと大きな損になるという気分になってついつい衝動買いになってしましました。
子供にミニオンとふわふわ鮮やかユニコーンを買ってあげました。二つでトータル若10,000円ぐらいもしましたけど子供たちがとても喜んでくれて、自分も幸せ感じています。
今度帰って仕事にもっと頑張って稼げるような意欲もますます出てきました。
