こんにちわ
天神サロンの長島です！
今日は博多駅南にあります、区分のテナントをご紹介させていただきます。
現在、空室なので投資用でもご自身でもお使いいただけます
広さも約38坪あり、様々な用途でお使頂けます
近年、発展目覚ましい博多エリアです！
土地の持分も多くありますので、投資用としても最適です！
是非一度お問合せ下さい。
天神サロン 長島
092-725-2000
平均寿命が延び「人生１００年時代」などと言われています。
一方で将来もらえる年金は、少子高齢化により確実に少なくなることが予想されています。
そういった背景の中で、「マネーリテラシー」お金の知識を持ち、それをうまく活用する能力がますます重要になってきています。
その一環として、人生の中で一番高い買い物と言われている「住宅購入」についての「マネーリテラシー」を考えてみたいと思います。
これからの日本で訪れる「人生１００年時代」「少子高齢化』」「人口減少」といったキーワードをポイントにこれからの【住宅購入】について考えてみたいと思います。
総務省が4月12日発表した2018年10月1日時点の人口推計によると、外国人を含む総人口は17年の同じ月に比べて26万3千人少ない1億2644万3千人でした。減少は8年連続。減少率は0.21%で、統計を取り始めた1950年以来、最大。
そのことからもこの先住宅の流通量が減り、今後ますます不動産の資産価値の２極化が拡がることが予想されています。
そのため、以前にもまして「物件選び」が重要になってくると思われます。
日頃のお客様のご相談で、住居に関する将来の「ライフプラン」シミュレーションの中で「子供が成長するまでは、広く上下階を気にしなくよい一戸建てに住み続け、その後子供が独立して夫婦２人きりになったら、その家を売った資金で、駅近の2人で住めれば充分な広さの中古マンションに住み替えたい」、といったご希望がとても多いのですが、今後は、そのような住み替えが難しくなる可能性があります。
その理由は、今後の人口減少により不動産が余り空き家が増え、売却したくてもなかなか売れない物件が増えることが予想されているからです。
一方で、立地によっては人が集まり活気に満ちて住宅価格が維持しされ、もしくは一部では上昇する物件も出てくるといった今まで以上の不動産の資産価値の「２極化」が予想されているのです。
売れなければ、住み替えなければいいわけですが、エリアによっては、人口が減り買い物施設や病院などの住環境インフラが減って、そこに住み続けるのが難しくなるかもしれません。
又、売れなくても余分な資金があり、その資金で駅近のマンションが購入できれば良いのですが、そのような方は少ないと思います。
ましてや、人生１００年時代で年金だけでは生活費が足りないと言われている老後において、余分な資金をねん出できる方は少ないと思われます。
反対に、老後の生活資金が足りなくなる方が増えることでしょう。そういった方のために、住居を活用して生活資金の一部をねん出する制度があります。
代表的なのは、「リバースモーゲージ」です。自宅を担保にして返済不要のお金が受け取れ取れる制度です。
又、「リースバック」という制度もあります。自宅を売却して資金を受け取る一方で、賃料を払いそのままその自宅に住み続けられる制度です。
上記制度は、住宅に一定の資産価値があること等が条件になります。その他、注意しないといけない点もありますので実際に利用する際は専門の方にしっかり相談して認識不足がないように気をつけましょう。
時代の変化でこれからは、不動産資産を活用しながら老後生活資金の一部をねん出する、これに類する制度を扱う金融機関が増えてくると思われます。
売却して住み替えるにしても、賃貸で貸すにしても「リバースモーゲージ」や「リースバック」を活用するにしてもその時の住宅の資産価値が重要になるのです。
上記の点から、今後はますます将来も資産価値が下がらず維持できるそういう物件を探す「物件を見る目」「安心して相談できる専門家（不動産会社の担当者など）、すなわち「物件選び」が重要になってくると思われます。
こんにちは！
唐人売買センターの生田です。
子供は成長が本当に早いですね
サザエさんが大好きみたいで
毎朝保育園に行く最中「お魚くわえたどらねこ・・・・。」
と歌っており、サザエさんの銅像やポスターを見ると
写真撮って笑 といってきます。
そしてハイポーズというと、ばっちりとポーズを。。。
すっかり女の子ですね
ソリューション事業部の牧野です。
統一地方選挙に私の知人が立候補しておりまして、
選挙応援に行ってきました。
道行く人へ政策チラシを受け取っていただく。
ただそれだけれなんですが、これがティッシュじゃない分
なかなか受け取って頂けません。
ちょっとでも受け取りやすいように歩行者の手の位置まで
下げて配ってみたり等、悪戦苦闘でした。
きつかったのですが、友の為に利他の精神で行う行為に
清々しい気持ちになれました。
この年になって知人ではなく友人を持てたことに
感謝でございます。
吉塚売買センターの伊藤です。
先日、初めて猫カフェ
に行ってきました。
本当は、犬派
なので、犬カフェなるものに行きたくてネットで散々探しましたが、犬カフェというものは、どうやら福岡には無いらしく。。。（豆柴カフェは既に行ったので
）
お店は春日の陸上自衛隊基地
の近くです。
料金
は、大人：1ドリンク
1時間1,300円です。猫の他にもうさぎとも触れ合えます
。
店内へ入ると、それぞれの猫ちゃん達が、好きな場所でそれぞれにくつろいでました。
猫ちゃん＆うさぎさんに100円でおやつ
も購入してあげられます。
ただ、、、おやつを手にすると、一気にたくさんの猫ちゃん達に囲まれるので、要注意！！
今まで自由にゴロゴロしていたはずなのに・・・（笑）
道ですれ違ってもせいぜい1匹、2匹なので、こんなにたくさんに囲まれる体験はありません。
動物は良いですね。
たくさん触れ合って、楽しい時間になりました
みなさん、こんにちは
天神サロン 岩本です。
先日、福太郎の工場に隣接しているFUKUTARO CAFEに行ってきました。
海鮮丼を食べたくて行ったのですが、まさかの売り切れ・・・
定番の「めんたいボウル」を頂きました。
数種類のめんたいが出てきて、どれも美味しかったです。
物販エリアもあり、有名なめんべいなど福太郎の商品はもちろん、野菜やご当地商品もあります。
GWにみなさんも行ってみていかがでしょうか。
こんにちは。天神売買センターの梅野です！
築１０年未満のマンションのご紹介です！
【パークコート赤坂ヒルトップレジデンス】３LDK ８０.６４㎡
赤坂緑地にほど近い場所に堂々と佇む、三井不動産レジデンシャル旧分譲のマンションです
けやき通りから１本入れば、こんなに静かで緑豊かなんだと感じることができる物件です
２重のオートロックになっており、セキュリティ性が高く安心して暮らせそうです。
追炊きや床暖房など設備も充実しており、室内も大変きれいにお使いです。
詳細はコチラをチェックしてみてください！
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6009
皆さんこんにちは！アセット営業室の長です。
昨日八女市の矢部村にお花見に行って参りました
日向神ダムというダムがあり、ダム周辺に桜が咲いており、地元では定番のお花見スポットになっております。
「出逢」という饅頭屋さんがありまして、そこで絶品のよもぎ饅頭を見つけました。
生地がモチモチしていて食べ応えがありおいしいです。
春のドライブのお供にいかがでしょうか！
こんにちは。
唐人売買センターの山口です。
先日の休日に観たおすすめの映画をご紹介します！
題名「ミッション：8ミニッツ」！！！！！
はい。
名前がダサいですよね。
アメリカ公開時での題名は「ソースコード」。日本での題名は「ミッション：8ミニッツ」。
ではなぜ、名前が違うのか？？
制作国と放映国で題名が変わるのは、映画業界ではよくあること観たいですが、
ずばり、映画の内容を「わかりやすく」伝えたかったからだと思います。
死んだ人間の意識に8分間だけ入り、列車爆破事件の犯人を特定しろ！！
みたいな任務をいきなり課せられる主人公を描くSFサスペンスです。
私は最初の1時間はずっと
「？」
もう、よくわかりませんでした。
しかし、物語が中盤に差し掛かると、もうワクワク、ドキドキが止まりません。
そして最後は感動と衝撃のラストでした。いやー面白かったです。
私はいろんな意味で「勇気と希望」をもらえました。
これでこそ映画！そんな印象でした。
マイナーな映画ですが、アメリカの映画評論家たちからは支持率を91％得た満足度の高い作品です。
ぜひ、観てください♪
山口
みなさま
こんにちは
吉塚売買センターの松浦でございます
先日、家族で舞鶴公園へお花見へ出かけました
その時はまだ三分咲きくらいでしたが、天気もよく気温も暖かく
充分に春を感じることができました
子供たちも出店で買った焼きそばを食べたり、ジュースを飲んだりして
お祭り気分を満喫していたようです
ただ
桜の木の下にシートを引いてご飯を食べていたのですが
長男が急に立ち上がり
「虫がいる」
「おうちでご飯食べよう」
と言ってきました
まさかの虫嫌い…
父として、息子の虫嫌いを把握しておらず、新たな発見をした一日でした
※花見後、大濠公園の遊具に1時間付き合わされ、次の日筋肉痛
