スタッフによる
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売買営業部の岩田です。

今回は、不動産関係について。

不動産を「買う」と固定資産税（都市計画税含む）が毎年掛かります。

ここでは、簡単に「評価額×1.7％」として考えます。

実際の売買金額が仮に1000万円として、

評価額が600万円としたら、固・都税は、約10万円／年になります。

ということはですよ、みなさん！

「買った」といえ、

国に100年ローンを払ってるとも言えるような気がしません？

それでも100年後は払わなくていいわけではないから、

結果として、「買った」と見せかけて、

売買代金とは別に、国に激安の賃料を払ってる状況とも言えますよね？

まあ、納税は国民の義務なのでしょうがないところではありますが、

個人的には、？なことだったので、ちょっと書かせて頂きました。

先月23日より、売買営業部 吉塚売買センターに入社いたしました

横地と申します。

初めての不動産業界で、右も左わからず毎日あたふたしておりますが

とても充実した1日を過ごさせて頂いております。

これからも少しづつ勉強しながら、精進していきたいと思いますので

今後ともよろしくお願いいたします

自己紹介を少し・・・

イラスト、似顔絵を描くのが得意です。

ご依頼あれば、結婚式のウエルカムボードなどを製作したり

チラシに載せるイラストを描いたり、色紙に似顔絵を描いたりしています。

観光地などに行くと時折、似顔絵屋さんがいることがありますが

まさにあれを、生業としておりました。

特殊な仕事なので、普段ならまず話すことのない人と交流を持てたり

いろんな観光地に行ったり、とても面白い仕事です。

今の仕事に直接は結びつかないかもしれませんが・・・

この経験を生かして、面白い視点からアイデアを出せたりできれば

いいなと思います。

あと音楽が好きで、幅広く聞いています。

POPSやROCKはもちろんのこと、ヴォーカルなしのJAZZや

歌謡曲、民俗楽などなど、なんでもありです

自分も吹いていたこともあるので、管楽器が特に大好きです。

良い音楽がそばにあると、それだけでも生活が豊かになります

おすすめの曲などは、またいずれ機会がございましたら・・・

最後まで読んでいただきありがとうございました

こんにちは　天神売買センター事務の石村です

突然ですが皆さん、鯉を食べたことはありますか

先日、なかなか食べられない鯉料理のお店に行ってきましたよ～

「鯉とりまぁしゃん」 

本名は上村政雄さんという方で、

筑後川に素潜りして素手で鯉をとる名人だった「まあしゃん」は伝説となって語り継がれています。

そのまあしゃんが始めた川魚料理店が、この鯉とりまぁしゃんというお店です。

せっかくなので川魚を堪能したい！ということで、

今回はまぁしゃん会席膳　松コースに

鯉を生で食べるのって、生臭かったり泥臭いのでは、、、

と、ちょっと懸念していたのですが、全然臭みがなくてプリプリで美味しかったです

鮎の塩焼きも身が柔らかくて丁度良い塩加減

鰻の蒲焼きもふわふわ

最後のミニせいろ蒸し、鯉こくは絶品でした～

こんな素敵なお店を教えてくれたM部長に感謝しつつ

これからも珍しい料理を食べに行くツアーは続く予定です

こんにちは。

天神サロン　中小原です。

弊社のゴールデンウィーク休暇は4/29（水）から5/6（水）です。

その間は、ブログもお休みいたします。

よろしくお願いいたします。

さて、8日間の休暇をどう過ごすのか、まだあまり計画も立っていません。

数日は、実家に帰ったり、あとは能古島に貝掘りに行くくらいでしょうか。

ところで、私がよくいくお店で先日おいしいフルーツを教えてもらいましたので、ご紹介します

その名は【はるか】

柑橘系のフルーツです。糸島のほうでとれるとか。

おしりのところが、デコポンのようにボコッと丸くなっています。

見た目とちがって、とっても甘くて、食事の後に口がさっぱりして最高でした

柑橘系のすっぱすぎるのは苦手で、食べたことのない柑橘系は絶対に手に取らないので、こんなふうに出会えて幸せです

あんまりおいしかったので、近所の八百屋さんを気にかけてみているとありました

これは、４月の初めのころのことなのですが、近ごろは見かけなくなりましたので、

どうも季節が終わってしまったようです

だいぶ先ですが、来年の春先にぜひ見かけたら食べてみてください

ちなみに、私は隣で酔っ払いが「かるかん」「かるかん」と連呼していたので、

「かるかん」に似ている名前【はるか】と覚えました

みなさまこんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は原7丁目の土地をご紹介させて頂きます

現況は木造2階建てが建っており、リフォームをして住むこともできますし、

建築条件もありませんので、お好きなハウスメーカーで新築することもできます

内装はこちら

場所はイオン原店まで徒歩8分コンビニエンスストアも徒歩2分

と普段のお買い物にも便利な立地なんです

そんな46.5坪の土地の気になる価格は1,700万円

その他詳しい情報は『こちら』をご確認下さい

現地ご案内もできますので、お気軽にお問い合わせ下さい

詳しくは092-733-3000担当秦（はた）まで

みなさまのお問い合わせお待ちしております

皆様こんにちは

三好不動産　天神売買センターの山田です

今回はフルリノベーション物件の紹介です

薬院4丁目、地下鉄だと『薬院大通』駅　徒歩5分！

バスだと、「南薬院」バス停まで徒歩2分の好立地

室内の設備は、水回りから床下の配管まで全て新品です

瑕疵担保保証も2年間ついています

角部屋です

ベランダからの景色もバッチリです

内覧可能です

是非ご検討ください

詳しい内容は

三好不動産売買営業部　 担当：山田まで

092-771-1000

こんにちは！

吉塚売買センターの伊藤です。

携帯の写真を整理していたら・・・、

発見しました！超かわいいいものを

じゃじゃん！見てください

↓　↓　↓

ナフコのペットショップにいたわんちゃんです。

たぬきみたいですが、、、

癒されます

その後、訪れた時にはもういなくなっちゃってました。

良い飼い主さんに買われてかわいがってもらえてるといいですね-　

みなさんこんにちは！

アセットコンサルティングループの石丸です。

気候が良くなってきましたので、先日、福岡市西区にあります「海釣り公園」に行って参りました

この海釣り公園はよく行くのですが、手ぶらでもOKのレンタルの竿やエサの売店があり、家族連れの私たちにとっても気軽に楽しめる釣りスポットなのです。

この日は何を狙うのか、満潮は何時なのかなどを一切考えず、思いつきでぶらりと、、、

釣る気マンマンの息子たち

、、、竿を入れること２時間、、、、さっぱりでした

しかし！ラストに引きが！！！！！

釣果：サヨリ（30㎝ぐらい）　×　１匹

もう少し暖かくなったら、アジが多くなりますので、リベンジを胸に帰路につきました

天神から車で約50分　高速使ったら30分ぐらいの海釣り公園

都会と自然の両方を楽しめる福岡の人気スポットのご紹介でした！！

【福岡市海釣り公園】http://www.umizuri.com/

皆さん、こんにちは！！売買営業部の福永です

桜も散り、暖かくなってきた今日この頃・・・、そうです、ゴルフシーズン到来です

今回はようやくゴルフに行ってきましたので、久々のvol.3をお届けします

場所は唐津ゴルフ倶楽部ゴルフ大好き売買営業部の愉快な仲間達と行きました

天気予報もの予報でしたが、雨男の私です。案の定、びしょ濡れ&寒いスタート

同じ組のS塚君は1ホール目から戦意喪失（笑）波乱のスタートとなりました。

が、しかし前半終わった時点でなんと自己新のスコア

欲が出て後半は力んでしまい、自己新のスコアは結局出せませんでしたが、

久しぶりに、悪夢の年末事件以前のスコアを出すことが出来ました

あれから、４ケ月・・・。（昨年末の不甲斐ないスコア）

アイアンを新調し、キレを取り戻すためジムに通い、それでもスコアは伸びるどころか、

低空飛行のまま維持

ようやく復活&スコア改善に向けスタートラインに立った気持ちです

これまで以上に練習とジム通いに精進し（もちろん仕事は一生懸命しますよ）、年内には

夢の100切りを目指し頑張りたいと思います

追伸：無類のゴルフ好きK玉先輩は、やはりメンタルの弱さを露呈し100切る姿を見せられませんでした（笑）

いつになったら噂のスコアを見ることが出来るのでしょうか

今後もゴルフレポート（K玉先輩スコア情報付）続きますのでお楽しみに

こんにちは！

三好不動産　唐人売買センターの田中です。

桜の季節も終わり、新緑のきらめきに心躍る今日この頃

でもまだ朝、夕は冷え込むのでので体調には気を付けたいですね。

さて、今日は、不動産業界で働く者にとって必須アイテムについてお話ししたいと思います。

みなさん「宅建」という資格をご存意ですか？

某通信教育のCMや広告で見たことがある方も多いのでは。

資格の正式名は「宅地建物取引士」というもので、国家資格なんです。

この資格を持った者でなければ、宅地や建物の売買などの不動産取引の際に

重要事項の説明等が行えません。

不動産業界で働く者には無くてはならないのです。

この「宅建」の資格試験、年齢・性別・国籍・学歴などの制限がなく、

誰でも受験できる事もあり不動産業に従事する人だけでなく、

金融業や法律系国家資格の登竜門として受験する人も多いとか。

そんな「宅地建物取引士」ですが、今年の４月１日に名称が変更になったばかりなのです。

これまでは「宅地建物取引主任者」と呼ばれていました。

といっても、名称が変更になっただけ（必要な知識及び能力向上に努めなければならないのですが）

現在「宅建取引主任者証」として発行されているものは、

有効期限内はそのままの使用できます。

（不動産の取引の際、主任者証を提示されても有効期限内であれば問題はないのでご安心を！）

そんな「宅建」の資格

やっと・やっと・やっーーーーーーーーーーっと試験に合格でき（足かけ〇年）

先日、取引士証が届きました

名称が変更になることが登録申請前に決定していたのと

更新は５年ごとに行われることもあり

「主任者証」として使用できるけど・・ちょっとまって「取引士証」の交付をと・・。

申請時に発行は４月15日なりますと言われ、当時を心待ちに。

わくわくしながら封筒を開封して、まずは写真チェック。

実は、申請時に提出した写真のサイズが大きかったため

周りをカットすると顔がアップになると言われ（確認していなかった私が悪い）

その時はそのまま提出して帰ったのですが、

５年間使用するものだと思ったら恥ずかしくなり・・

写真の差し替え依頼をしたのでした。。

だって・・不動産の取引の際、重要事項説明を行う際は、

取引士証の提示が必要なのですから・・

その都度「顔デカっ」って思われたら嫌じゃないですか

ちなに「宅地建物取引士証」とはこれです。

（アップではないものの・・

顔が大きいというのは変えようがなく掲載は控えます）

嬉しさと「取引士証」という真新しさを自慢したく

いやいや、無事に取得できたことのご報告をと

lineやメールで送り。

ひとりでにんまり

返信にあったコメント・・「主任者証と変化ないね・・」そう。確かに・・。

ですがですが嬉しい

これからは、取得したことだけに満足しないで、

初提示ができる日に向けて知識の向上に励みたいと思います