スタッフによる
おすすめ新着情報

皆様こんにちは！

今回は竣工が近づいてきた新築の一戸建てをご紹介します。

場所は西区横浜の閑静な住宅街に立地！

前面道路も広く、一方は角地となっております♪

間取りはこちら！！

両間取りともに収納が充実、使いやすい間取りとなっております。

駐車場も２台分確保済です

５月下旬完成予定ですが、内覧は可能です。

是非天神売買センター：092-771-1000までお問い合わせ下さい！

皆様こんにちは

天神サロンの下坂です

先日、リクルート住まいカンパニー様の勉強会に参加させて頂きました

内容は福岡都市圏マンション市場動向についてです

新規供給戸数や物件数の推移からエリア別の平均価格・面積・坪単価、また成約戸数や在庫数の推移など、大量のデータを基に分析された講義に感服し大変勉強になりました

2015年は、中央区エリアの新規供給の増加見込みや建築費動向から新築マンションの物件価格はおおむね上昇傾向になるのではないか、という展望でした

中古マンションについても、新築マンションの販売価格上昇に引きつられて上昇基調にあります

消費増税延期の決定や市場動向を鑑み、消費税が上がらないうちに検討するのも大事ですね

吉塚売買センターの鶴田です。

どこよりも早い？このブログを見ている方だけの最新情報です。

◆グランドパレス空港東

≪物件概要≫

●所在地:糟屋郡粕屋町大字仲原2832-1

●交通:JR篠栗線「柚須」駅徒歩2分

●構造:鉄骨鉄筋コンクリート造9階建3階部分

●専有面積:67.40㎡（20.38坪）

●バルコニー面積：8.07㎡

●築年数：1990年9月築

●間取：3LDK

●管理費:7,420円/月　修繕積立金:4,050円/月

●現況:空室（内覧可能）

●引渡日:要相談

●駐車場:敷地内有り

南向きで駅まで２分という好立地！しかも嬉しいカウンターキッチンです♪

内覧も出来ますので、お気軽にお問合せください。

≪お問い合わせ先≫

吉塚売買センター　鶴田まで　092-621-1000

こんにちは

三好不動産　売買営業部の安部です。

本日は、耳寄り物件情報をお送りしたいと思います

西鉄大牟田線薬院駅から徒歩6分にあり、近隣にスーパーやコンビニも近い好立地物件です。

月額23,000円で賃貸中です　初めて不動産売買を行う方にもお勧めだと思います。

詳細は下記に記載します。是非、お問い合わせ下さい

「プチメゾン薬院502号」

所在地：福岡市中央区白金1丁目

売買価格：2,100,000円

賃料：23,000円/月　276,000円/年　　　利回り：13.14%

問合せ先：三好不動産　売買営業部　安部　　℡：092-725-2000

皆様こんにちは

天神売買センターの兒玉（こだま）です

大野城市「乙金第二土地区画整理事業地」内の売地をご紹介します

面積：361坪の角地です

山が切り開かれ、道路が通り、新たな街が造られていきます

前面道路は幅員が16mもある幹線道路「現人橋乙金線」です

中心部には大型商業施設の建設も予定されており、多くの人で賑わうことでしょう

店舗やクリニックなどに適していると思います

気になる方は　売買ナビ「大野城　売地」をCHECKして下さい

宜しくお願いします

皆様、こんにちは

売買営業部　小谷です

今回は「ライオンズマンションマキシム大橋507号室」をご紹介致します

場所は閑静な住宅街、人気の筑紫丘エリア

昭和63年11月築ではありますが、ライオンズマンションの中でも「マキシム」なので高級感があります。

72.93㎡の3LDK　価格は1,650万円

詳細は天神サロン（092-725-2000）　小谷までお問い合わせください

皆様、こんにちは！

4月上旬にまた上海に行ってきました！

第3回福岡投資セミナーを開催し、そのあと隣にある南京にも行ってきました。

最近、中国国内は不動産バブルで新築分譲がすごい形でやっていて、

あまりにも豪華な見せ方だったので、写真を撮りました。

われわれ、日本で不動産を売買するときにはそこまではできないかもしれませんが、

やり方をニーズに合わせて変えて行かなければならないと思いました。

最後に、さすがに最近出張が続いており、1週間の中国出張がかなり効いています。

体を休め、新たな挑戦へと準備を整えます。

では、また報告いたします。

三好不動産　臧

皆様だいぶ暖かくなって来ましたね♪

今回のブログは吉塚売買センターの柴原がお届けいたします！！

この度情報提供差し上げるお店は「あかね農場吉塚駅前店」の「トンカツ」・・・。

要はブタさんですね・・・。侮ることなかれなんです！！

オススメはロースカツとメンチカツのコォォォンビィィー！

ジューシーなメンチカツとサクッと揚げられたロースカツは

ご飯に合う合う♪ってなもんです。

是非吉塚駅にお立ち寄りの際はご堪能ください。

それでは皆様にご多幸ありますようによろしくお願いいたします。

おはようございます(*^^)v

天神サロンの高橋すみれです♪

４月１日に秋月までお花見に行ってまいりました。（車で１時間と少し）

あいにくの雨模様でしたが・・・

雨ならではのお花見もとってもよかったです

この日の桜はほぼ満開の状態でした

秋月では、お店もたくさん出ておりました

ちょうどお昼の時間帯にいきましたので、

桜並木を眺めながらこちらでお昼をいただきました

私が食べたのは地鶏丼です

甘めの味付けで、鶏肉はこりこりでおいしかったです！

おなか一杯になり、帰りがけには雨もあがり・・・

桜吹雪で風が気持ちよく、心がいやされました

夜には、舞鶴公園の福岡桜祭りを見に行きました

因みに三好不動産も協賛しておりますので様々な広告がありました

ライトアップされた桜は人生ではじめてみました

ブルーシートをひいてお花見をしていた方も大勢いらっしゃいました

あたたかい春がやってきたな~とわくわくしたとても幸せな一日でした(^_^)/

みなさん、こんにちは

今回ブログ担当の三好不動産 売買営業部小濱でございます。

不動産業者は、住所として建物の所在を表す「住居表示」と土地の所在を表す「地番」の２つ

を日頃から利用してます。

今日は、その中で建物の所在を表す「住居表示」についてお話したいと思います。

一般的に、住居表示は以下のようになります。

例）（地名）〇丁目〇番〇号

日本の住居表示は、昭和３７年に施工された法律に基づいており、町をわかりやすくしたり、

郵便物を配達しやすくすることを目的としてできた制度のようです。

そこで、目的地住所がわかっていながらも、道によく迷われる方に朗報です

住居表示にはある一定のルールが存在します

現在ではナビの普及で、スマホを使って迷わず目的地までいけると思いますが、知っている

と何かと役立つと思います。

下図は、住居表示の〇丁目の境界です。街区を道路や川等で区切ったエリアに数字を振り

ます。

↓次に区画毎に数字を割り振ります。例）〇丁目２番

↓その次に、区画内の建物に数字をつけていきます。

この区画内建物の数字がどのように決められるかというとあるルールがあります（下図）

街区の周囲（道路等の境界線）にそって、一定間隔（約１０ｍ間隔）でふられた

番号できまります。この番号は、管轄する役所で確認できます。

上図の１と１２のところにできた建物は玄関の位置がどこにできるかで

決まります（上図では１２）。

上図をよく見ればわかるように、住居表示のあるルールというのは、

この番号は起点から時計回り（右回り）だということです。（起点の場所はその区画で変わります）

建物には、上の写真のようにプレートがよくついてますが、

これを目印にして目的の番号より上であれば、原則時計回りにいけばいいという

話です（住居表示は、一部の地域で例外もありますのでご注意を）。

書き始めたら思った以上に長くなってしまいましたので、これで終わりにします

それでは次回ブログ当番時まで