スタッフによる
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皆さま　こんにちは！！

アセット営業室の佐藤でございます。

本日は、表題の物件のご紹介です。

平尾駅徒歩圏内の好立地にある、区分マンションです。

2013年2月竣工　築10年以内のマンションとなります。

ご検討頂けますと幸いでございます！！

詳細はコチラです。

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7474

皆さんこんにちは

今回は、九州初の信託会社を三好不動産が設立という話題に少し触れたいと思います。

信託会社は、不動産やその他資産を所有する方々との信託契約により、それらの管理や移転、処分等その手続きを一手に引き受け

所有者の意向に沿って資産運用を行っていきます。

特に、高齢の所有者が認知症などにより自らの意思決定が困難になった際も、資産の運用が滞ることのないよう

信託会社が運用を続けることで次世代への承継をスムーズに行えるのもメリットの一つです。

三好スマイル信託は、全国で31社目の信託会社として「福岡財務支局長（信）第1号」に登録。

九州に本社所在地がある初の信託会社となります。

資産所有者が主に家族等の信頼できる人へ資産の運用管理を委託する「民事信託」（家族信託）の企業版「商事信託」であり

委託者にとっては選択肢が増えたことになります。

初期費用のほか、毎月一定割合かかる報酬についても「競合に比べて利用しやすい水準を目指す」（三好スマイル信託の阿部俊一社長）考えで

ほかに不動産の信託受益権の販売や、不動産売却の手付金の保全信託など信託業務を広く扱い収益拡大を目指していく。

皆様こんにちは

天神サロンの佐藤でございます。

本日収益物件のご紹介させて頂きます。

【エメラルドマンションリバーサイド貝塚】

所在地：福岡市東区筥松4丁目24番17号
専有面積：45.69㎡
築年月：1984年10月

気になる方は是非お問合せ下さいませ

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7436

三好不動産の売買担当の小濱でございます

福岡市城南区友丘の住宅街のところに、築18年の木造２階建てアパートの売物件が

ありますのでご紹介させていただきます

２７．３㎡の広めの１Ｋ全４戸の物件です

但し、本物件に行く道路幅は狭いところで約１．８ｍのため普通自動車の進入が

ほぼ不可能です（セットバック済）

満室時年収は約１６２万円です（内、修繕費を除く運営費が約３０万円/年）

気になる入居率は過去６年間で、９８．５％

詳しくは

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7450

皆様こんにちは。

天神サロンの高です。

ゴールデンウイーク中に久々ユニバーサル・スタジオへ行ってきました。

私は独身の時約十何年前に一回行ったことがあって、あれ以外なかなか日々忙しくまた関西まで行く機会はなかなかなかったです。

今回のゴールデンウイーク中に大阪へ友達と会いに行くことになったため、ついでに家族全員を連れて彼らにとっての初ユニバーサル・スタジオの旅を行ってきました。

とても楽しかったです。入ってから色んなテーマパークの魅力や楽しみ方があったこそそこにいる人々は夢の雰囲気に包まれているような感じを再度実感しましました。　ある意味では現在社会での現実逃避とストレス解消の良い方法だと思いました。

今年５歳の長女はいつも移動中車の中で流されているミニオンのビデオを見ているからもちろんミニオンズの大ファンです。女の子で一番好きなのはもちろんミニオンとふわふわのユニコーンです。

思ったのは人間は本当に不思議なものですね！普段よそのところで約5,000円もする縫いぐるみは絶対買わないはずだけどやや高いチケットを買ってせっかく入園した私たちはなにが買わないと大きな損になるという気分になってついつい衝動買いになってしましました。

子供にミニオンとふわふわ鮮やかユニコーンを買ってあげました。二つでトータル若10,000円ぐらいもしましたけど子供たちがとても喜んでくれて、自分も幸せ感じています。

今度帰って仕事にもっと頑張って稼げるような意欲もますます出てきました。

おはようございます

天神サロンの秦です

４月の私の誕生日に友人からホームベーカリーをいただきました

そうです。

ホームベーカリー初心者爆誕の瞬間です

色々なメニューがあり、

食パンやソフトフランスパン、全粒粉パン、ピザ生地、うどん　etc…

まずは定番「食パン🍞」を作ってみました

使用する材料は、こちら！

・強力粉

・水

・砂糖

・塩

・スキムミルク

・ドライイースト

・バター

これだけ

市販のパンは、色々な添加物はいってますよね。

こういう時は、やっぱり材料がわかる手作りに勝るものはありません。

そして、すべての材料をいれる！

メニューボタンで、「種類」「焼き加減」「サイズ」を選ぶ！

スタートボタンを押す！

終わり！！！！！！！

まぁ

なんということでしょう

５時間後には。。。

食パン🍞の完成

そしてなんといっても！

今まで食べた中で、一番おいしい食パン！

びっくりしました

ホームベーカリー。あなどれない。。。

ホームベーカリーの機械は価格帯が幅広いです。

私の使用しているものは１万円程度です

休みの日に２斤サイズを一つ作って、

朝食や子供のおやつに食べています

めんどくさがりな私でも、食パン作り続いております

気になる方はぜひ、ネットで検索してみてください

こんにちは！

天神サロンの田中です。

GWはどのように過ごしましたか？

私は久々に実家に帰省し、家族でゆっくりとした時間を過ごして来ました♪

コロナ禍でテレビ電話（？）で顔を見ながら話せるようになりましたが、

やはり直接会って話しをするのは落ち着くなぁ～と感じました

実家でののんびりとした時間の中で、突如母親の希望でお菓子を作ることに！

ロールケーキを作ってみたいというので、

ちょっと凝った風に、フルーツロールケーキに

〈材料〉

・たまご・砂糖・薄力粉・バター・牛乳・生クリーム・お好みのフルーツ

と至ってシンプル。

たまごにお砂糖を加えて、白っぽくなるまで混ぜます。

ハンドミキサー使いますが・・まぁまぁ大変

もったり感がでてきたらOKです

生地を型に流し込みオーブンへ

180℃で10～15分焼けば出来上がりです。

ホイップした生クリームを塗り

フルーツを並べ

巻いたら・・・ロールケーキの完成です

焼き色はいい感じ、生クリームがちょっと緩かったので

フルーツが埋もれて断面がちょっと見えず（涙）

初めて作った母は出来栄えに大喜び

母に新たな趣味ができた瞬間でした。

私も久々のお菓子作り、母との一緒の時間も持てて、良いＧＷとなりました！

次の帰省はお盆かな～。

お菓子作りのレパートリー増やして親子時間楽しみたいと思います

皆様、こんにちは！！

早速ですが、ガンダムです！

明日ついにららぽーと福岡がグランドオープンしますね。写真は4Fのガンダムパークの入り口のガンダムです。

実は関係者内覧会(プレオープン)に少しだけ行ってきました。

関係者内覧会とは言え、一日で1万人？2万人？の人出があったとも聞きますので、すごい賑わいでした。本当はもっとゆっくり中を見たかったのですが、時間の都合もあり1時間ちょっとで帰ることになったのが心残り･･･

短い時間でしたが、フードコートが広い！何を食べようか考えていたら目が回りそうでした。

お見せの数もなんと多いこと･･･

GWは皆様いかがお過ごしの予定ですか？

せっかくですので、是非ららぽーと行かれて見てください。

皆様はじめまして

今年４月から天神サロンに勤務となりました小山凌亮と申します。

前の職場は福岡県の豊前市でしたので、天神のど真ん中で働くことになり嬉しさ半分、戸惑い半分です。

まだ入社１ヶ月で不慣れなところも多いですが、皆様どうぞ宜しくお願い致します。

今後は物件情報、不動産市況等お役に立てる情報を発信したいと考えています。

重ね重ね、宜しくお願い致します。

皆さんこんにちわ

4月20日（水）11時から「太刀洗マルシェ」が開催されます！

太刀洗町直送の野菜や果物など、たくさんの商品が準備されています

一般のお客様も大歓迎です

店頭に並んでない商品も多数ありますので、

是非一度ご来場ください。

長島