スタッフによる
おすすめ新着情報

皆様おはようございます！
三好不動産、天神サロンのオスカーです！

ようやく暖かくなっていますね。
ではGW前最後の物件を推奨いたします！

天神エリアにあるオーナーチェンジ物件になります。
ご興味ある方は是非お気軽くお尋ねください！
ここにあります！

おはようございます

ソリューション事業部の大木です

すっかり桜も咲いて春日和が続いてますね

最近では、日銀の政策においてマイナス金利の解除だったりが話題となっております

実際にメガバンクや地方銀行では普通預金の金利を早速引き上げるなどの政策が行われています。

今後金利が上昇することとなれば、不動産価格は下がる傾向にあるので

不動産市場にも影響が出てきそうですね

今後の日銀の政策は要チェックです

それでは皆様、ご体調に気を付けてお過ごしくださいませ。

こんにちは！天神サロンの豊島です。

日経平均の乱高下がすごいですね！
５日は前日の米株式市場の下落などの影響で売り注文が優勢となり、
値下がり幅は一時、１０００円に迫りました。
日経平均株価の終値は前日比７８１円０６銭安の３万８９９２円０８銭と
今年２番目の値下がり幅となり、５日連続で４万円台を下回りました。

ここまで急ピッチで上昇してきましたので調整も入りやすい状況ですね。
私の個人的な考えとしては今年中にいったん日経平均は35,000円ほどに下がり
そこから徐々に上げていくのではないかと考えています。

また、トレンドとしてはデフレからインフレへとシフトし
長期的な円安傾向が続くと考えています。
現金比率を減らし、株や不動産へとシフトしていかなければと考える毎日です。

インフレが進み現金の価値が下がっているということは
逆をいうと借入の負担も下がっていくということなので、
積極的にレバレッジを効かせて融資を使って不動産を購入していきたいところです。

もちろん金利上昇リスクがありますので、それをカバーするために
インフレによる不動産価格上昇が見込めるエリアに投資を行うことも重要でしょう。

日々様々なことが起き、それらが経済に影響を与えています。
因果関係をしっかり考えながら、世の中の流れを読んでいきたいですね！

皆さま、こんにちは

アセット営業室の重吉です

今日は、糸島市の別荘をご紹介します

素晴らしいオーシャンビューですね

テンションあがってしまいます

駐車場も6台くらいは十分止めれます

所在地：糸島市志摩野北

土地面積：1,040㎡

延床面積：190.38㎡

築年数：1981年12月

間取り：4LDK

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00008.html

ご興味のある方は、ぜひお問合せ下さい

こんにちは
アセット営業室の平山です。

早いものでもうすぐ４月、新年度のスタートですね
まだ寒暖差があり風邪など体調を崩しやすい時期でもありますので、気を付けたいものです。

受託させて頂いていました収益の区分マンションの販売価格が変更になりましたので、ご紹介させて頂きます。

名称：ピュアドームアートフル平尾
住所：福岡市中央区白金２-８-６
築年：2006年2月（築17年）

物件ページURL：https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00244.html

現在賃貸中で表面利回り：4.62％です
西鉄平尾徒歩 4 分、七隈線薬院駅、大牟田線薬院駅まで14分と少し距離がありますが、3駅利用可能の立地です
ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください

皆様こんにちは

アセット営業室の樋口です。

今年もすでに３月の半分を過ぎておりますが、もうすぐやってくる４月１日は毎年の「固定資産税評価額 」の切り替え基準日となります。

「固定資産評価額」とは、その年の４月１日から翌年３月31日までの１年間の不動産の固定資産税上の不動産評価額を示すものです。

この評価額は毎年４月１日の新年度から適用され、新しい評価額に基づき固定資産税や都市計画税が計算され、課税通知書又は納税通知書として、不動産の所在地の各市町村から毎年１月１日時点の不動産の所有者へ郵送されます。

ご自身が所有されている不動産の固定資産評価額をお知りになりたい場合は・・・

①「納税通知書」に同封された「課税明細書」で確認する
　福岡市では毎年4月下旬前後に市税事務所や市町村から送られてくる固定資産税の納税通知書に同封されている「課税明細書」の記載を見れば、最新の評価額を知るそとができます。

②  固定資産評価証明書の請求を行う
　不動産を管轄する市税事務所や市町村役場では、固定資産評価額だけを証明した「固定資産評価証明書」の手数料(一通300円程度)を支払うことで取得することができます。

単純に新年度の評価額が知りたい場合は①の方法で十分と思います。

今年の１月～３月までの間に不動産を売却された方は、１月１日時点で不動産の所有者であるため、新年度まで固定資産税や都市計画税の納税義務があります。

そのため、不動産売却後に固定資産税や都市計画税の納税通知書が届きますので不動産売買の際に新年度の固定資産税等の精算についても取り決めをしておくことをお勧めします。

不動産と関係ない話ですが。

鳥山明さんが亡くなられました。

ニュース等で報じられて3日ほど経ってますが、悲しさとか喪失感よりも、その偉大さに気付かされてます。

他国の首脳クラスやプロスポーツ関係に至るまで、あらゆる分野から、哀悼の意が表されてます。政治的にあんまり仲の良い関係ではない国まで。フランスにおいては、その功績を讃え芸術文化勲章なるものを受賞されてます。

国境や民族、宗教の垣根を超えた影響力、そう考えると、日本国内での評価自体が低すぎるのでは？とも思ってしまいます。国民栄誉賞を！との声もありますが、功績、影響力、これからの日本の漫画文化を考えると、それでも全然足りないくらいのものを残されたと、個人的には思います。

最後に、ドラクエ12の発売が待ち遠しいです！

こんにちは！
天神サロンアセット営業室の佐藤です。

糸島市の事業用収益物件のご紹介です。

【物件名称】糸島C＆Z
2019年開業した人気の糸島エリアのコンテナ集合商業施設です。

糸島サンセットロード交差点近くで海岸も目の前です。

15戸の貸店舗があり、敷地内駐車場も20台完備してます。

気になる方はこちらから👇

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00240.html

皆さま、おはようございます　今日は午後から天気回復するようです

今回売アパートのご案内をさせていただきます

近日屋根塗装工事を実施する予定があるため、更に綺麗になりそうです

希少な３ＬＤＫ２世帯物件です

築３３年木造２階建て。土地は約４１坪。

地下鉄３号線別府駅徒歩８分の立地です

駐車場各世帯１台付です

メゾネットタイプの戸建感覚の間取りが魅力

２部屋とも賃貸中で退去予定も現在ありません。

詳しくはこちら

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00027.html

宜しくお願い致します。

おはようございます。

三好不動産のオスカーです！
ますます暖かくなってきましたね
今回は下記の売り情報を紹介いたします！
URL:　https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00186.html