皆様こんにちは、姪浜売買センターの小川です。
本日は私が販売担当しております、エンゼルハイム姪浜駅前をご紹介です。
姪浜駅徒歩まで徒歩6分、お洒落なエントランス＾＾
3LDK 90㎡越！！
リビング広々23帖です！！
気になる内装写真はこちら！
⇒ https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6384
ご内覧、随時受け付けております。
宜しくお願い致します！
小川
待ちに待った天神エリアに、新規投資物件が出ました。
エステート・モア天神AXIS
分譲マンション九階にある角部屋です。
今月に賃貸入居が決まり、年間収入54万、表面利回り7.94%です。
単身入居の重要が高いエリアに単身物件、
ピッタリ。
渡辺通三丁目に立地し、
西鉄「天神」駅、「薬院」駅、地下鉄七隈線「渡辺通り駅」三駅とも徒歩圏内。
（博多にも全然歩けるのでは？）
凛々と出てきました。
詳細は https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6377
をご覧くださいませ。
みなさん、メリークリスマス
天神売買センターの梅野です！
先日六本松のTSUTAYAさんに行って本を見ていたのですが、リノベーションに関する雑誌や書籍などがたくさん出ていますね。
実は私、今年マンション買ってリノベーションしたんです！
プランも自分で考え、設備関係も施工会社にも協力してもらって、全部自分たちで決めました！
普段の生活や仕事をしながら家のことを決めていくというのは、本当に大変なことだと実感しました。
いくら家族と言っても妻とは他人なわけで、好みなどももちろん違う部分はありますから、どちらかが妥協しながら決めていくという感じでしょうか。
私は特にこだわりなどはないので、妻にお任せ状態であまりに何も決めないからかなり怒られもしました…
お金は私、室内の仕様は妻といった役割分担かなーという感じでしたが、色々とこだわってくれたおかげで、その辺の新築のマンションや戸建てには決して負けていない設備になりました
古いマンションに最新の設備ってとこでしょうか
間にデザイナーや会社を入れなかった分、コスト的には驚くほど安価でできましたが、かなりのパワーと時間を要します。
お好きな方は私たちのように自分ですべて決めてリノベーションするのも良いと思いますが、やはりプロにお任せして色々とご提案していただいた方が良いなと思うこともありました。
いつまでも時間をかけてゆっくり決めて良いというわけでもないので、この日までに決めないといけない！という時は誰か提案してくれーと思ったりしたものです。
実は、三好不動産でもリノベーションのご提案、やってます！
プロにお任せした方が自分では到底知ることはなかったであろうことも提案していただけるので、個人的には色々と提案してくれるパートナーがいてくれた方が良いと思います！
資金計画も含めたご提案は、三好不動産にお任せください！
三好不動産の「リノベセレクト」是非HP覗いてみてください！
⇒⇒ 「リノベセレクト」
※おまけで少しだけうちの自宅ご紹介します
スケルトン解体中
実家の材木屋の材木を使いました
新しい家で迎える初めてのクリスマスです。
みなさんも、よいクリスマスをお過ごしください！
メリークリスマス
皆様、こんにちは
天神サロン加納です。
今日は１２月２３日、、、
明日はクリスマスイヴですね
先日天神サロンでは、毎月恒例クラシックコンサートを行いました。
今回はクリスマスバージョン
ピアノ・ヴァイオリン・クラリネットの演奏で大人から子供まで楽しめる素敵な演奏をお届けいたしました。
たくさんのお客様にご来場頂きまして、大盛況ありがとうございます！
お子様にはささやかですがクリスマスプレゼントをお渡しさせて頂きました、、、
う～ん、かわいい
喜んでいただけましたでしょうか
また、2020年最初のコンサートを1/18(土)に計画中です！
詳細は追ってお知らせさせて頂きます。
ぜひ2020年も天神サロンコンサートへお越し下さいませ
では少し早いですが、今年もお世話になりました。
来年もよろしくお願いいたします
皆さまこんにちは！
今回も西区から少し離れますが、中央区の住宅地をお預かり
しましたので、ご紹介させていただきます
【中央区地行三丁目土地】
地下鉄空港線西新駅と唐人町駅のほぼ中間地点に位置しており、
ダブルアクセスが可能です
利便性良くなかなか土地情報が出ない地域です！
土地の形状はほぼ正方形、南西角地、前面道路も幅員4.0m以上と
余裕があります
広さ自体は約20坪と一般的な住宅地と比較すると狭くはなりますが、
現在、狭小地でも戸建を建築する方やメーカー様も大変増えてきております
3階建ての1階がビルトインガレージのイメージではないでしょうか
地下鉄空港線の最寄り駅より徒歩10分圏内かつ中央区で
夢の一戸建てマイホームを手に入れられるかもしれません！
詳細は コチラ
是非お問い合わせお待ちしております
姪浜売買センター 092-894-2800
ブログをご覧のみなさまこんにちは。
吉塚売買センターの磯部です。
2019年もあっという間に12月、今年も残すところ二週間足らずとなりました。
今年の年末までの私の目標は「大掃除」です！
普段から物は多く持たないよう気を付けて生活しているつもりなのですが、
毎年この時期に大掃除をすると、不要なものの多さに驚かされます
念のためと思って残してしまうものの代表格が「紙」。
期日の切れたDMや、市政だより、ネット通販で購入したものの明細など・・・
ザクザク出るわ出るわで、この時期のお休みはシュレッダーを稼働させる機会が一気に増えます。
紙類は一枚一枚だとそこまでかさばらないから後で確認すればいいやと放置してしまいがちなので、
即読んで不要なものは即捨てる、「即決即断力」を身に着けなければならないなと思いました。
大掃除といえば、シンクやレンジフードなどの片づけに注力しがちですが、
今年の大掃除のテーマは「紙」とし、職場のデスクの紙類も極力減らしてクリーンな状態で新年を迎えたいと思います
こんにちは。アセット営業室の村井です。
今年もインフルエンザが猛威をふるっておりますが、みなさま大丈夫でしょうか？
三好不動産でも既にかなりの人数がインフルエンザにかかったり復帰したりしております。
インフルエンザの感染経路は主に二つで
１．飛沫感染
インフルエンザに感染している人の咳やくしゃみで唾液が飛び散り、空気中に飛散したウイルスを周囲の人が吸い込むことで感染する。
２．接触感染
インフルエンザに感染した人が手で口を抑えた際に手にウイルスが付着し、その手でスイッチやドアノブ等、人が多く触る場所に触れることで、その後そこを触った人が自分の鼻や口を触って感染する。
とのことです。
予防には一般的に言われるマスク、手洗い、うがいが効果的とのことですが、予防と並行して
・睡眠を十分にとる
・栄養の整った食事
・疲れやストレスをためない
・空気を乾燥させない
・混みあった場所への外出はなるべく避ける
といった点にも注意することが必要だそうです。
年末年始という忙しい時期になりますし、空気も乾燥します。
疲れをためず、元気に冬を乗り越えたいと思います。
みなさまもくれぐれも体にはお気をつけください。
こんにちわ。
天神サロンの長島です。
来年の2月9日（日）に天神サロン定期セミナーを開催致します。
今回は「所得税、確定申告前のサプリ」と題し、
永瀬先生をお迎えし講義をして頂きます。
青色申告のメリットや、必要経費の考え方から医療費控除の基礎から応用まで、
身近な話題を中心にお話しいただきます♪
ご興味のある方は是非ご連絡ください！
お電話、FAXにてお申し込みを受け付けております。
日時：2020年2月9日（日）13：00～14：30（12：30受付開始）
場所：株式会社三好不動産 天神サロン （福岡証券ビル1階）
お電話：092-725-2000
FAX：092-725-2024
こんにちは！
三好不動産 唐人売買センター 生田です！
リノベーション再生物件のご紹介です♪
住所：福岡市中央区港3丁目
1984年に建築されたマンションで
もともとの内装は決して新しいとは言えない状況でした。。。
売主様は居住してたので当然ですが！
今回、スケルトン状態からリノベーション完了です！
タイミングよく大規模修繕工事も完了している為
内外装含め非常に好印象です！！
是非ご覧ください！！
ビフォー
アフター
↓物件情報はこちら↓
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6378
おはようございます
天神売買センターの秦です
「宅地建物取引士資格試験」が10月20日（日）に行われました
合格率15％前後の国家試験です
不動産業界の方なら、誰もが挑戦する試験だと思います
例年、受験者や難易度によって合格点がかわるため、
12月4日（水）の発表日までドキドキでした
今年は。。。
なんと
合格できました
今年の合格点は「35点」、私は「40点」
（自己採点で）
１歳児の子供がいるため、自宅ではほぼ勉強できません
（子供を寝かしつけると100％私も寝ちゃいます）
このままじゃ絶対合格できない。。。どうしよう。。。
悩んだ結果、プロに任せて勉強時間を確保することに
〇建〇院のフルコースで４月下旬から勉強をスタートしました
今年の私は一味違いました
4月下旬から勉強開始
（約半年間）
勉強時間は…
通勤時間往復（1時間10分）・休憩時間（1時間）・水曜休（学校自習2時間+授業4.5時間＝6.5時間）・休日（図書館で7時間）
この内容を１日もかかさずやりました。休みが休みじゃなかったのがかなりきつかったです
よく頑張った自分をほめてあげたいです
数回挑戦して感じたことは、
「勉強するモチベーションをどう維持するのか」が大切だと感じました
例年、早くからやるぞ～！と意気込むものの
１カ月もするとやる気がなくなります
モチベーションを維持するためには人それぞれだと思いますが、
毎日少しずつ隙間時間を利用すること+学校に通うことでモチベーションが維持できた
ことが今回合格につながったのかなと思います
今後も今まで挑戦していなかった資格所得など、
知識の向上に努めてまいりたいと思います
