おはようございます
ソリューション事業部の大木です
すっかり桜も咲いて春日和が続いてますね
最近では、日銀の政策においてマイナス金利の解除だったりが話題となっております
実際にメガバンクや地方銀行では普通預金の金利を早速引き上げるなどの政策が行われています。
今後金利が上昇することとなれば、不動産価格は下がる傾向にあるので
不動産市場にも影響が出てきそうですね
今後の日銀の政策は要チェックです
それでは皆様、ご体調に気を付けてお過ごしくださいませ。
皆様、こんにちわ！！
天神売買センターの清浦でございます。
4月に入り早くも10日が経ちました。
新入学、新社会人の皆様は新しい環境になって落ち着いた頃でしょうか？
自分自身も10数年前に新社会人になって、毎日あたふたしていたことを思い出します。。。。
10年経っても新人の頃の気持ちを思い出してがむしゃらに頑張ろうと思います！！
さて本日は皆様大好きな中央区薬院のマンションのご紹介です！！
その名も、、、
【ティアラ薬院】
○地下鉄七隈線「薬院大通」駅に徒歩3分。
○西鉄バス「南薬院」停に徒歩2分。
○希少な100㎡超えの３LDK。
○ペット(犬・猫どちらか1匹)との共生可能。
○敷地内駐車場有(空き要確認)。ゲート付。
○トランクルームあり。
○日が入りやすい角住戸。
○スーパー、コンビニ、銀行などが徒歩圏内で生活利便性◎
などなど上げる内容にキリがないほど。。
ぜひ気になった方は天神本店売買センターの清浦までご連絡くださいませ。
お待ちしております！！
こんにちは！天神サロンの豊島です。
日経平均の乱高下がすごいですね！
５日は前日の米株式市場の下落などの影響で売り注文が優勢となり、
値下がり幅は一時、１０００円に迫りました。
日経平均株価の終値は前日比７８１円０６銭安の３万８９９２円０８銭と
今年２番目の値下がり幅となり、５日連続で４万円台を下回りました。
ここまで急ピッチで上昇してきましたので調整も入りやすい状況ですね。
私の個人的な考えとしては今年中にいったん日経平均は35,000円ほどに下がり
そこから徐々に上げていくのではないかと考えています。
また、トレンドとしてはデフレからインフレへとシフトし
長期的な円安傾向が続くと考えています。
現金比率を減らし、株や不動産へとシフトしていかなければと考える毎日です。
インフレが進み現金の価値が下がっているということは
逆をいうと借入の負担も下がっていくということなので、
積極的にレバレッジを効かせて融資を使って不動産を購入していきたいところです。
もちろん金利上昇リスクがありますので、それをカバーするために
インフレによる不動産価格上昇が見込めるエリアに投資を行うことも重要でしょう。
日々様々なことが起き、それらが経済に影響を与えています。
因果関係をしっかり考えながら、世の中の流れを読んでいきたいですね！
みなさまこんにちは！
すっかり春になり、気候が暖かく過ごしやすくなりましたね
今回は住宅の断熱等級についてお話します！
断熱等級とは住宅の断熱等級を示す指標で、等級は1から7まであります！
2025年以降に新築する住宅では断熱等級4以上、2030年には等級5以上の義務化が決まっています。
ちなみに、住宅ローンでよく耳にする「フラット35」を借りるには、断熱等級4以上やエネルギー消費
基準をクリアしなければなりません。「フラット35」の住宅ローンを検討されている方は、住宅選びの
際に注意しておかなければなりませんね！
断熱等級が高いとどんなメリットがあるのかについて、
断熱等級を高くすればするほど、熱の出入りが少なくなります。
家全体が魔法瓶のようになり、室内の温度変化が小さくなるので、一度快適で健康的な温度にすると
維持しやすくなるのがメリットです！
その他にも、光熱費の削減、補助金、ローン金利や税控除の優遇などのメリットがあります
住宅購入を検討されている方は断熱等級を調べて購入することをお勧めします！
みなさまこんにちは
吉塚売買センターの佐藤と申します。
本日は古賀市の新着情報をお送りします
【シティオ古賀 9階】
住所：古賀市天神1-4-26
アクセス：JR鹿児島本線「古賀」駅まで徒歩5分
現況：居住中（日程調整をすれば内覧可能です）
＜外観写真＞
＜間取図＞
＜内観写真＞
JR古賀駅まで徒歩5分の好立地物件が登場です◎
14階建の9階部分！オーシャンビューが堪能できる3LDK☆
大型スーパーをはじめとした生活利便施設も周辺に充実
使い勝手のいい3LDK！13.2帖のLDKと和室を一体で使用できます
※売主様居住中ですが、日程調整を行い、お部屋の内覧も可能です☆
ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
こんにちは
天神本店の緒方でございます。
昨日から新年度がスタート！
先日花見をしてきましたが、舞鶴公園の人の多さに圧倒されました
肝心の桜はまだ満開ではなく…来年へ持ち越しとなりそうです。
さあ、本日もおすすめな土地情報をご紹介させていただきます！
【太宰府市水城４丁目土地建物】
◆70坪超のゆとりある土地
◇南西角地♪
◆閑静な住宅街♪
◇建築条件なし♪
福岡市内近郊の宅地分譲されている土地は、狭くて高い…
ゆとりある土地に夢と希望のマイホームを建築しませんか？
※解体更地、測量渡し
詳細はコチラ
皆さま、こんにちは
アセット営業室の重吉です
今日は、糸島市の別荘をご紹介します
素晴らしいオーシャンビューですね
テンションあがってしまいます
駐車場も6台くらいは十分止めれます
所在地：糸島市志摩野北
土地面積：1,040㎡
延床面積：190.38㎡
築年数：1981年12月
間取り：4LDK
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00008.html
ご興味のある方は、ぜひお問合せ下さい
皆様こんにちは
一昨日になりますが３月２７日は「さくらの日」だったそうです。
公益財団法人「日本さくらの会」が１９９２年に制定。
日付は「３×９（さくら）＝２７」の語呂合わせと
七十二候の一つ「桜始開」（さくらはじめてひらく）が
重なる時期であるからだそうです。
今年の福岡市の舞鶴公園の桜の開花はさくらの日より少し早めの３月２３日。
満開予想日は３月３０日の週末になります。
t天気予報も晴れで温かくなりそうなので
今週末のお休みはお花見を楽しまれてはいかがでしょうか？
みなさま
こんにちわ
本日は地盤改良についてお話します！
地盤改良とは、住宅建設地の地盤が弱かった場合、建物を安全に支えるための地盤補強工事を行うことです。
これって、、、、実は、、、、
間取りが確定した後でないと補強が必要か否かわからないんですよね。。。
だって、建築プラン（間取り）によって支える柱の地盤が強固かどうかが変わるので！！
しかも、、、改良費て数十万位と思うでしょ？？
１００万円を超えることも多いにあります。。。。
・・・・・ちなみに我が家は１５０万円でした。。。
そんな予算とってないのに、、、と、泣きそうでしたが仕方ないですね。。
ただ、測り方で金額に差がでることもあるので違った方法で測定してもらっても良いと思いますが、その測定も費用がかかるのでご注意ください！
①SWS試験
地面から深度10ｍくらいまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験です。
費用が比較的安い、3時間くらいで終わります。
②表面波深査法
地表から地中に向けて振動派を発信し、地盤の固さを調べる方法です。
SWS試験に比べると費用が高いです。
建てる場所で地盤の強固さが変わるため、ある意味では運の要素もあるかもしれません。
是非家を建てられる予定の方は、、、覚悟をされてください！！
こんにちは
アセット営業室の平山です。
早いものでもうすぐ４月、新年度のスタートですね
まだ寒暖差があり風邪など体調を崩しやすい時期でもありますので、気を付けたいものです。
受託させて頂いていました収益の区分マンションの販売価格が変更になりましたので、ご紹介させて頂きます。
名称：ピュアドームアートフル平尾
住所：福岡市中央区白金２-８-６
築年：2006年2月（築17年）
物件ページURL：https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00244.html
現在賃貸中で表面利回り：4.62％です
西鉄平尾徒歩 4 分、七隈線薬院駅、大牟田線薬院駅まで14分と少し距離がありますが、3駅利用可能の立地です
ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください
