不動産売買営業マンがおくる現場日記ブログ

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投資用マンション

2017年 6月 7日 水曜日

投資物件のご紹介

この記事を書いた人

物件資料 物件資料

皆様、こんにちは

売買営業部の臧です。

久しぶりに物件を紹介したいと思います。

投資用ワンルーム物件を2件受託しました。

①ダイアパレス姪浜312号

鉄骨鉄筋コンクリート造1990年築、管理費3,500円、修繕積立金5,100円、専有面積18.34㎡

現在家賃38,000円/月にて賃貸中で、表面利回り10.13%

②サンシティ箱崎九大前319号

鉄筋コンクリート造1988年築、管理費4,532円、修繕積立金3,162円、専有面積21.08㎡

現在家賃37,000円/月にて賃貸中で、表面利回り12%

 

2つとも最近なかなかない10%超える物件です。お問い合わせお待ちしております。

 


2017年 5月 31日 水曜日

投資物件のご紹介

小谷この記事を書いた人
小谷

こんにちは 今回は ファーネストアヴァンティ大濠をご紹介致します

福岡市営地下鉄「大濠公園駅」から徒歩7分と好立地!

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詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問合せ下さい。

物件詳細データ

所在地 福岡市中央区大手門2丁目3-37
価格 660万円
間取り 1K 総戸数 48戸
管理費 4,600円/月 積立金 7,800円/月
交通アクセス 福岡市営空港線 大濠公園駅 徒歩7分
専有面積 20.92m2(6.32坪)
バルコニー面積 3.22m2
築年月 平成11年1月
建物構造 鉄筋コンクリート
階建 地上11階建て 地下2階
駐車場 なし(要確認) 現況 賃貸中
引渡し予定日 相談
設備 【電気】九州電力 【ガス】調整中 【水道】公営上水道 【下水】本下水
備考 ※現況有姿、瑕疵担保免責 ※家賃42,000円、年収504,000円 ※表面利回り:7.63%


2017年 5月 25日 木曜日

投資物件のご紹介

上野この記事を書いた人
上野

こんにちは!

吉塚売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、投資用のマンションを紹介させていただきます。

 

ぴかぴか (新しい)ネストピア天神東Ⅱぴかぴか (新しい)

場所は、博多区須崎町!

地下鉄空港線「中洲川端」駅5分、「天神」駅13分。

福岡の中心部になります。

また、

2012年に完成した、築5年のマンションです。

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間取りは、1LDKです。

修正 ネストピア天神東Ⅱ

 

皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております晴れ

【物件概要】

物件名:ネストピア天神東Ⅱ

家賃:73,000円で賃貸中(表面利回り:4.8%)

平米数:33.75㎡

価格:1,800万円

詳細:

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005039.html


2017年 4月 28日 金曜日

新規売り物件のご紹介

小谷この記事を書いた人
小谷

皆さん、こんにちは

今回は「サヴォイテンジンスクワイヤー」をご紹介致します。

福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩4分の好立地!!!

 

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P1050737_R

物件詳細データ

所在地 福岡市中央区天神3丁目7-22
価格 1,360万円
間取り 1K 総戸数 247戸
管理費 5,000円/月 積立金 1,310円/月
交通アクセス 福岡市営空港線 天神駅 徒歩4分
西鉄バス 福祉センター前バス停 徒歩2分
専有面積 29.03m2(8.78坪)
バルコニー面積 6.10m2
築年月 平成25年3月
建物構造 鉄筋コンクリート
階建 地上14階建て 6階部分
駐車場 なし(確認中) 現況 賃貸中
引渡し予定日 相談
設備 【電気】九州電気
【ガス】調整中
【水道】公営上水道
【下水】本下水
備考 ※現況有姿、瑕疵担保免責
※家賃:63,000円、年収:756,000円
※表面利回り:5.55%

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。


2017年 4月 23日 日曜日

投資用アパートを販売開始します

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、いつもありがとうございます。早速ですが、投資用アパートを販売開始いたしますのでご紹介させていただきます。

所在は福岡市西区福重5丁目で、2K(洋間約6.7帖、ダイニング約5.6帖、キッチン約2.7帖)タイプが4世帯で平成15年11月完成の木造アパートです。1階と2階に各2世帯ですので、それぞれ独立の部屋となります。

土地は132.06㎡(39.94坪)で前面道路も広く、向かい側は公園で地下鉄姪浜駅までも徒歩約11分の利便性です。少し歩きますと姪浜大通り沿いには生活用買い物ショップや各ショップも多く生活環境は良好かと思います。また将来的には戸建用地としてもご利用できるため投資でアパート収入を確保しながらご自身の一戸建てを計画されているお客様へもお薦め物件となります。

尚、収入面の状況は現在満室となっており賃料・駐車料金の年間予定収入で2,668,800円です。販売開始価格が3,580万円ですので表面利回りで約7.45%となっておりますが、安定した入居率が確保されていますので、3分の1くらいの自己資金をご用意いただければ良好な投資物件となって参ります。

以上、簡単な概要となりますが、お問い合わせにつきましてはお早めにされていただくようお願い申し上げます。

__3  外観1

 


2017年 4月 7日 金曜日

投資物件のご紹介

小谷この記事を書いた人
小谷

みなさんこんにちは

今回は1Kの投資物件をご紹介致します。

ダイナコートエスタディオ山王公園

最上階東南角部屋!東比恵駅徒歩5分!!
P1030528      P1030534      P1030531

 

物件詳細データ

所在地 福岡市博多区比恵町13-5
価格 680万円
月額賃料 利回り率 7.4 %
管理費 5,300円/月 積立金 3,000円/月
間取り 1K
総戸数 84戸
交通アクセス 福岡市営空港線 東比恵駅 徒歩5分
専有面積 20.77m2(6.28坪)
築年月 平成8年1月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート
階建 地上13階建て 13階部分
駐車場 なし(管理組合確認必要) 現況 賃貸中
用途地域 商業地域 地目
土地権利 所有権
引渡し予定日 相談
接道状況
設備 九州電力、都市ガス、BS、オートロック、EV、給湯、シャワー、エアコン、インターホン、フローリング、電気コンロ(2口)、下駄箱
備考 現況:42,000円/月にて賃貸中
表面利回り:7.4%

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。


2017年 3月 23日 木曜日

投資用マンションのご紹介♪

この記事を書いた人

皆様こんにちは手 (パー)

三好不動産 吉塚売買センターの山田ですdouble exclamation

今回は、東区馬出にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

IMG_1200_R

 

最寄駅は、JR吉塚駅です。徒歩6分の2DK物件になります。

物件側にはミスターマックスもあり、買い物や通勤の利便性はバッチリです指でOK

IMG_1213_R

 

ステイツ県庁東

 

間取りはお風呂トイレ別の1Kexclamation

現在、月額46,000円で賃貸中です手 (チョキ)

気になる価格は660万円double exclamation

表面利回り8.36%double exclamation

ぜひご検討下さいムード

 

その他、詳細は吉塚売買センター(092-621-1000)

山田までご連絡くださいわーい (嬉しい顔)

 


2017年 2月 6日 月曜日

物件のご紹介

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こんにちはほっとした顔

年が明け、お正月が先月だった事を忘れるくらい毎日が慌ただしいです。

暦の上では、もう春です桜

4月からは、新しい事も沢山あり楽しみですね目がハート (顔)

晴れて、地域の組長のお仕事も3月で終わるのでとても嬉しいですわーい (嬉しい顔)

今日は、物件のご紹介ブログを投稿したいと思います。

皆様、投資向けアパート・収益ビルと言うと、『私には無理です~』と言われる方も多いかと思います。

そんな方へ…販売価格を見直し、新たにお得な物件を作りましたるんるん (音符)

正確には、以前より出てた物件の金額ダウンです(交渉しました)

なんと、場所は早良区祖原マル秘こんな所に、物件を所有できるなんて…わーい (嬉しい顔)

以前は、3,300万円(外壁塗装売主様ご負担)にて買主様を探していますが、今回は何とdouble exclamation

3,000万円の現状有姿にてご購入できますうれしい顔現況、満室御礼状態わーい (嬉しい顔)

 

是非、お問い合わせください手 (グー)

物件詳細は、鳥羽までさくらんぼ


2016年 11月 20日 日曜日

地下鉄沿線1K物件のご紹介です

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様いつもご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

早速ですが、今日は新着の地下鉄沿線1K物件(ライオンズステーションプラザ箱崎1104号)をご紹介させていただきます。

本物件はJR箱崎駅と地下鉄箱崎宮前駅の両方の交通機関が利用できる立地で周辺は商業施設も充実してます。また隣接は箱崎天満宮ですので静寂な雰囲気と季節に応じた催しが行われており、東区の中でも旧町並みと新鮮なイメージが織り交ざった感覚を感じ取ることができるエリアでなないかと思います。

またこのエリアでの販売取引事例からとなりますが、10年前よりも取引価格が上回っている物件もございますのでご参考にされてください。

販売価格は450万円、建築年月日:平成3年6月、専有面積:25.18㎡となっており14階建の11階で現在は空室ですので、ご購入者自身での居住も可能です。またご購入後の賃貸募集も承っておりますので、ぜひご検討いただければと思います。

 

 

DSCN5654DSCN5655DSCN5652

 


2016年 11月 4日 金曜日

物件のご紹介です!

この記事を書いた人

物件資料皆様、こんにちは

 

売買営業部臧です。

10月からまた全部署に戻りまして、たくさんの投資物件を取り扱うことになり、

今回は物件をご紹介したいと思います。

投資のワンルーム物件もいいですが、ファミリー物件も一つの選択肢だと思うようになりました。

賃貸中のファミリー物件は自分がすぐに住むことができないため、だいたい2割減で査定されます。

そういう物件を投資ローンで買っておいて、将来入居者が退去してから空室として通常の価格で売ることができますので、

なかなかいい投資の仕方でしょう!

ぜひ見てみるといいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。


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