スタッフによる
おすすめ新着情報

こんにちは　今回は ファーネストアヴァンティ大濠をご紹介致します

福岡市営地下鉄「大濠公園駅」から徒歩7分と好立地！

詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問合せ下さい。

物件詳細データ

こんにちは！

吉塚売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、投資用のマンションを紹介させていただきます。

ネストピア天神東Ⅱ

場所は、博多区須崎町！

地下鉄空港線「中洲川端」駅5分、「天神」駅13分。

福岡の中心部になります。

また、

2012年に完成した、築5年のマンションです。

間取りは、1LDKです。

皆様の電話お問い合わせメールを心よりお待ちしております

【物件概要】

物件名：ネストピア天神東Ⅱ

家賃：73,000円で賃貸中（表面利回り：4.8％）

平米数：33.75㎡

価格：1,800万円

詳細：

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00005039.html

皆さん、こんにちは

今回は「サヴォイテンジンスクワイヤー」をご紹介致します。

福岡市営地下鉄「天神」駅　徒歩４分の好立地！！！

物件詳細データ

詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。

読者の皆様、いつもありがとうございます。早速ですが、投資用アパートを販売開始いたしますのでご紹介させていただきます。

所在は福岡市西区福重5丁目で、2K（洋間約6.7帖、ダイニング約5.6帖、キッチン約2.7帖）タイプが4世帯で平成15年11月完成の木造アパートです。1階と2階に各2世帯ですので、それぞれ独立の部屋となります。

土地は132.06㎡（39.94坪）で前面道路も広く、向かい側は公園で地下鉄姪浜駅までも徒歩約11分の利便性です。少し歩きますと姪浜大通り沿いには生活用買い物ショップや各ショップも多く生活環境は良好かと思います。また将来的には戸建用地としてもご利用できるため投資でアパート収入を確保しながらご自身の一戸建てを計画されているお客様へもお薦め物件となります。

尚、収入面の状況は現在満室となっており賃料・駐車料金の年間予定収入で2,668,800円です。販売開始価格が3,580万円ですので表面利回りで約7.45%となっておりますが、安定した入居率が確保されていますので、3分の1くらいの自己資金をご用意いただければ良好な投資物件となって参ります。

以上、簡単な概要となりますが、お問い合わせにつきましてはお早めにされていただくようお願い申し上げます。

みなさんこんにちは

今回は1Kの投資物件をご紹介致します。

ダイナコートエスタディオ山王公園

最上階東南角部屋！東比恵駅徒歩５分！！

           

物件詳細データ

詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。

皆様こんにちは

三好不動産　吉塚売買センターの山田です

今回は、東区馬出にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

最寄駅は、JR吉塚駅です。徒歩6分の2DK物件になります。

物件側にはミスターマックスもあり、買い物や通勤の利便性はバッチリです

間取りはお風呂トイレ別の1Ｋ

現在、月額46,000円で賃貸中です

気になる価格は660万円

表面利回り8.36％

ぜひご検討下さい

その他、詳細は吉塚売買センター（092-621-1000）

山田までご連絡ください

こんにちは

年が明け、お正月が先月だった事を忘れるくらい毎日が慌ただしいです。

暦の上では、もう春です

4月からは、新しい事も沢山あり楽しみですね

晴れて、地域の組長のお仕事も3月で終わるのでとても嬉しいです

今日は、物件のご紹介ブログを投稿したいと思います。

皆様、投資向けアパート・収益ビルと言うと、『私には無理です～』と言われる方も多いかと思います。

そんな方へ…販売価格を見直し、新たにお得な物件を作りました

正確には、以前より出てた物件の金額ダウンです（交渉しました）

なんと、場所は早良区祖原こんな所に、物件を所有できるなんて…

以前は、3,300万円（外壁塗装売主様ご負担）にて買主様を探していますが、今回は何と

3,000万円の現状有姿にてご購入できます現況、満室御礼状態

是非、お問い合わせください

物件詳細は、鳥羽まで

読者の皆様いつもご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

早速ですが、今日は新着の地下鉄沿線1K物件（ライオンズステーションプラザ箱崎1104号）をご紹介させていただきます。

本物件はJR箱崎駅と地下鉄箱崎宮前駅の両方の交通機関が利用できる立地で周辺は商業施設も充実してます。また隣接は箱崎天満宮ですので静寂な雰囲気と季節に応じた催しが行われており、東区の中でも旧町並みと新鮮なイメージが織り交ざった感覚を感じ取ることができるエリアでなないかと思います。

またこのエリアでの販売取引事例からとなりますが、10年前よりも取引価格が上回っている物件もございますのでご参考にされてください。

販売価格は450万円、建築年月日：平成3年6月、専有面積：25.18㎡となっており14階建の11階で現在は空室ですので、ご購入者自身での居住も可能です。またご購入後の賃貸募集も承っておりますので、ぜひご検討いただければと思います。

皆様、こんにちは

売買営業部臧です。

10月からまた全部署に戻りまして、たくさんの投資物件を取り扱うことになり、

今回は物件をご紹介したいと思います。

投資のワンルーム物件もいいですが、ファミリー物件も一つの選択肢だと思うようになりました。

賃貸中のファミリー物件は自分がすぐに住むことができないため、だいたい2割減で査定されます。

そういう物件を投資ローンで買っておいて、将来入居者が退去してから空室として通常の価格で売ることができますので、

なかなかいい投資の仕方でしょう！

ぜひ見てみるといいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは！！

天神売買センターの小山（こやま）です。

本日は、1Rマンションのご紹介です。

物件名：パンルネックスクリスタル大濠Ⅲ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住　所：福岡市城南区別府３丁目9番39号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最寄駅：地下鉄七隈線「別府」駅徒歩2分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　間　取：1R　広さ：20.07㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築　年： 平成7年6月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　販売価格：420万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理費：7,500円　修繕積立金：4,500円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成28年度固都税：約31,000円

現在家賃37,000円で賃貸中（表面利回り10.3％）です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中村学園大学まで徒歩2分の好立地です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オートロック付、バストイレ別なので女性にも好まれるお部屋です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是非ご検討ください！！