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突撃!物件レポート

2017年 4月 23日 日曜日

投資用アパートを販売開始します

池本この記事を書いた人
池本

読者の皆様、いつもありがとうございます。早速ですが、投資用アパートを販売開始いたしますのでご紹介させていただきます。

所在は福岡市西区福重5丁目で、2K(洋間約6.7帖、ダイニング約5.6帖、キッチン約2.7帖)タイプが4世帯で平成15年11月完成の木造アパートです。1階と2階に各2世帯ですので、それぞれ独立の部屋となります。

土地は132.06㎡(39.94坪)で前面道路も広く、向かい側は公園で地下鉄姪浜駅までも徒歩約11分の利便性です。少し歩きますと姪浜大通り沿いには生活用買い物ショップや各ショップも多く生活環境は良好かと思います。また将来的には戸建用地としてもご利用できるため投資でアパート収入を確保しながらご自身の一戸建てを計画されているお客様へもお薦め物件となります。

尚、収入面の状況は現在満室となっており賃料・駐車料金の年間予定収入で2,668,800円です。販売開始価格が3,580万円ですので表面利回りで約7.45%となっておりますが、安定した入居率が確保されていますので、3分の1くらいの自己資金をご用意いただければ良好な投資物件となって参ります。

以上、簡単な概要となりますが、お問い合わせにつきましてはお早めにされていただくようお願い申し上げます。

__3  外観1

 


2017年 4月 22日 土曜日

大野城市乙金台戸建のご紹介♪

この記事を書いた人

こんにちはグッド (上向き矢印)グッド (上向き矢印)

三好不動産 売買営業部の秦ですdouble exclamation

 

今回は大野城市乙金台の戸建をご紹介させて頂きます手 (チョキ)

P1220402

P1220403

敷地は74.8坪!広々お庭で家庭菜園が楽しめまするんるん (音符)

軽量鉄骨造の2階建て、ダイワハウス旧施工の戸建ですウィンク

大野東小学校まで約650m、大野東中学校まで約450m走る人

お子様のいらっしゃるご家庭にオススメです手 (グー)

 

間取りはこちら

乙金台戸建 間取り

2階からの眺望も良好です目

 

気になる価格は1,780万円double exclamation

現地ご案内も随時行っております指でOK

皆様のfax toお問い合わせmail toお待ちしていますほっとした顔

◆お問い合わせ◆

三好不動産売買営業部 天神売買センター までexclamation

092-771-1000


2017年 4月 16日 日曜日

大濠公園沿いの新築未入居マンション♪

樋口この記事を書いた人
樋口

皆様、こんにちは手 (パー)

唐人売買センターの樋口ですわーい (嬉しい顔)

 

このブログがUPされる頃には福岡の桜も葉桜になっている頃かと思いますが

今回は、大濠公園沿いの新築未入居のマンションをご紹介いたします。

外観①エントランス①

 

場所はコチラです ↓ ↓ ↓

map

 

今年1月竣工の新築ですが、引渡し後に数千万円をかけてアップグレード工事を行い

遂に完成いたしましたぴかぴか (新しい)

 

 

間取りは3LDK⇒2LDKへと変更しておりますが、角部屋で広々128.52㎡あります

 

【間取り】グランドメゾンザ大濠

 

他では類を見ないようなアップグレートがなされていますのでその一部をご紹介しますぴかぴか (新しい)

 

■TV75型&スピーカー2基  Bang & Olufsen(バング&オルフセン:デンマーク)

■照明器具        Lutron(ルートロン:アメリカ)

■システムキッチン    Miele (ミーレ:ドイツ)

■LDK・寝室の家具    Molteni(モルティーニ:イタリア)

■ガス暖炉        DANROX(ダンロックス:日本)

■カーテン リビング(電動シェード)・洋室(電動)  アルマーニ

寝室(電動)ウィリアムモリス

■その他  浴室TV + ジャグジー + 音響設備

ワインセラー etc.

 

「まるで豪華設備のワールドカップやぁ~~~」とH麻呂さんが叫びそうですねグッド (上向き矢印)

 

今回はあえてこのブログに内装画像は掲載いたしません考えてる顔

 

気になる方は、ぜひ唐人売買センター 樋口までるんるん (音符)

お待ちしております手 (パー)

 

 

 

 

 


2017年 4月 7日 金曜日

投資物件のご紹介

この記事を書いた人

みなさんこんにちは

今回は1Kの投資物件をご紹介致します。

ダイナコートエスタディオ山王公園

最上階東南角部屋!東比恵駅徒歩5分!!
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物件詳細データ

所在地 福岡市博多区比恵町13-5
価格 680万円
月額賃料 利回り率 7.4 %
管理費 5,300円/月 積立金 3,000円/月
間取り 1K
総戸数 84戸
交通アクセス 福岡市営空港線 東比恵駅 徒歩5分
専有面積 20.77m2(6.28坪)
築年月 平成8年1月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート
階建 地上13階建て 13階部分
駐車場 なし(管理組合確認必要) 現況 賃貸中
用途地域 商業地域 地目
土地権利 所有権
引渡し予定日 相談
接道状況
設備 九州電力、都市ガス、BS、オートロック、EV、給湯、シャワー、エアコン、インターホン、フローリング、電気コンロ(2口)、下駄箱
備考 現況:42,000円/月にて賃貸中
表面利回り:7.4%

詳細は天神サロン(092-725-2000)までお問い合わせください。


2017年 3月 30日 木曜日

☆のどかな風景を楽しむことのできる最上階からの眺望☆

この記事を書いた人

ブログをご覧の皆様こんにちわわーい (嬉しい顔)

『くまモン』と同じ熊本出身の山中進太郎です富士山

 

いつもブログをご覧いただいている方、ありがとうございます。

初めて見たという方、アクセスありがとうございます。

 

4月のポカポカようきになろうとしているこの時期、いかがお過ごしでしょうか?

別れあり、出会いありの季節ですね桜

 

この時期には新しい物件にも出会えるんです。

そこでご紹介しますのが

「シティライフ波多江駅前Ⅲ」

P1140321

 

間取りは4LDKと広々!

家族が多くても部屋も収納も多いところが良いところですね。

シティライフ波多江駅3

 

何といっても、眺望が一番のウリです。

さえぎる物が全くなく、お部屋から景色を一望できます。

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価格は1490万円ですので毎月の返済も無理なく、返せるかと思われます。

是非、一度ご内覧ください。

お電話(092-621-1000)お待ちしております。

 

山中でしたわーい (嬉しい顔)

 


2017年 3月 23日 木曜日

投資用マンションのご紹介♪

この記事を書いた人

皆様こんにちは手 (パー)

三好不動産 吉塚売買センターの山田ですdouble exclamation

今回は、東区馬出にある投資用中古マンション物件を紹介致します。

IMG_1200_R

 

最寄駅は、JR吉塚駅です。徒歩6分の2DK物件になります。

物件側にはミスターマックスもあり、買い物や通勤の利便性はバッチリです指でOK

IMG_1213_R

 

ステイツ県庁東

 

間取りはお風呂トイレ別の1Kexclamation

現在、月額46,000円で賃貸中です手 (チョキ)

気になる価格は660万円double exclamation

表面利回り8.36%double exclamation

ぜひご検討下さいムード

 

その他、詳細は吉塚売買センター(092-621-1000)

山田までご連絡くださいわーい (嬉しい顔)

 


2017年 3月 14日 火曜日

GDOのつぶやき ~仕事mode~

この記事を書いた人

こんにちは

年度末いかがお過ごしでしょうか?

我々不動産業界は繁忙期でございまして、さすがの私もゴルフよりも仕事modeです冷や汗 (顔)

 

本日は天神売買センターおすすめの新築&中古戸建情報です

いずれも地下鉄七隈線沿線で駅徒歩10分以内!城南小学校&城南中学校通学エリア♪

 

まずは「中古戸建」

所在は城南区茶山一丁目、地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分という駅近の戸建です

土地50坪、建物築11年30坪、谷川建設旧施工の注文住宅です

手摺・引戸・車椅子対応のキッチンや洗面所・・・お年寄りにも優しい設計となっています指でOK

また、室内はきれいにお使いで、築年数を感じさせませんexclamation and question

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続いて「新築戸建」

所在は城南区茶山四丁目、地下鉄七隈線「金山」駅徒歩7分という好立地です

土地36坪、建物30坪の新築建売住宅です

モダンな外観、無垢材やモザイクタイル等を用いた温かみのある内装、何よりその収納力に驚きですわーい (嬉しい顔)

そして閑静さと陽当りの良さですわーい (嬉しい顔)

007P1280808

P1210611小屋裏収納はしご

 

三好不動産HP「売買ナビ」をご覧の上ぜひご検討いただければと存じます

また、お知り合いの方にもご紹介いただけると幸いでございます

宜しくお願い申し上げます

 

天神売買センター

兒玉 龍

 


2017年 3月 13日 月曜日

戸建分譲、マンション用地に!

この記事を書いた人

みなさん こんにちは

今回はちょっと特殊な売り物件情報です。

590坪の広い売地情報です。敷地内には3棟のアパートが建っております。

ご興味のある方は、天神サロンまでお気軽にお問い合わせください。

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物件詳細データ

所在地 福岡市東区土井1丁目4-1,4-2,5-16
価格 15,750万円
交通アクセス JR香椎線 土井駅 徒歩8分
西鉄バス 八田バス停 徒歩4分
土地面積 1952m2(590.48坪)
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目
用途地域 第一種住居
土地権利 所有権
現況 建付地
引渡し予定日 相談
接道状況 北東側、南西側
備考 【アパート3棟概要】
(築年数)昭和53年6月12日 新築×2棟、昭和53年8月12日 新築×1棟
(構造)鉄筋コンクリート造陸屋根5階建×3棟
(延床面積)1,824.11㎡
(高度地区)第二種20M高度地区
(他制限)一般市街地ゾーン、屋外広告物住居系地域
※現況有姿
※現在、空室に関して入居募集は行っておりません。

2017年 3月 9日 木曜日

新規物件

上野この記事を書いた人
上野

こんにちは!

吉塚売買センター上野でございます。

私がお預かりしました、一押しのマンションを紹介させていただきます。

 

ぴかぴか (新しい)エイルマンション福岡東ぴかぴか (新しい)

イオンも近く、買い物に便利です!

2011年に完成した、築6年のマンションです。

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エイルマンション福岡東

 

1階の専用庭付きになります。(庭面積69.5㎡)

駐車場も全台平置きになり、確保可能です。

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オール電化でIHコンロです。

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ペットの飼育が可能です。

ワンちゃんと一緒にお庭で遊びませんか?

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JR篠栗線「柚須駅」徒歩約11分電車

皆様の電話お問い合わせメールそしてご来場を心よりお待ちしております晴れ

 

【物件概要】

物件名:エイルマンション福岡東

住所:糟屋郡志免町御手洗一丁目1番1号

間取り:2LDK

価格:2,180万円

詳細:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004931.html


2017年 3月 7日 火曜日

オススメ物件紹介

この記事を書いた人

皆様こんにちは!天神売買センターの小川でございます。

本日は私がお任せ頂いております、南区若久の戸建をご紹介させて頂きます。

 

☆若久六丁目戸建☆

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駐車場は詰めれば3台は駐車出来そうなスペースがございます。

玄関のカギは最新の電子キーで、太陽光パネルを装備しております。

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白を基調としたリビング広々空間

床暖房完備・ペアガラスに電動シャッター採用

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キッチンの状態も良好です。食洗機付きです。

 

他、温水洗浄便座、浴室暖房、乾燥、収納等…

ここには書き表せない程の盛り沢山の機能があるお家です!

詳しくはこちら⇒URL 売買ナビ https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004915.html

 

皆様のお問合せ心よりお待ちしております^^

小川


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