スタッフによる
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こんにちは売買営業部安部です

朝晩は気温が下がってきましたね

過ごしやすくなる半面、体調を崩しやすいので気をつけてください

今日は早良区の収益物件情報をお送りします。

物件名：ロぺ南庄

住居表示：早良区南庄二丁目11番15号

築年：平成7年2月新築

集金家賃：18,162,924円／年額

売買価格：24000万円

人気の早良区外観もきれいです

ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いします

吉塚売買センターの鶴田です。

以前、ブログで告知をしていました『アネシス空港東』の内装が終わり、下記日程にてオープンハウスをする事になりました。

ぜひ、皆様のご来場をお待ちしております！！

◆オープンハウス詳細

・日時　：　平成27年8月22日（土）～23日（日）　13時～17時

・場所　：　糟屋郡志免町別府北2丁目2-1　アネシス空港東B棟701号

今回のリフォームで、フローリング新品張替、ウォシュレット新設、ガスコンロ取替、クロスも全面張替えて綺麗になっています。

ぜひ、マンションでは珍しい121㎡という広さをご覧ください！

皆様こんにちは

売買営業部　小谷です

今年は久々に話題性のある選手が出場していて大会を盛り上げていますね。

敗れはしましたが九国大付の山本選手、その九国大付を破った早実の清宮選手、関東一のオコエ選手　などなど

今日19日は準決勝。　今年は4強すべて東日本勢。

特に早実の清宮選手は1年生という事で、末恐ろしいというか・・・まだまだ高校野球を盛り上げてくれるんでしょうね

清宮選手の父親といえば早大で主将を務め、元ラグビートップリーグ選手・日本代表でも活躍した有名な選手でしたが

やっぱりDNAなんですかねぇ。　努力 ＋ 生まれ持った運動神経

これからも楽しみです。

夏の高校野球が終わると

8月は世界陸上、世界柔道

9月はラグビーワールドカップ　とスポーツ目白押しです

大画面で放映しておりますので是非、天神サロンへお越しください

お待ちしております。

皆様、こんにちは！

天神売買センターの塩塚です！

先日ひまわりを見に柳川まで足を伸ばしました

詳しくはコチラ↓↓↓

http://www.city.yanagawa.fukuoka.jp/kanko/meisho/meguru/_3604.html

花を見に行く・・・あまり機会はありませんが、なかなかのものでした！

海沿いの広大なスペースにたくさんのひまわりが咲いてました

想像していたものより数も多く惹かれるものがありました

残念ながら今年は終わりみたいですが、是非皆様も来年足を運んで見て下さい！！

天神売買センター　塩塚

こんにちは

天神サロンの村井です。まだまだ暑いですね。

朝から蝉の鳴き声が聞こえますが、蝉の鳴き声って、10時か11時ごろになるとぴたっと

止まりますよね。不思議だなぁと思っているまま、何故かは調べていないのですが、

知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。

さて、8月9日に天神サロン定期セミナー「大規模修繕」を開催いたしました

今回は㈱サンコーライフサポートの井上　亮二先生に講師をしていただきました。

修繕のプロでありながら、お話しも分かりやすく、資料も写真を豊富に入れていただいて

いたので、例えば塗装や壁の種類等も一目で分かりやすかったです。

普段なかなか壁や外壁に注目する機会もなかったんですが、種類が色々ありますね。

来月の天神サロン定期セミナーは「マイナンバー」をテーマに開催いたします。

定員16名様ですので、ご参加希望の方はお早めにご連絡下さい

お問合せ電話番号：092-725-2000

よろしくお願いいたします。

皆様こんにちは

唐人売買センターの樋口です

毎日暑い日が続いておりますが、くれぐれも体調にはお気遣い下さい

さて今回は今をさかのぼること約2か月前。。。

ＧＷの連休を利用して宮崎～鹿児島と南九州をぐるりと一廻りしてきました

初日は午後から福岡を出発して土砂降りの高速道路を一路宮崎市へ

翌日、何とか天気が持ち直しまして。。。いざ出発

国道220号線を一路南へ南へ

まずは日南市の鵜戸神宮へ到着

本殿にお参りをして『運玉（うんだま）』を

左手で岩の窪みへポーーーンっと

結果はストレートのフォアボールでした。。。

気を取り直して更に南へ

天気もずいぶん良くなって気持ち良いランディング～

野生のお猿さんがお芋を海水で洗って味付けして食べるという『幸島』を経由して。。。

やってきました『都井岬』

↓↓　愛車“鉄ポニ号”とリアルポニーさんのツーショット

ココのお馬さんは日本の在来種の野生の馬で

もちろん国の天然記念物に指定されとります

最後に日本本土最南端の『佐多岬』を目指してLet’s Go

しかし、大隅半島を少しナメとりましたっ

（ココからがかなり長い道のりでした。。）

なんとか到着したのは夕暮れ間近

ちなみにこの日は鹿屋市にて宿泊

南国の雰囲気に改めて魅了された一日でした

次回は薩摩半島を駆け巡ります乞ご期待笑

先日の西日本新聞にも掲載がありましたが、皆様ご承知の通り、オフィスビルや商業施設が集積する中央区の天神明治通り地区のうち、「天神1丁目南ブロック」でビルを建て替える場合の容積率を、現在の最大800%から1400%へ緩和する都市計画案が、福岡市都市計画審議会にて承認されました。

築年の経過したオフィスビルが多い福岡は、航空法の高さ制限や容積率の問題から建物の更新や新築が進みませんでしたが、昨年の国家戦略特区の指定をきっかけに航空法の高さ規制の特例承認(天神明治通り地区)や、冒頭の容積率割り増しにより、今後の福岡市の成長に期待が出来ます。

また開発面だけではなく、人の流れもポテンシャルがあります。一昨年、福岡市は人口150万人を突破しましたが、福岡市の予測ではあと20年間（平成47年）は人口増加の見込みです。20年後に約160万人の予測です。

全国見渡しても、福岡市ほど人口が増え続けていく市は見当たらないのではないでしょうか。

現在、博多駅前で進んでいる再開発、天神・明治通り地区の今後の再開発、増加傾向の人口予測、地下鉄七隈線延伸、九大六本松・箱崎跡地開発等々、福岡市は今後大きく変わるポテンシャルを秘めています。

そんな魅力ある福岡で不動産投資を是非ご検討下さい。

そして福岡の不動産会社と言えば、三好不動産です。

お気軽にご相談下さい！

皆様こんちには！

天神売買センターの小川です。

頂きものが多いこの季節、珍しいものを頂きました。

HAPPY　JOY？？

最初はどこかの高級なお菓子かと思いましたが

食べて見ると子供の頃からよく食べていたあの味が！

ハッピータンの亀田製菓が作ったワンランク上のハッピータンでございました。

大人から子供まで間違い無く大好きな味です！

皆様にオススメさせて頂きます。

贈答品にも良いかと思いますので是非お試しください＾＾

ブログを見ていただいているみなさん！

三好不動産の臧　泓宇です。

今回は福岡市早良区百道浜にある戸建を紹介したいと思います！

まず、福岡市の中で不動産価格がもっとも高いのが百道浜と大濠公園周辺です。

その百道浜エリアの物件を今回見てきました！

金額はなんと1億2800万円と1億4800万円で、一般の私のようなサラリーマンにはとても届かない値段ですね。

ちなみに中を見させていただましたが、不動産はやはり場所で決まることがよくわかりました。

興味のある方はこちらの物件をご案内いたしますので、ぜひ問い合わせてください。

物件資料を添付しています。ご参考まで。

どうぞよろしくお願いいたします。

百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯1_販売図面 百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯2_販売図面

読者の皆様、こんにちは。売買営業部の池本です。

今日は早良区高取1丁目で販売中の岡部ビルをご紹介させていただきます。

物件は鉄筋コンクリート造り3階建ての共同住宅と事務所・倉庫更に居宅（5LDK）の複合物件です。賃貸部分は1LDK×5世帯・2LDK×3世帯・メゾネットタイプ×1世帯ですが、1LDKの5部屋は水回りをはじめ室内も斬新なリニューアルを施しておりますので資産価値も高くなっております。

また屋上部分には太陽光発電設備が設置されていて年間約70万円くらいが別途収入となっております。

1階の事務所・倉庫と居宅（5LDK）は売主様が使用中で売買と同時に明渡すこととなりますが、事務所・倉庫、居宅を賃貸して賃料も見込めますし、買主様で使用されることも可能な物件です。

土地については地積448.15㎡（135.57坪）が確保されてますので、将来的に土地が残っても希少性ガある人気のエリアですので高い価格での取引が見込められます。

現在、販売中価格は20,000万円となっておりますが、投資として収益物件をご検討のお客様、また購入後に共同住宅以外の事務所・倉庫及び居宅を使用されることを、ご検討されているお客様がいらっしゃれば、ぜひお問合せいただければと思います。

以上、簡単な物件説明となりましたが、他にも多数取り揃えておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。