スタッフによる
おすすめ新着情報

皆様こんにちは！
三好不動産のオスカーです！

最近寒くなってきましたね！
早速、今日のお勧め物件を披露いたします！

別府駅にすぐ、１Rの空室物件です！
価格もお得！

是非ご検討をお願いいたします！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00196.html

みなさまこんにちは！

１２月に入りましたが、相変わらず暖かい日が続いて過ごしやすいですね

今回はそんな「暖冬」についてのお話です！

２０２３年７月～９月は日本で過去最高の気温を記録し、暑い夏となりました。この影響を受けて２０２３年１２月～２０２４年２月の冬季も例年よりも暖かくなると予想されています。

では、「暖冬」にはどのうようなリスクがあるのでしょうか❔

まずは大雪になる可能性です。雪を降らせる雲は大陸からの冷たい季節風と日本海の温かい海水温の温度差によって生じます。今年は海水温が高い状態で推移することが予想されており、強い寒波が入り込んだ時には、例年以上に雪雲が発達し大雪になる可能性があるとの事です

つぎは農作物への影響です。暖冬といっても常に暖かいわけではありません。急な寒波に影響を受けて、成長していた農作物が凍霜害となる可能性があります。この影響で生育不良になった農作物は値上がりし、消費者に大きな影響を与えることになりかねません。ただ、その一方で暖冬により例年より生育が進み出荷量が増え、一部の農作物は値崩れするケースもあるそうです。私たち消費者にとっては悪い事ばかりではなさそうですね

急な大雪による積雪で生活や交通に大きな影響が出たり、住宅においては排水管の凍結や不良が発生する可能性もございます。暖冬で暖かい日が続きますが、油断禁物で、まずは天気予報をこまめにチェックし、災害発生時の事前対策を行いましょう

皆様こんにちは！

吉塚売買センターの守永です。

本日は、福津市内殿のリフォーム戸建のご紹介です！

自然豊かな住環境。周りは山や田畑が広がるのどかな立地です。

お洒落で広々とした1階の広々リビング♪♪

内装はこちら↓↓

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

福津市内殿戸建☆

みなさま

こんにちは！

今回はリフォームにまつわる内容を記載します♪♪

ご自宅を買い替えずに、リフォームを検討される方もおられると思います！

そこで概算ではありますが、リフォーム費と公的な補助金の内容をお伝えします！

【主なリフォーム】

①キッチンをカウンター式に変更

50万円～150万円

②部屋の壁をなくしリビングを広く

100万円～300万円

③和室を洋室に変え、ふすまをドアに変更

50万円～

【子育てエコホーム支援事業】

(対象)子育て世帯や若年夫婦など

概要：省エネ改修を前提に最大60万円の補助

【子育て支援型共同住宅推進事業】

(対象)小学生以下の子どもを持つ世帯

概要：集合住宅のリフォーム費用の3分の1を補助で、上限100万円。必須項目あり！

他にも地方自治体で、補助金や支援金など出しているところもありますので一度確認されてもいいかもしれません！

皆様、こんにちは

ソリューション事業課の大木です

１２月に入り、かなり冷え込んできましたね

今回は、「日銀、金融正常化へ地固め」という１２月７日の日経新聞記事についてです。

日銀がマイナス金利解除への布石を打ち始めたとのことで、日銀が金融正常化に踏み切った際の経済への悪影響は比較的少ないとの見解を示し、「状況をよく見極めて出口のタイミングや進め方を適切に判断する」と述べていたそうです。

今後、マイナス金利を解除するということになれば、借入金利は上昇する可能性も出てきますし、借入金利が上がってしまえば、借入による不動産購入も難しくなる可能性が出てきます。

不動産投資へのタイミングも今後変わってくるかと思います。

今後も、日銀政策について要チェックですね

・・・ブログをご覧の皆様・・・

こんにちは！姪浜売買センターの平田です。

のんびり糸島ライフPART２です！

先週ご紹介しました『糸島市荻浦1丁目(5号地)』の兄弟物件！
平屋の新築戸建でリゾート気分を満喫してみては？？♪

★糸島市荻浦１丁目(3号地)

所在地：糸島市荻浦一丁目

土地面積：166.69㎡

建物面積：90.97㎡

構造：木造

階数：1階建て

間取り：3LDK+S

2023年7月築の新築平屋戸建住宅です！2～7号地、絶賛販売中です！

ご内覧も可能ですので、是非一度現地までお越しください！

姪浜売買センター　平田

皆様こんにちわ。

毎年１２月は健康診断の月でもあります。

私も近日中に行く予定です。

毎年、肝機能数値が芳しくない為、毎年のように先生に生活習慣を

改めるように指示を受けます。。。

ここ最近から毎日の楽しみの晩酌の回数を減らし、週に２回は休肝日を

設けるようにしております。

※これが結構つらいです。。。

今年も過去と同様に指示を受けると思いますが

来年の健康診断までには正常数値になるように真剣に頑張ろうと思います！

こんにちは！

吉塚売買センターの柴田です

本日も物件情報のご紹介です

【アメックス博多ワンオーツープレミアム304号】

所在地：福岡市博多区住吉五丁目1番15号
専有面積：52.91㎡
築年月：2003年8月

2023年12月中旬にリフォーム工事完了予定

ペット飼育相談可能です

博多駅徒歩15分で生活の利便性良好です

詳細については、ぜひ一度お問合せくださいませ

皆様からのお問合せお待ちしております！

皆さんこんにちは

今回は新着物件のご紹介です。

【平尾パインマンション　502号】

所在地：福岡市中央区平尾五丁目17番20号
専有面積：74.77㎡
築年月：1980年2月

先日フルリノベーションが完工したばかりの物件です！

ご内覧をご希望の際はお気軽にお問合せ下さいませ

こんにちは。
アセット営業室の豊島です。

日本銀行による金融政策の修正が進んでいます。10月31日には、長期金利が事実上1.0％超えることを認める方針を決定し、3カ月前の7月には、上限を１％へ引き上げることを決めたばかりです。

市場では24年1月、さらに短期金利も今のマイナス金利が解除されるのではないかという見方も出ています。そうなれば金融機関の融資金利が幅広く上がることが見込まれます。金利が上がれば返済金額が増えます。金融機関は審査時に収入に対する返済額の比率も見ますので、収入が変わらなくとも返済が多くなるので返済比率が悪化し、今まで審査が通っていた年収の方も足きりにあう場合もでてきます。購入できる方の母数が減るため、需要と供給のバランスを考えると、不動産価格は下落します。

「金利が上がると、不動産価格が下がる」

この方程式がなりたつわけです。
これは実需用物件にも収益物件にも同じことが言えます。
戦略の見直しが必要になる場面がくるかもしれません。