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| No. | ■2024年8月完成！新築後未入居マンション■東区エリア■ |
皆様こんにちは
アセット営業室の樋口です。
残暑なお厳しき折、皆様もお身体をどうかご自愛ください。
さて、今回は築6年の西区福重の賃貸アパートの売り情報です。
所在：福岡市西区福重五丁目
構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
完成：2017年7月
戸数：6戸
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
皆様こんにちは
唐人売買センターの牧山でございます
本日は早良区飯倉六丁目にある南東角の売地をご紹介いたします
≪外観≫
↑南東角の成形地
↑南側道路 ↑東側道路
どちらの道路も４ｍ以上あるので、車の駐車が苦手な方でも安心です
≪土地図≫
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です
詳細の情報はこちらからご確認頂けます↓↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00155.html
こんにちは！吉塚売買センターの柴田です
本日も物件情報のご紹介です
【プレミスト千早中央公園9階】
所在地：福岡市東区千早四丁目14番1号
専有面積：84.42㎡
築年月：2017年7月
2017年築の4LDK
ダイワハウスの「プレミスト」シリーズ
JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩7分
ペット飼育相談可
詳細については、ぜひ一度お問合せくださいませ
【 プレミスト千早中央公園9階】
ＵＲＬ：https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01347B00160.html
皆様からのお問合せお待ちしております
みなさまこんにちは
天神本店売買センターの山下です
本日は土地情報のご紹介します
中央区小笹150坪の土地です
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや建築会社で建てられます
2023年11月下旬頃引き渡し可能
詳細はこちら↓↓よりご確認ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00256.html
お問合せ心よりお待ちしております
皆さま、こんにちは
まだ残暑が続きますが、如何お過ごしでしょうか
今回は福岡市中央区天神の区分収益物件を
ご紹介させていただきます。
地下鉄空港線『天神駅』徒歩７分 1978年築 SRC造 １R
事業用の事務所として利用できる物件です。
天神エリアで開業したい個人事業主などに人気の物件となります。
詳しい情報は下記サイトからご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00092.html
お久しぶりです。
姪浜売買センターの高橋と申します。
皆様は相続登記の義務化についてご存知でしょうか
令和6年度からは相続登記が義務化される方向性で現在調整をしているようです。
ちなみに、令和8年度からは行政と連携して、鬼籍に入られた方を登記官の職権で登記簿に表示できるようになる方向性でも調整しているようです。
詳細は法務省のHPにありますのでぜひご確認ください。
不動産を持っている方にはいずれ関係してくることですので勉強しておいて損はないかと思います。
何卒宜しくお願いいたします。
皆様、こんにちわ！
唐人売買センターの清浦です。
本日は天神エリアで募集しています、リノベーション物件のご紹介です。
［コモダス天神］
住所：福岡市中央区今泉二丁目3番41
西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩6分！
地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩13分！
と交通の利便性が非常にいい場所にあります。
現在リノベーション中で9月中に完成予定です。
ファミリーはもちろん福岡でのセカンドハウスでの利用を検討している方にもおすすめです！！
気になる方はぜひ下記URLから詳細の確認を！
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00142.html
宜しくお願い致します。
皆様こんにちは！
最近、ガソリンの価格が高騰していますね・・・
特に車通勤の方や外回りの方は困りますよね・・・
そこで今回は
燃費が良くなる走り方を紹介します！！！
・急加速、急減速はしない！
・エンジンブレーキの活用！（早めにアクセルを離す）
・一定の速度で走行！
・AT車はクリープ現象を利用した発進！
また、ガソリンを満タンにしてしまうと
車が重くなってしまい燃費も悪くなります。
給油の回数が増え面倒ですが、満タンにしないことも燃費を上げる１つの方法です！
クーラーの使用も燃費が悪くなるそうですが、
熱中症には気を付けながら調節をしてみてください！！
皆さま、こんにちは
まだまだ暑い日が続きますが、如何お過ごしでしょうか
今回は福岡市西区のＪＲ「下山門」駅徒歩５分の小戸５丁目エリア内の
物件をご紹介させていただきます。
土地は整形地約５６坪、建物は木造２階建て築１５年、１Ｋ９世帯の物件です。
全戸ロフト付となってます。
１階共用廊下↓
独立洗面化粧台もあります！
また、２０２２年に屋根・外壁塗装工事の大規模修繕工事は実施しています
詳しい情報は下記サイトからご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00149.html
宜しくお願い致します。
みなさま
こんにちは！！
今日は土地探しのお話です！
ありがたい事に弊社に土地探しのご相談を頂くことがあります！が、、、、
土地探しは難しくて、なかなか良い土地は出てきませんよね。。
大半皆様のご条件として、整形地！高低差がなく！！〇坪以上で〇〇万円未満の土地・・・
誰しも水面下の新鮮な良い情報が欲しいと願うはずですが、、
お探しのエリアの坪単価とご条件の坪単価は見合っていますか？？？
また、ご希望の戸建をイメージできた状態で土地の広さを伝えてますか？？
イメージできていない方もいますよね。。。
少しだけ、具体的なイメージを持つためにお伝えします！！
世の土地には、建蔽率というものがあります。地域によって違うので詳しい話は割愛します・・・
必要な土地の広さは・・・
①建坪 ＋ ②駐車場や物置 ÷ ③建蔽率 ＝必要とする土地の最低限の広さ
例：①20坪（1階の広さ） ＋ 11坪（2台分の駐車スペース） ÷ ③0.6（建蔽率60％） ＝51.6坪
51.6坪は最低敷地として必要です。そのエリアの坪単価が1坪80万円だと・・・
51.6坪 × 80万円 ＝約4,130万円 土地売買の諸経費は含まず4,130万円は必要です。。
みなさまイメージできましたか？？？
地域によって坪単価は異なるので、地域の坪単価はお尋ねください！！
土地探しは難航します！探して探して良い土地があったものの、子供が来年巣立っていく、、何のために戸建を建てようとしたの？？と、なることもあります！
結論として私の持論は、立地、価格、諸条件等を総合的に見て60点に達すれば購入すべきだと思います！！！
人によって満点は異なりますが、是非自分の中の60点を超える土地を探してください！
