スタッフによる
おすすめ新着情報

こんにちは

今回は、ＪＲ「博多」駅まで徒歩１５分の立地の築３５年の投資区分マンションを

ご紹介させていただきます

鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て、間取りが１ＬＤＫと２ＤＫがある全１０７戸。

建物名は「メゾン・ド・メナージュ」、対象のお部屋は、最上階１１階部分の１ＬＤＫです

本物件は、サブリース契約になっており、現サブリース契約を継承いただくことが

条件となっております。

その代わり、空室の心配は勿論、毎月管理組合に支払う管理費の所有者負担はありません

また、本物件のおススメポイントの１つとして、現時点入居率が良いことが魅力です

近隣に４０㎡ぐらいの１ＬＤＫ、２ＤＫの同グレード物件が少ないことが理由の１つなのかもしれませんね

ご興味ある方は下記サイトをご覧ください。

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7593

宜しくお願いします。

皆さん　こんにちは

住宅流通事業部　唐人売買センター　小林でございます。

地下鉄七隈線延伸に伴い新たに設置される『櫛田神社前』駅

付近を通行する際様子を伺うと、着々と工事が進んでおり

地上～地下の出入り口は完成したように見受けられます

住所は博多区祇園町７番周辺で、はかた駅前通りに位置します。

近隣にはマックスバリュ祇園店やキャナルシティがあり、

現在でもオフィスビル、ホテル、飲食店など、多くの人で賑わう立地です。

新駅が誕生することにより、更なる発展が見込まれ、

周辺の分譲マンションが高額取引されるのではないでしょうか。

令和５年３月２７日の開通が楽しみですね

皆様

こんにちは

今回も新着おすすめ物件をご紹介していきます！

【ベンタナヒルズ篠栗16号館13階】

篠栗のビッグコミュニティ

コミュニティバスも駅まで出ているので、移動も便利

室内画像はこちら↓↓↓

室内はクリーニング済みで、ご内見も可能です

13階からの眺望は絶景です

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

092‐771‐1000

皆さんこんにちは

姪浜売買センターの廣田です。

10月1日・2日に福岡トヨタ自動車株式会社様が開催していたスタンプラリーに、息子と参加しました

渡辺通り沿いにある様々なお店にスタンプポイントを設けており、街の散策もできて楽しめました

福岡初上陸の【MEGAスライダー】に息子は大はしゃぎ

一定数のスタンプを集めると、最後に福引ができ、各スタンプポイントなどで使える商品券をいただけました

※MEGAスライダー、フランクフルト、飲み物、パン、野菜など様々なものと交換ができました

スタンプラリーイベントは、10月8日・9日にも【久留米】と【小倉】でも開催されるそうです

ご都合の良い方は、是非行かれてみてはいかがでしょうか

皆様こんにちは

吉塚売買センターの佐藤と申します

本日は新規で募集を開始した来年2月完成の新築戸建をご紹介いたします

【志免町片峰四丁目新築戸建1～3区画】

住所：志免町片峰四丁目1-17付近（住居表示未定）

アクセス：西鉄バス「新屋敷」停まで徒歩約5分

JR香椎線「酒殿」駅まで徒歩約33分

現況：建築中

完成時期：令和5年2月中旬完成予定

引渡時期：令和5年3月上旬予定

1号棟【敷地面積181.93㎡（55.03坪）　延床面積108.47㎡　4LDK】

2号棟【敷地面積228.81㎡（69.21坪）　延床面積115.09㎡　4LDK】

3号棟【敷地面積228.96㎡（69.26坪）　延床面積115.51㎡　4LDK】

＜外観パース（イメージ）＞

1号棟

2号棟

3号棟

＜区画配置図＞

＜間取図＞

1号棟

2号棟

3号棟

敷地面積は約55坪～69坪のゆったりとした敷地です

敷地内駐車場は2台確保可能☆

新築戸建ならではの充実の設備も魅力的ですよ♪

志免中央小学校まで徒歩約9分・志免中学校まで徒歩約3分と通学も楽々です！

大型ショッピングモールのイオンモール福岡も徒歩圏内で買い物や家族のお出かけにも嬉しいですね

インターネット掲載後、多くのお問い合わせをいただいております

ご検討の方はぜひお早めにご検討を・・・

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております

こんにちわ！

天神サロンの長島です。

大刀洗町マルシェin天神サロンの日程が決定しました！

10月27日（金）　11：00～

太刀洗から新鮮な野菜などが直送されます！

珍しい野菜などもございますので、是非お立ち寄りください！

皆様こんにちは

今回はオススメ物件のご紹介です

物件名：ライオンズマンション井尻504号

室内はリノベーション済で設備類は新品に交換しております！

西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩14分の立地です！

最上階の住戸でリビングの天井が高く開放感がある間取りです♪

皆様からのお問い合わせをお待ちしております

こんにちは！

天神サロンの瀧口です。

今年も残すところ３ヵ月となりましたね･･･

年の瀬が迫ると毎年話題になるのが「ふるさと納税」です。

11月～12月ギリギリでの申し込みだと在庫がなくなってしまうものもありますので、是非余裕をもってご注文ください

そんな我が家のふるさと納税は、佐賀牛でした！(他にもいくつか頼みましたが･･･)

映えない写真ですみません(;・∀・)

来年は何を頼もうか今から少しだけ楽しみです。

みなさま

お久しぶりです。

前回は屋根の名称やメリットとデメリットをお伝えしましたが、今回は固定資産税が上がる要素をお伝えします！

そもそも固定資産税が上がるとか下がるとかあったんや・・・？て、思われている方いると思います。。。私も最初は知りませんでした。。。

中古住宅を扱う我々にとってはあまり聞かれる事のない要素かもしれませんが、、、

①玄関床材

玄関の床材はモルタル仕上げよりタイル仕上げの方が固定資産税が上がります！

玄関をタイルにしたい！っていうこだわりがなければモルタル仕上げにしてみるのもいいかなと思います。

②トイレ

基本的にトイレの個数で加算されるそうです。

手洗い一体型は加算にはならず、手洗い別の方は加算対象になるそうです。

③お風呂

浴室乾燥機が入っていると加算されます。また、サイズも一坪タイプいわゆる1616サイズは加算されませんが、それ以上となると加算対象となるそうです。

④洗面台

２ボウルだと加算されます。ただし、２ボウルだから２倍とゆう訳ではなさそうです。あと、鏡一体型の洗面と鏡が別の洗面とでは鏡一体型の方が固定資産税が高いそうです。

⑤キッチン

幅が2550ｍｍ、奥行き650ｍｍを超えるサイズは加算対象になりやすいとか。。

注文住宅で家を建てる方は、ここまで計算して家を建てるのでしょうか。。家は奥深いですね。。

引続き日々勉強ですね！

次回もお楽しみ♪

こんにちは！

今回は『畳』に関する豆知識をご紹介いたします！

まず畳のサイズについて、一般的には910mm×1820mmサイズが基本的な一畳になりますが、

他にも規格があり、京間（955mm×1910mm）、中京間（910mm×1820mm）、

江戸間（880mm×1760mm）、団地間（850mm×1700mm）と様々で地域ごとにさまざまな規格があって、畳のサイズは一定ではないそうです。

ちなみに、畳に主に使われている「い草」の全国生産は85％以上が熊本県八代市で生産されているそうです。

「い草」はスポンジ状の構造になっているため、空気を含みフカフカした感触を出し、この空気が余計な音を吸収してくれる効果があります。お子様を遊ばせる場所としても安心ですね

また、空気を浄化してくれる効果もあるそうです

畳に家具を長年置いておくと“置き跡”ができますが、その際はお湯に浸して固く絞った雑巾を乗せてアイロンをかけると凹みが復活しますよ

最近は和室の無い住宅が増えてきてますが、『畳』にはフローリングにはない良さがあるんですね！

これから住宅購入を検討されている方は畳の価値について、調べてみてはいかがでしょうか

次回もお役立ち情報を配信いたします！

川原