今回は、城南区樋井川二丁目 所在のマンション（長住南エクセル25）1階
ロードサイドの売店舗情報です。
1989年11月築
鉄筋コンクリート造 7階建 1階部分
専有面積：144.00㎡
現在、月額 206,800円にて賃貸中です。
物件リンクはコチラ → https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6750
詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。
こんにちは
天神サロンの久保山です！！
本日は会社員の方は11月に手続きされた方も多いと思われます年末調整について書きたいと思います。
色々な書類を記入したり証明書を用意したりしますが、税の控除にはどのようなものがあるか調べてみました。
〈所得控除の例〉
【雑損控除】対象例：災害で壊れた家の修理費
【医療費控除】対象例：病院で払った手術代など
【社会保険料控除】対象例：健康保険料、国民年金保険料、介護保険料
【小規模企業共済等掛金控除】対象例：個人型確定拠出金の掛金
【生命保険料控除】対象例：生命保険などの保険料
【寄付金控除】対象例：自治体や指定された公益団体などへの寄付
〈税額控除の例〉
【住宅借入金等特別控除】対象例：条件を満たした住宅ローンの残高
【寄付金特別控除】対象例：特定の公益社団法人などへの寄付
この中で私たちの住まいに関するものは住宅借入金等特別控除になると思います。この減税は10年間にわたり、住宅ローン額の1%を所得税から控除する仕組みです。現在は特例措置として、2020年12月までに入居すれば、13年間の控除が受けられます
国はこの特例を2021年9月末までに契約、2022年末までに入居の場合でも、控除の適用が受けられる案を調整しているとのことです
この特例も住宅購入の際の一つの材料となるのではないでしょうか
こんにちは
『我慢の３連休』とも言われている、お休みの最終日
皆様いがかお過ごしですか？
お天気も昨夜から雨になり今日は雲空でまた寒くなりましたね
（先週の11月とは思えない気温の高さにはビックリ
）
こんな日はお家でのんびりコーヒータイムはいかがでしょう
今日は、自粛生活の中で始めた事の一つ、コーヒーの自家焙煎のご紹介です。
以前からコーヒーが好きでカフェやコーヒーショップに通い、
好みの味に出会うと豆を買って家で挽いて飲んでいました。
最近のお店では自家製焙煎している所が多くショップの個性があるので楽しいんです
そんな珈琲好きな私なのですが、社内に自家焙煎している方いらっしゃると聞き、
そしてたまたま豆をいただくことができ・・・・ズキュン
お店とは全く違う、強くしっかりとした香りに衝撃でした！！
焙煎の流れをお聞きしたら、生豆もネットで購入でき、道具も特別なものでなくてもOK、
ガスコンロ・カセットコンロで焙煎できると教えてもらい
早速・・ネットで検索すると初心者キットがありましたのでポチッと。
届いたのがこちらです。
焙煎パン（豆が飛び出さないように網付）生豆（焙煎しやすい50Gずつ×3）
生豆（なままめ・きまめと呼びます。）を焙煎パンの中に入れ、初めは少量30Gずつからスタート
ガスコンロの火からの高さで熱伝導の調整を行い、均等に熱が加わるように焙煎パンをフリフリします。
約10分ほどで豆が、
緑っぽい色から黄色に変わり始め・・ここからが勝負！！
パチ！パチ！！と豆が爆ぜだします！（※1爆ぜ）
均等に熱が加わるように注意しながらフリフリします。
（まだまだ爆ぜる音にビビりながら煎ってます）
ここまで約13～15分次の勝負が来ます！！
初めよりやや大人しくパチパチと爆ぜがくるのです。（※2爆ぜ）
ここからは好みですが、浅煎り・中煎り・深入りと変化をつけれます。
好みは深入りなのですが、2爆ぜの辺りから、
煙も出始め真っ黒に焦げるのでは？と焦りが出てきます
そんなこんなで初めての焙煎豆はこちら
均等に焙煎パンを振れてなかったので色にムラがあります
火から下ろしたらこれ以上豆に熱が加わり焦げないように、急いで冷却をします。
金属のザルにあげ、またシャカシャカこぼれないようにフリフリします。
焙煎したての豆はまだ香りも薄いのですが
２日目には特有の油でツヤツヤして薫り高い豆になります。
焙煎しているときにチャフと呼ばれる皮が飛んでいくんですが・・残ってしまいます
買った豆では見たことないふわふわの盛り上がりをするんです
最近ではコーヒーショップに行くのが減りましたー。
工程的には簡単です
回数重ねてコツや焙煎時間など好みを見つけていく楽しみがありますよ♪
お家で自家製焙煎いかがです？
こんにちわ。
天神サロンの長島です。
今回は「たちあらい野菜マルシェ」のご紹介です
コロナの影響で開催を延期しておりましたが、今月より開催できることとなりました
日時：11月26日 11：00～14：00
場所：天神サロン中央区天神2丁目14番2 1F
新鮮な野菜や直産品がたくさん揃っております
毎回時間前に売り切れてしまいますので、是非お早めにお立ち寄り下さい
天神サロン 長島
皆さま、こんにちは。
アセット営業室の佐藤です。
本日は、表面利回り１２％を誇る、区分マンションのご紹介です！！
【ルエ・メゾンロワール南福岡Ⅱ １０３号室】
現在、賃貸契約中、オーナーチェンジ案件となります
不動産投資をやってみたいと思いながら、中々手が出なかった方！！
２件目、３件目と今後資産のご追加を検討されいらっしゃる方！！
是非、ご検討頂けますと幸いです
詳細に関しては下記参照ください
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=6578
皆さん、こんにちは！
三好不動産アセット営業室の小濱です。
今回は、先日価格改定したばかりの売土地をご紹介させていただきます
博多区下呉服町で、地下鉄呉服町駅徒歩5分の約46坪の商業地です
前面道路が約４．９ｍあり、接道間口が約４．５ｍの土地です。
現在古アパート（全空室）がありますが、売主様負担で建物解体予定となっております。
共同住宅・事務所・一戸建て建築用地として如何でしょうか
詳しくは、下記アドレスをご確認くださいませ
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/land/6591
こんにちは
天神サロンの岩本です。
みなさま、GOTOトラベルは利用されていますでしょうか。
10月より地域共通クーポンの配布や東京が対象地域に追加されたので
さらに利用客が増え、全国の観光地が賑わってくるのではないかと思います。
観光名所を巡るのもいいですが、各地の空港も見逃せません。
たとえば・・・
中部国際空港セントレアでは、ボーイングの初号機が展示されている「FLIGHT OF DREAMS」という複合施設があります。
うまく写真に収まっていませんが、カッコイイ飛行機を間近で見られるのはいいものです♪
ただ展示されているだけではなく、
・チームラボによる映像と音のショー
・航空会社の仕事や、操縦体験
・ボーイング創業の街、シアトルの人気の食べ物やお買い物
などなど
とても見応えのある施設です。
旅行が好きで、旅行＝空港・飛行機のイメージがあり、空港にいれるだけで楽しい気分になれるのですが、今回は格別でした!!
気になった方は、セントレアへ
今回はロードサイドの投資用店舗の情報です。
福岡市城南区樋井川二丁目 「長住南エクセル25」1階 専有面積：144㎡
1989年11月築のマンションです
月額：賃料 206,800円にて賃貸中の物件です
管理費：16,388円/月 修繕積立金：37,250円/月
URL：https://www.fukuokabaibai.com/bukken/biz/6465
詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください
皆さまこんにちは！
本日は区分投資マンションを2件ご紹介いたします
①フォルム九大前 詳細はこちらをクリック
箱崎駅から徒歩５分の場所に位置する区分マンション。九州大学箱崎キャンパスは移転しましたが、跡地の再開発は福岡市でも注目されているエリアです。また、今秋以降に予定されている「スーパーシティ国家戦略特区」に認定されれば、全国からも注目されるエリアになりそうですね
②ロマネスク赤坂２ 詳細はこちらをクリック
地下鉄赤坂駅から徒歩3分、西鉄天神駅からでも徒歩13分と好立地。
１Rですが事務所使用も可能で、空室ですので自己利用もOK。室内は未補修ですので、自分好みの内装に仕上げる事ができます！
物件から西に行けば舞鶴公園や大濠公園
東に行けば大名、今泉、天神エリア
オンとオフを楽しめる場所に位置するマンションです
こんにちわ
天神サロンの長島です。
先日、ホテルオークラにて弊社の経営計画発表会が行われました。
全国各地より来賓の方々もお越し下さり、約500名での開催となりました。
三好不動産も今期（10月）で70周年を迎えます。
69期はコロナや台風など暗い話題が多かったように思います。
また特にコロナの影響は大きく、あれだけ活況だった天神・博多のオフィス、ホテルの需要が一気に冷え込みました。
今後の不動産市況も先行き不透明な部分もございますが、福岡には人口の増加や、天神ビックバン・博多コネクティッドなど、
明るい話題も多くあります！
暗い話題に負けず、気持ちを新たに、業務に邁進していこうと思います
よろしくお願いいたします。
