| No. | 第21回GOGOハイク |
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| No. | 天神に佇む築浅タワーマンション！ |
| No. | ■令和8年5月中旬リフォーム予定■歴史と情緒が息づく古門戸町の分譲マンション■ |
| No. | 改正区分所有法 |
| No. | 令和8年度 身近な改正内容 |
みなさま、こんにちは
天神サロンの岩本です。
最近は、朝晩も涼しくなり過ごしやすくなりました。
もう秋ですね
読書の秋ですね
今回も天神サロンの書籍を紹介いたします。
「ルビンの壺が割れた」です
フェイスブックで偶然、昔の婚約者を見つけたことをきっかけにメッセージのやりとりがはじまります。
ぎこちないやりとりだったのが、徐々に変容していき、驚きのラストを迎えます！
私の感想、確かに大どんでん返し！…でも読後感が悪い
気になる方は天神サロンへ
最後のページを開かないよう注意して読んでくださいね。
皆さま こんにちは！
ソリューション事業部 アセット営業室 佐藤でございます。
早速ではございますが、今回は、区分（オーナチェンジ）マンションのご紹介です。
中央区伊崎に所在しており、落ち着いた住宅街の一角にございます。
東南の角の2階で陽当たりも良好です。
ガスについては、都市ガスです。
設備面においては、宅配ボックス完備、駐輪場、バイク置き場もございます。
ご興味ありましたら、是非ご連絡お待ちしております。
三好不動産 佐藤
詳細は下記からご確認頂けますと幸いです。↓
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7181
皆様こんにちは
天神サロンの城戸でございます。
本日は物件のご紹介させて頂きます。
【ウインステージ平尾701号】
所在地：福岡市中央区平尾四丁目4番22号
専有面積：32.08㎡
築年月：2013年2月
西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩7分と交通アクセスも良い立地です
気になる方は是非お問合せ下さいませ
ＵＲＬ：https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7204
皆様、こんにちは
アセット営業室の樋口です。
今回は南区市崎二丁目の売地情報です。
建築条件無しで、西高宮小学校・高宮中学校校区の立地です。
地積は、660.57㎡（公簿）＝約199.82坪です。
現在は月極駐車場として稼働中です。
今回は、福岡相続サポートセンター主催のセミナーのご紹介です。
計6回の内、すでに2回は終了しておりますが
非常に分かり易く、相続する方・される方に役立つ内容となっております。
完全予約制です。
随時、参加受付しておりますので、興味のある方は是非ご参加ください。
こんにちは。三好不動産投資物件売買担当の小濱（おばま）です。
今回当社で賃貸管理している収益アパートの売情報がありますので
ご紹介させていただきます
福岡市城南区梅林の大自然豊かな閑静地に立地しています。
１階テラスは、全てウッドデッキ仕様なのがオシャレです
南側駐車場もセットで売却します。市街化調整区域の為、南側駐車場
は建物建築ができませんので予めお知りおきください。
アパート敷地は都市計画法第３４条第１４条に定める「既存建築物の建替」により原則再建築可となっております。
室内壁一面には当初より専用棚が設置されています
アパートは満室稼働中です
詳細はこちら↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7180
お問合せお待ちしております。
TEL：０９２-７２５-２０００（小濱宛）
ご無沙汰しています！
アセット営業室の瀧口です。
福岡県ではまた緊急事態宣言が発令され、「新規感染者が1,000人でした。」というニュースも普通になってきました。「コロナ慣れ」「宣言慣れ」といった言葉もよく聞きますが、今一度気を引き締めていきたいとことです。マスクを外して暮らせるのはいつになるのでしょうか。。。
さて、そんな中ですが、福岡市天神のシンボルとも言える存在「イムズ」が遂に閉館を迎えました。1989年の開館から32年、天神の街を見届けてきたイムズには皆さま様々な思い出があるのではないでしょうか。
天神地区では、「天神ビッグバン」が進行中で、旧大名小学校跡地の再開発などが進んでいます。その第一号案件とも言える天神ビジネスセンタービルはもう完成真近！
「博多コネックティッド」とともに再開発が進む福岡の今後の不動産の動向にますます目が離せなくなってきました。
＜明治通り、福銀本店前より望むビジネスセンタービルの遠景＞
＜地下鉄天神駅イムズ看板＞
こんにちわ。
天神サロンの長島です。
本日、弊社主催で年2回程行われている、不動産市況に関するセミナーがございました。
話を聞きながら、普段あまり考えることのない福岡の不動産市況について真面目に考えていました。。。
物件が「高くなった」と言われてかなりの年数が経過した気がします。
私自身も賃貸営業をしていた約6年程前に、自宅を購入する相談を売買担当に行ったところ、
今は高いから購入しない方がいいと言われたのを覚えています
あれから福岡の不動産価格はずいぶんと上がった気がします
近年はコロナや金融機関の不動産融資への引締め、オリンピック・パラリンピックの終了など、
マイナス要因が多いように感じますが、投資物件の需要は高く物件を求める方は多くいらっしゃいます。
金融機関の引締めにより、購入できる方は減ったはずですが、物件価格は緩やかに上昇しているようにも感じます。
ほんの2年程前に高すぎる
と思った物件が、今あったらな～と思うことがよくあります。。。
また不動産投資と一言で言っても、目的は、所謂収益目的や相続対策、税金対策やオーナーシップなど多岐にわたり、
それぞれの目的に遭った物件を購入することが重要です。
弊社では、不動産投資はもちろん、相続や金融知識をもった営業が多数在籍しております。
不動産投資に興味がある方は是非一度お気軽にご相談下さい
よろしくお願い致します。
皆さま
お世話になっております。
早速ですが、今回、土地情報をお届けいたします！！
唐人町エリアで二道接道の角地、、近隣に寺院がある為、陽当たり良好の
住宅用地となっております！！
周辺は、閑静な住宅が立ち並び、最寄りの唐人町まで徒歩11分。
唐人町商店街、MARK IS 福岡ももちで日用品等の買い物もできます！！
ご検討いただけますと幸いです。
URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/land/7194
みなさん、こんにちは
天神サロンの岩本です。
今回は、地下鉄空港線「唐人町」駅近くの１Kマンションのご紹介です
ライオンズマンション大濠第3 303号
現在空室で、賃貸募集しております。
ご自身の居住用としても、投資用としてもご使用いただけます
原状回復も終わっておりますので、内覧ご希望の方は
天神サロン092-725-2000まで是非ご連絡ください
物件の詳細はこちら⇓⇓⇓
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7150
