スタッフによる
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皆様こんにちは

天神サロンの戸渡です。

早速ですが、早良区の山間部にあり、落ち着いた雰囲気で手打ちそばやデザートが食べられるお店を紹介させていただきます。

そば処しいば

〒811-1114　福岡県福岡市早良区椎原185-1

電話番号　092-804-4812

営業時間　月～金、祝前日11：30～16：00　　土、日、祝日11：30～18：00

定休日　　定休日は不定休の為、不安な方はご連絡ください。

ダンディー？な店員さん

美味しいデザート

ちなみに、食後にそばの写真がないのに気付きました(笑)

皆さま

お世話になっております。

あけましておめでとうございます。

今年も元気にやっていきます！

物件のご紹介ですが、東区馬出4丁目に位置する「ウイングプラザ」という物件です。

当該物件は1989年築、地下鉄「箱崎宮前」駅まで徒歩5分で、大変学生需要が高い物件です。

オーナー使用中の部屋を除いて、現在満室賃貸中です。

詳細はこちらから⇒　ウイングプラザ

物件案内もできますので、お気軽にお問合せくださいませ。

宜しくお願い致します。

三好不動産天神サロン　臧

こんにちは！天神サロンの石丸です。

天神サロンマルシェが12月20日に開催されましたー

福岡県の大刀洗町と福津市のあんずの里さんから出店頂き、今月も大盛況でした！

新鮮なのはもちろん、珍しい野菜もたくさんあります。

1月も出店頂けるという事でしたので、お近くにお越しの方は是非ご来社ください

皆様ご無沙汰しております。天神サロン　李です。

最近は一気に冷え込んできました。

寒い寒いと呟いながら、厚いコートと仲良くしている毎日です。

こんな寒さの中でも、お勉強はばっちり続いております。

プロを目指したいですから。（まだまだ道が遠いようですが。。。）

では早速、今日も【李のメモ帳】の１ページをご公表させていただきます。

この４、５年において、「海外の方が日本で不動産を投資した」という話は、

耳に入る頻度が高くなっていませんか。

実はこの2018年年末時点で、「購入」だけではなく、

海外オーナー様による「売却」案件のご相談も数多く入るようになりました。

購入して5年間位も経ち、最近の不動産価額高騰の波に乗せ、

日本の資産を売却して還元したい海外の方は、これからも多くなるでしょう。

このような海外オーナー様から物件を買う時、

税金面で注意すべきポイントとして、「源泉徴収税」が挙げられます。

・何それ？

非居住者から不動産を購入した時、一定の条件に該当したら、購入者は売買代金10.21％相当額を税務署に支払う義務があります。

・え？損しちゃうんじゃない？

売主（非居住者）に支払う金額は、通常売買代金の100％－10.21％＝89.79％になりますので、実質売主負担です。損はしません。

・そっか。じゃいつ支払うべき？

「源泉徴収税」が発生する一定の条件：

１、売買対象物件が日本国内に存在する

２、売主が非居住者

３、３－１　買主が法人

　　３－２　買主が個人で、購入目的は本人か親族の居住用ではない

　　３－３　買主が個人で、購入目的は居住用ですが、売買金額が1億円以上。

つまり、ある売買案件は条件１、条件２、条件３（３－？のいずれか）にすべて該当する場合、税務署に行きましょう。

★ここで注意すべきところですが、

「非居住者」というのは、単なる「外国人」という意味ではありません。

「引き続き1年以上日本国内に居所がない人」と意味しているようです。

つまり海外勤務で1年以上海外に住んでいる日本人の方も該当しますので、

気を付けましょう。

一見難しく見えるものかもしれませんが、

実務上売買担当がいつも親切に教えてくれますので、

お気軽に担当に聞いてみてください。

次回も【李のメモ帳】の1ページをご公開したいと思います！

是非、宜しくお願いいたします。

みなさんこんにちは

天神サロンの受付です

休日のランチにKITTE博多にある「串家物語」に行ってきました

ビュッフェ形式となっており、食材を自分で選び、自分で揚げるスタイルのお店です

揚げる楽しさもありましたし、自分で揚げた串はとても美味しかったです

期間限定でチーズフォンデュもありました

是非行ってみてください

こんにちは。天神サロンの村井です

だんだん冬らしく寒くなってきましたが、風邪などひかれていないでしょうか？

私も毎日マスクで予防しております。

さて、つい先日ですが、同じ会社の別の事務所で働く後輩から福岡パルコに少し前にできた

ゴンチャの台湾ミルクティを差し入れにもらいました

時には注意することもあったりする後輩ですが「いつもありがとうございます」と

思いがけない差し入れしてくれると本当に嬉しくて心が暖まります

私から口うるさく言うこともありますが、今後もそんな後輩を応援していきたいと思います。

みんなさん

おはようございます

三好不動産　ウエルスマネジメントグループ　王です。

天気だんだん寒くなってきたので、風邪ひかないように暖かい格好で外出してくださいね

本日は猫についてお話しをしたいと思います

実は、私は猫大好きで、犬も好きですけど、どっちかというと猫派ですね。

猫の性格で、飼われているというよりは、一緒に居てあげているところが好きです。

カッコイイですよね。毎回ペットショップ行くと、必ず猫を抱っこします。

毎回この子連れて帰りたいなぁと思いながら、現実的には、難しいですよね。

ずっと一人で家におくと、さびしい思いをさせたくないからですね。

将来結婚したら、猫を飼って子供たちと一緒に遊んだらいいなぁーと思っているところでした。

こんにちわ

天神サロンの長島です。

今回は、南区若久の土地情報です♪

若久五丁目に位置し、約37坪の角地です

前面道路も広々しています

しかも更地渡しで、お好きなハウスメーカーで建築頂けます♪

閑静な住宅地に位置し、戸建てエリアとして重要の高いエリアです！！

是非一度お問い合わせ下さい。。。

こんにちは（＾〇＾）。早いもので今年も後わずかとなりました。皆さんにとって今年一年はどんな一年でしたでしょうか。この時期になると、何かとお酒の席が増えますよね。そこで今回、忘年会のルーツについてお話をしたいと思います。少し長いですが、最後まで読んで頂いて今年の忘年会の会話のネタとして使って頂いても良いのではないでしょうか。

忘年会とは、読んで字のごとく、今年あった苦労は年内に忘れ、新年をすがすがしい気持ちで迎えるために行われる宴会です。宗教的な由来は特に存在しません。現代の人々には、すっかり浸透した行事となっていますが、そもそもいつ頃から行われるようになったのでしょうか。
時は鎌倉時代まで、さかのぼります。年末に『年忘れ』と呼ばれる会が行われたらしく、どうやらそれが起源と言われています。しかしこの会は、今の忘年会の趣旨とは異なり、貴族や武士などが連歌を読み合い、優雅に年末を過ごす厳かな会だったようです。
やがて江戸時代になり、忘年会は『庶民がその年の慰労に杯を交わし、お祭り騒ぎをする』という風習へ変化していったようです。一方、武士階級は年末の忘年会を行わず、年始に『新年会』を開き、階級の差を示していたとも言われています。

忘年会が年末の恒例行事として本格的に広がり始めたのは、明治時代以降です。当時は主に官僚や学生を中心に行われていたようです。官僚は冬のボーナスが出たついでに、みんなでパーっと飲もうという流れから、学生は年初めに帰郷する者が多いので、みんなで集まれる年末に宴会をしようという理由から始まり、忘年会が定着していったようです。
また、「忘年会」という言葉が文学作品の中で登場したのは、明治後期に夏目漱石が書いた「我輩は猫である」です。この作品の文中では特に注釈もなく「忘年会」というワードが使用されていることから、この頃、既に忘年会が定着していたことがわかります。

昭和時代になると、企業で忘年会が開催されることが多くなりました。戦後に人気だったのが、温泉地で行う忘年会旅行、ホテル宴会やお座敷宴会など大規模なものだったようです。それまで男性が中心だった忘年会ですが、７０年代半ば頃からは、女性の社会進出が増え、女性が積極的に忘年会に参加するようになり、現在の忘年会のスタイルが確立されていきました。

売買営業部の牧野です。

先日、釜山に行ってきました。

定番のサムギョプサル、最高に美味しかったです。

ごま油とニンニク最高です。

値段が安いのも大変魅力的です。

また、現地の方のご紹介で流行っているカフェに行ってきました。

日本家屋をカフェに改装しており、現地の方が多く楽しんでました。

名物が牛乳らしく、これまた非常に美味しかったです。

福岡から飛行機で約40分、異国を味わうことが出来ます。

釜山という選択肢、大いにありだと改めて感じました。