スタッフによる
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みなさん、こんにちは

天神サロンの岩本です。

先日、アミュプラザ博多にある「むつか堂CAFE」に行ってきました。

薬院にある食パン専門店「むつか堂」が出しているカフェで、人気の食パンやジャムなども販売していました。

食パンがもちもちで、とてもおいしかったです。

季節限定のメニューもあり、店内もゆっくりできる雰囲気なので、博多駅へ行かれた際はいかがでしょうか

みなさんこんにちは！アセット営業室の長です。

だいぶん寒くなってきましたが皆様いかがおすごしでしょうか。

体調に気を付けてくださいね

さて、昨日今川の「バイエルン福岡」にて感動的においしいパスタと出会いましたので

報告します。ランチセットについてくるパスタです。

平たい麺にソースがしっかり絡んでおいしいんです！

お店の名前の由来はドイツのサッカーチームバイエルンということで店内にはサッカーグッズが

たくさん並んでいました。

サッカー好きの方はもちろん、パンもすごくおいしいのでお勧めです。

また店内は広々としてとても良い雰囲気でした。

ただし、こちらのお店は今年の１２月いっぱいまでとなっておりますので

事前にＨＰをご確認ください（http://sailer.jp/）

みなさんこんにちは！

天神サロン受付です

だんだん肌寒くなって、冬が本格的に近づいてきましたね！

そんな中、私は暖かい沖縄へ友人の結婚式に行ってきました～

初めての沖縄旅行だったのですが、沖縄って・・・暑いんですね！！（笑）

昼間はまだ半袖で全然OKです

二泊三日の弾丸旅行で、結婚式もあったので時間は限られましたが

しっかり観光してきました

定番の美ら海水族館から→古宇利島へドライブして

道端のローカルなお店に突撃して入り！

とっても美味しいアグーそばを食べました

お天気は悪くて、海や自然の写真はあまり綺麗に撮れなかったのですが

その分しっかり、沖縄のグルメを堪能できました

↑美味しすぎて、旅行中２回食べたJefのぬーやるバーガー

ゴーヤと卵、スパム（？）、チーズの相性が抜群です・・・

他にも、もずくの天ぷらやグルクンのから揚げ、イカ墨焼きそばに海ぶどう

ゴーヤチャンプルー、ラフテー、ミミガー、じゅうしぃー・・・ｅｔｃ

ブルーシールの塩ちんすこう味もとっても美味しかったです

沖縄料理好きの私にとって、最高の旅行になりました

多分この旅行で３キロは太りましたね（笑）

福岡でも、美味しい沖縄料理が食べられるお店をご存知でしたら

ぜひぜひ教えてください

皆さん初めまして

天神サロンの新藤です(‘ω’)ノ

今回からブログに参加させていただくことになりました！

どうぞよろしくお願いします〇┐

もう11月も終わりに近づき、例年よりも遅めですが寒さが本格的になりましたね。

通勤しているとダウンや厚手のコートをもこもこに着込んでいる人を多く見るようになりました。

そんな中、寒さなんて気にならないくらいアツいイベントに先日参加してきました～(*’ω’*)

小倉で年に一度開催される北九州ポップカルチャーフェスティバル

様々なポップカルチャーの展示や物販ブースに大きなステージでは有名声優さんのトークショーや

アイドルライブなどがあります

他にもコスプレをして参加している方もいて一緒に写真を撮ってもらったりと

すごく楽しい一日を過ごせました

また来年も参加したいです(∩´∀｀)∩

今回は福岡市南区大楠2丁目の収益マンションです。

西鉄天神大牟田線　西鉄平尾駅　徒歩4分、目の前がスーパーがあり好立地。

鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

平成29年5月　新築

1LDK × 13戸

駐車場4台

※満室時想定収入　月収：1,097,800円、年収：13,173,600円

是非、ご検討ください。

詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。

アセット営業室の石丸です。

先日「長浜鮮魚市場市民感謝デー」に子供2人を連れていってきました

毎月第三土曜日に開催ですが、この日は福岡市農林水産まつりも同時開催で、魚だけでなく野菜やお肉、飲食店も多く出店されており大盛況でした！

仲卸売場棟内

魚たち

二万円也

高級魚

マグロの解体ショーやお魚ふれあいコーナーなどもありますので、子供を連れてのお出かにもぴったりでしたー

こんにちは。天神サロンの村井です

だんだん寒くなってきましたね。

この季節になると紅葉を見に行きたいということで、関西に行った際に見に行って

きました

まだ少し早かったのか、写真では色づいていない感じで、あいにく曇りでしたが

滝も見られて楽しかったです　写真は箕面の滝なのですが、駐車場から結構坂を下った

ところにあり、結構きつかったです

運動不足を実感しました…

みなさんこんにちは

天神サロンの受付です

10月末に、三越で行われていた「岩合光昭の世界ネコ歩き２」という写真展に行ってきました

とっても可愛いですよね♡癒されました♡

仲良くなるまで時間をかけて撮っているんだろうなと感じられる写真や、

各国の美しい背景も一緒に楽しめました

三越での写真展は10月末までで終了していますが、

岩合さんのネコの写真展は全国各地でも人気だそうです(=^・^=)

写真集もあり、テレビでも放送されているそうなので

猫好きの方はぜひ見てみられてくださいね

皆様お久しぶりです。

新人の李です。

身長191cmです。

最近個人の売主様によく聞かれているのが、

「売却時にかかる税金」です。

確定申告の専門家ではない自分も、正直戸惑うところでございます。

分からない時はお勉強だ！ということで、

早速調べてきました。

・売却時にかかる税金その①　譲渡税

つまり「譲渡所得税」のことで、「譲渡」行為で得られた利益に対する課税です。

計算方法：　譲渡税　＝　譲渡所得　＊　税率①

・売却時にかかる税金その②　住民税

国民の義務として住民税も納付しましょう。

計算方法：　住民税　＝　譲渡所得　＊　税率②

ここで一旦ストップして、「譲渡所得」と「税率①と②」について説明します。

まず、譲渡所得　＝　譲渡価額　―　（　取得費　＋　譲渡諸経費　）

まあ、売った時のお金と買った時のお金の差額ですね。と思ってしまいがちですが、

実はここの「取得費」は単純に買った時の定価ではありませんので、

注意が必要です！

（書くならこのブログも結構長くなりますので、また次回ご一緒に勉強したいと思います。）

そして、税率①と税率②です。

表でまとめたら分かりやすいでしょう。

つまり買った時から売る時（売った時の翌年の1月1日）まで、

5年間が経ったかどうかはポイントです。

ちなみに短期譲渡のほうが税率が高い理由は、

短期的な転売による不動産価額の高騰を抑えたいという考え方です。

税金で不動産市場を守っていますね。

・売却時にかかる税金その③　復興特別所得税

平成25年～平成49年の間に不動産売却で所得を得たら、プラスで払うべき税金です。

計算方法：　復興特別所得税　＝　①の譲渡税　＊　2.1％

はい、以上計三つの税金がかかるということでした。

もちろんケースバイケースで、

売却物件の築年数や構造、また売却価額以外の諸費用によって、

具体的な計算内容も違うようになります。

また、マイホームの売却等に対し、

様々な特別控除も存在しています。

今回の方法でご自分自身で概算していただいても構いませんが、

これから物件の売却を考えていらっしゃる方は、

一回専門家と相談してみたほうが、

間違いがないでしょう。

またこれからも【李のメモ帳】というタグで、

不動産売買に関する豆知識を皆様とシェアして参りたいと思います。

是非、よろしくお願いいたします。

おはようございます。

ソリューション事業部　ウエルスマネジメントグループ　王です。

天気だんだん寒くなりましたね。

いよいよ牡蠣が美味しく季節になってきます。

福岡といえば「糸島の牡蠣小屋」ですね。

早速先週糸島の牡蠣小屋にいってきました。

やはりうまかったし、お客様もいっぱいいました。

焼き方もお店の方に丁寧に教えて貰ったので、うれしいです。

今年は、3回いけるように頑張ります。