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不動産売買の現場から

2015年 12月 12日 土曜日

築4年!良質物件情報!!

香月この記事を書いた人
香月

天神売買の香月ですひよこ

 

普段はグルメレポばかりですが、本日は不動産営業マンらしく物件情報をお伝えさせて頂きますうれしい顔ぴかぴか (新しい)

 

ご縁がありまして築浅の大変良い物件をお預かりましたウィンクハートたち (複数ハート)

 

ビルアンピール筑紫野Ⅱぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

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3LDK 82.83㎡ 2,250万 平成24年(2011年)築

JR『天拝山』駅 徒歩7分 西鉄『朝倉街道』駅 徒歩10分

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リビングは広々19.5帖double exclamation

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キッチンも広々ですdouble exclamation

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築4年で綺麗に使ってらっしゃったのでお風呂もピカピカぴかぴか (新しい)

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ウォークインクローゼットもめちゃめちゃ広いですdouble exclamation

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広々バルコニーにはスロップシンクもウィンク

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いやぁ~良か物件です目がハート (顔)ぴかぴか (新しい)

是非一度ご覧下さいdouble exclamationdouble exclamation

 

電車JRと西鉄のダブル沿線、ちなみに最近増床リニューアルオープンで大賑わいの

イオンモール筑紫野にも歩いていける距離ですうれしい顔ぴかぴか (新しい)

イオンモール筑紫野

 

 

 

 

 

物件情報はコチラ → https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004211.html

晴れご内覧希望者の方は、天神売買センター 担当:香月まで

℡ 092-771-1000 お電話お待ちしてますわーい (嬉しい顔)ハートたち (複数ハート)

 

 


2015年 12月 11日 金曜日

民泊

この記事を書いた人

みなさんこんにちは。

売買営業部の下坂です。

 

最近、民泊が話題ですね、

毎日の様に民泊に関する記事を見るような気がします。

 

民泊は、ご承知の通り、自宅の一部やマンションの空き室を活用して、宿泊サービスを提供するものですが、観光立国を推進することがその背景にあります。

 

急増する訪日外国人観光客の宿泊需要への対応や、地域活性化のための空きキャパシティの有効活用等の要請に応えることが求められているからです。

 

昨日福岡市の訪日外国人観光客・クルーズ等に関するセミナーに参加しましたが、講師の市職員の方も訪日外国人観光客の対応として、宿泊、駐車場整備等が急務だとおっしゃられていました。

 

民泊の想定される問題点や課題には、旅館業法の営業許可をはじめ、マンションであれば見知らぬ人の出入りや近隣の苦情、感染症蔓延防止やテロ防止等があげられます。

 

某大手マンションは先日、この民泊の動向に対してマンション規約に民泊の利用をしないといった内容の文言を入れることで入居者の安全性を意識した動きをしております。

 

特区の一つである東京都大田区では来年2月から運用を開始予定で、福岡市においては今月の嵐・EXILEのコンサート開催日合わせてネットから民泊利用の申請を募る方向性です。

 

民泊の動きが本格化してくれば、マンション販売価格や空室家賃等不動産市場に与える影響は必至です。今後も民泊に対する行政、民間の動きを見ていきたいと思います。

 

 

 

 


2015年 12月 9日 水曜日

事業用物件のご紹介!

この記事を書いた人

皆様 こんにちは

売買営業部 小谷です。

今回は事業用(倉庫など)として活用できる売買物件を紹介いたします。

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物件詳細データ

所在地 福岡市東区原田4丁目9-15
価格 9,500万円
交通アクセス JR篠栗線 柚須駅 徒歩23分
西鉄バス 原田東町バス停 徒歩5分
土地面積 1308.7m2(395.88坪)
建物面積 399.08m2(120.72坪)
築年月 昭和55年8月
建物構造 軽量鉄骨
階建 地上2階建て
駐車場 なし 現況 古家有り
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 工業地域 地目 宅地
土地権利 所有権
引渡し予定日 相談
接道状況 南西側幅員5.8mの公道に10.0m接道南東側幅員8.2mの公道に29.5m接道

詳細は天神サロン 小谷までお問い合わせください。

宜しくお願い致します。


2015年 12月 8日 火曜日

春日市新着マンション情報!

この記事を書いた人

皆様こんにちは、天神売買センターの小川です。

この度は新着物件のご紹介をさせて頂きます!

 

晴れアーティックス春日公園晴れ

外観

 

 

 

 

物件:春日市原町二丁目32番1-303号

築年数:2003年7月

間取り:3LDK+S

なんと、3LDKの間取りで広さが79㎡わーい (嬉しい顔)

広々と使える間取りとなっております!

ペット可獅子座物件でもございますので、ご家族のペット共暮らせるマンションです。

気になる物件資料はこちら!

⇒https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004205.html

皆様のお問い合わせ、お待ちしております^^

住宅ローンのご相談も無料にて承っております!

お気軽にお問合せ下さいませうれしい顔

小川

 

 

 

 


2015年 12月 7日 月曜日

収益物件情報!

安部この記事を書いた人
安部

こんにちはexclamation売買営業部安部ですdouble exclamation

私が勤める「三好不動産 天神サロン」は天神のど真ん中にあります。

帰り道は、日も暮れて、寒いのですが、この季節はクリスマスイルミネーションが

点灯していて賑やかですぴかぴか (新しい)あと2週間くらいですが楽しみたいと思います。

今日は東区の収益物件情報をお送りします。

物件名:エルボン香椎

住居表示:福岡市香椎駅東2丁目18番23号

築年:1997年2月築

集金家賃:6,085,440円/年額

売買価格:6,800万円

ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いしますdouble exclamation

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2015年 12月 5日 土曜日

別府1丁目 そふ珈琲

この記事を書いた人

皆さん、こんにちはムード

最近ブログに書くことといったらグルメ情報ばかりですみません。。

先日も気になっていたお店に行ってきましたexclamation

喫茶店そふ珈琲喫茶店

映画『図書館戦争』を観て、無性にカモミールティーが飲みたくなり

(映画を観た人は分かる筈。。)

人が多い天神や博多から離れたところで、

ゆったりハーブティーが飲めるお店を探していると、すごく雰囲気の良さそうなお店を発見どんっ (衝撃)

 

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白を基調とした店内は雰囲気がとても良いですウィンク

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シュークリームやケーキも置いてあって、

飲み物とセットで頼めますよウッシッシ (顔)

コーヒーのブレンドは

ほろにが、まろやか、にがみ、さんみから選んでオーダーできるシステムでするんるん (音符)

 

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私はもちろんカモミールティーをぴかぴか (新しい)

そのまま飲んでも十分美味しいのですが、

はちみつを入れてもとても美味しかったですよハートたち (複数ハート)猫2

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皆さんもぜひ別府にお越しの際は行ってみて下さいわーい (嬉しい顔)

http://sofucoffee.blogspot.jp/

 


2015年 12月 4日 金曜日

湯布院温泉♪

村井この記事を書いた人
村井

こんにちは。天神サロンの村井です。わーい (嬉しい顔)

 

先日ドライブがてら湯布院の温泉に行ってきました。いい気分 (温泉)

急に冬らしく寒くなったのと、それほど熱くないお湯だったので、

ひろーーーーい温泉にいつまでもつかっていられる感じで

すっかり長風呂になりました。ほっとした顔

温泉から見えた由布岳は上の方に雪が積もっていて、

山の上から段々冬がやってきている模様。雪

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温泉の周りは紅葉も見られて、温泉も景色も満喫できました。もみじ

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雪が降り出すと車での温泉は躊躇してしまうのですが、それまでに

またどこかの温泉に行きたいな~と考えております。いい気分 (温泉)

 

 


2015年 12月 3日 木曜日

はじめまして

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

はじめまして。

吉塚売買センターに配属になりました、磯部と申しますわーい (嬉しい顔)
以前はIT系のコールセンターでお客様サポートなどを主に行っておりました。
不動産関連のお仕事はこれがはじめてになりますが、
お客様に不快な思いをさせないように一生懸命頑張ります手 (グー)ぴかぴか (新しい)

事務としての勤務ですので、直接お客様とやりとりできる機会は多くはないかと思いますが、お問い合わせ時やご来社の際にはどうぞよろしくお願いいたしますほっとした顔

11月下旬からうちのネコ猫がまるくなって寝ることが増えてきました。
どんどん冬も深まり寒くなってまいります。どうか皆様ご自愛くださいほっとした顔


2015年 12月 1日 火曜日

天神で働くということ。

この記事を書いた人

11月より中途入社致しました王丸(おおまる)と申します。

配属は天神売買センターということで、現在天神で元気いっぱいに働いています。

 

以前働いていた事務所は少し郊外にあったので、特に何の刺激もなく家と会社の往復の日々でした。

今は天神で働いているということを忘れて、いつもの調子で仕事が終わって事務所をあとにすると

そこは天神西通り・・・ぴかぴか (新しい)

突然繁華街に放り出されたような錯覚に陥ってしまいます。

朝と昼、昼と夜。行き交う人も違えば、街の雰囲気もぜんぜん違ったように感じ、少しだけ、ちょっとだけ、

戸惑いを覚える今日この頃・・・。

 

旅行で来てるのかな~?ウィンク

ちょっと買いすぎじゃない??冷や汗2 (顔)

今から飲みに行くんだろな~~???泣き顔

という楽しそうな人たち・・・。

 

そんな人たちを横目に私は今日もシュ~~っと事務所に吸い込まれていきますが、日々の風景や

街を流れる音楽で季節を感じ、街行く人からパワーをもらい、明日への活力としています。

 

あっっexclamation and questionexclamation and question

 

という間にもうすぐクリスマスですが、街の浮ついた誘惑に負けず業務に励んで参ります。

これからどうぞよろしくお願い致します。

 

 

天神売買センター 王丸亮介

 

 

 


2015年 11月 29日 日曜日

物件のご紹介です。

売買営業部この記事を書いた人
売買営業部

皆様!

こんにちは!

売買営業部の臧でございます。

今回は久しぶりに物件のご紹介をさせていただきます。

1Rの投資物件ですが、やはり駅近がいいですよね!

ということで、西鉄天神大牟田線平尾駅至近のマンションをピックアップしました!

物件名:ピュアドームリバージュ平尾

家賃:39,000円/月

なんと駅まで徒歩1分です!近いですね。

物件資料を添付しておりますので、

興味のある方はぜひ見てみてください!

お問い合わせお待ちしております。

 

 

ピュアドームリバージュ平尾_701_販売図面


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