こんにちは！吉塚売買センターの柴田です 
本日も物件情報のご紹介です
【プレミスト千早中央公園9階】
所在地：福岡市東区千早四丁目14番1号
専有面積：84.42㎡
築年月：2017年7月
2017年築の4LDK
ダイワハウスの「プレミスト」シリーズ
JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩7分
ペット飼育相談可
詳細については、ぜひ一度お問合せくださいませ
【 プレミスト千早中央公園9階】
ＵＲＬ：https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01347B00160.html
皆様からのお問合せお待ちしております
みなさまこんにちは
天神本店売買センターの山下です
本日は土地情報のご紹介します
中央区小笹150坪の土地です
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや建築会社で建てられます
2023年11月下旬頃引き渡し可能
詳細はこちら↓↓よりご確認ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00256.html
お問合せ心よりお待ちしております
皆さま、こんにちは
まだ残暑が続きますが、如何お過ごしでしょうか
今回は福岡市中央区天神の区分収益物件を
ご紹介させていただきます。
地下鉄空港線『天神駅』徒歩７分 1978年築 SRC造 １R
事業用の事務所として利用できる物件です。
天神エリアで開業したい個人事業主などに人気の物件となります。
詳しい情報は下記サイトからご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00092.html
皆様、こんにちわ！
唐人売買センターの清浦です。
本日は天神エリアで募集しています、リノベーション物件のご紹介です。
［コモダス天神］
住所：福岡市中央区今泉二丁目3番41
西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩6分！
地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩13分！
と交通の利便性が非常にいい場所にあります。
現在リノベーション中で9月中に完成予定です。
ファミリーはもちろん福岡でのセカンドハウスでの利用を検討している方にもおすすめです！！
気になる方はぜひ下記URLから詳細の確認を！
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00142.html
宜しくお願い致します。
皆様こんにちは！
最近、ガソリンの価格が高騰していますね・・・
特に車通勤の方や外回りの方は困りますよね・・・
そこで今回は
燃費が良くなる走り方を紹介します！！！
・急加速、急減速はしない！
・エンジンブレーキの活用！（早めにアクセルを離す）
・一定の速度で走行！
・AT車はクリープ現象を利用した発進！
また、ガソリンを満タンにしてしまうと
車が重くなってしまい燃費も悪くなります。
給油の回数が増え面倒ですが、満タンにしないことも燃費を上げる１つの方法です！
クーラーの使用も燃費が悪くなるそうですが、
熱中症には気を付けながら調節をしてみてください！！
皆さま、こんにちは
まだまだ暑い日が続きますが、如何お過ごしでしょうか
今回は福岡市西区のＪＲ「下山門」駅徒歩５分の小戸５丁目エリア内の
物件をご紹介させていただきます。
土地は整形地約５６坪、建物は木造２階建て築１５年、１Ｋ９世帯の物件です。
全戸ロフト付となってます。
１階共用廊下↓
独立洗面化粧台もあります！
また、２０２２年に屋根・外壁塗装工事の大規模修繕工事は実施しています
詳しい情報は下記サイトからご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00149.html
宜しくお願い致します。
みなさんこんにちは。
姪浜売買センターの廣田です。
本日は姪浜エリアの物件をご紹介いたします。
【KBCマンションユーハイム姪浜】
■姪浜駅徒歩8分1984年築のフルリノベーション物件
■南向き1階の専用庭付き
下階を気にせず伸び伸び子育てができます
※間取図・内観写真、その他詳細については、下記URLよりご確認ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00085.html
ご内覧希望の際は、是非ご連絡くださいませ
みなさま
こんにちは！！
今日は土地探しのお話です！
ありがたい事に弊社に土地探しのご相談を頂くことがあります！が、、、、
土地探しは難しくて、なかなか良い土地は出てきませんよね。。
大半皆様のご条件として、整形地！高低差がなく！！〇坪以上で〇〇万円未満の土地・・・
誰しも水面下の新鮮な良い情報が欲しいと願うはずですが、、
お探しのエリアの坪単価とご条件の坪単価は見合っていますか？？？
また、ご希望の戸建をイメージできた状態で土地の広さを伝えてますか？？
イメージできていない方もいますよね。。。
少しだけ、具体的なイメージを持つためにお伝えします！！
世の土地には、建蔽率というものがあります。地域によって違うので詳しい話は割愛します・・・
必要な土地の広さは・・・
①建坪 ＋ ②駐車場や物置 ÷ ③建蔽率 ＝必要とする土地の最低限の広さ
例：①20坪（1階の広さ） ＋ 11坪（2台分の駐車スペース） ÷ ③0.6（建蔽率60％） ＝51.6坪
51.6坪は最低敷地として必要です。そのエリアの坪単価が1坪80万円だと・・・
51.6坪 × 80万円 ＝約4,130万円 土地売買の諸経費は含まず4,130万円は必要です。。
みなさまイメージできましたか？？？
地域によって坪単価は異なるので、地域の坪単価はお尋ねください！！
土地探しは難航します！探して探して良い土地があったものの、子供が来年巣立っていく、、何のために戸建を建てようとしたの？？と、なることもあります！
結論として私の持論は、立地、価格、諸条件等を総合的に見て60点に達すれば購入すべきだと思います！！！
人によって満点は異なりますが、是非自分の中の60点を超える土地を探してください！
みなさまこんにちは
吉塚売買センターの佐藤と申します
本日は新規で募集を開始した売土地の情報をお送りします
【東区青葉六丁目土地建物】
住所：福岡市東区青葉六丁目16番2号
アクセス：JR香椎線「土井駅」まで徒歩15分
現況：古家あり
引渡条件：現況渡し
＜現地写真＞
＜土地区画図＞
閑静な住宅街にある敷地面積74坪の整形地
建築条件はないのでお好きなハウスメーカーで検討が可能です☆
非常にゆったりとした敷地で二世帯住宅や平屋を検討のお客様などにオススメ
大きなお庭を設けて家庭菜園なども存分に楽しめますね♪
スーパーやホームセンターなど生活利便施設も充実
※現況渡しのため解体費用は買主様のご負担となります☆
募集開始後、多くのお問い合わせをいただいております！
ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
お盆休み中で、いい物件を紹介させていただきます！
中央区天神にある物件です！
２部屋でセットで販売中！
２部屋とも賃貸中で、表面利回り7.85％です！
是非、検討してください！
詳細は下記URLよりご覧ください。
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00064.html
