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不動産売買の現場から

2023年 10月 3日 火曜日

新着物件のご紹介

久保この記事を書いた人
久保

みなさんこんにちは!

住宅流通事業部天神本店の久保です。

本日も物件をご紹介いたします。

【ネクサス香椎セントラルガーデン・ウエストサイド5号棟20階】

 

最上階のお部屋です♪

ペイペイドームや福岡タワーも一望できますよるんるん (音符)

販売価格など、気になる方はぜひお問い合わせくださいませ。

皆様からのお問合せをお待ちしておりますわーい (嬉しい顔)わーい (嬉しい顔)


2023年 9月 30日 土曜日

☆アールビーコート福重②☆

廣田この記事を書いた人
廣田

皆さんこんにちはわーい (嬉しい顔)

姪浜売買センターの廣田です。

 

先週に続き、【アールビーコート福重】の別のお部屋をご紹介いたしますひらめき

■北・西向きの2面バルコニー3階部分のリノベーション物件晴れ

■76㎡超の3LDKdouble exclamation

■拾六町IC近くなので、移動に便利ひらめき

 

詳細は下記URLよりご確認ください。

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00065.html

 

皆様からのお問合せを、心よりお待ちしておりますほっとした顔


2023年 9月 29日 金曜日

3面採光の4LDK!!

牧山雅人この記事を書いた人
牧山雅人

皆様こんにちは晴れ

JR鹿児島本線「笹原」駅、西鉄天神大牟田線「井尻」駅まで徒歩10分目

w沿線利用可能な便利な立地ですムード

物件名:アーバンパレス井尻東

住所:福岡市博多区諸岡三丁目32番8

【外観】

タイル張りの綺麗な外観ぴかぴか (新しい)

【共用部】

清潔感のあるエントランスぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

駐車場は平置きを利用することができます車 (RV)ぴかぴか (新しい)

【間取】

3面採光の4LDK、日当たり良好で風通しの良いお部屋です晴れ

【内観】

窓の高さがお部屋の開放感を演出していますdouble exclamation

その他の情報はこちらから↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00117.html


2023年 9月 28日 木曜日

渡辺通一体開発!

牧山湧史この記事を書いた人
牧山湧史

皆様こんにちは!

 

9/25に九州電力とふくおかフィナンシャルグループから

渡辺通の一体開発が発表されました!!

 

来年度には解体工事をはじめる予定みたいです。。。

天神や博多に続き、七隈線沿線でも利便性の向上が期待できますね!!

日ごろから人気なエリアの需要がさらに高まる可能性もありますので

今後に注目です!!


2023年 9月 26日 火曜日

新着物件のご紹介

久保この記事を書いた人
久保

お世話になります!

天神本店売買グループの久保でございます。

 

10月に入ろうとしているのに暑い日が続いていますね。。

涼しくなる日が待ち遠しいです。

 

本日も新着物件をご紹介いたします!

 

【エクセレンス祇園 10階】

地下鉄空港線「祇園町」駅まで徒歩2分の駅近リノベーション物件です!

水回りも一新されており、非常に使い勝手の良いお部屋になっていますわーい (嬉しい顔)

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/index.php?act=list_article&val%5Bkeyword%5D=%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%B9%E7%A5%87%E5%9C%92

詳細は上記URLをご確認下さい。

皆様からのお問合せをお待ちしております!


2023年 9月 25日 月曜日

新築マンションの今後の値動き

豊島この記事を書いた人
豊島

皆さんこんにちは。
アセット営業室の豊島です。

同一賃金同一労働の確保や時間外労働の上限規制などの「働き方改革」で実施が最後まで残っていた運輸・物流業界の運転手や建設労働者らの時間外労働規制強化が2024年4月から実施されます。

日本企業の多くが人手不足に直面していると言われる中で、貨物運送業や建設業は人手不足と時間外労働が多い典型的な業界で、それは何とかしなければならない課題とされてきました。

今回テコ入れされることにより、週休二日制が義務ずけられたり、休憩時間を適宜とらなければならなくなったりと働き方改革が進みます。

一方でそれらの業界で時間外労働の規制が強化されることになれば、人手不足の深刻化の一方で、社会全体でモノを十分かつタイムリーに運べなくなる恐れなどがあったり、不動産業界でいえば建築物の工期長期化、職人単価の上昇、円安やインフレによる建材価格の高騰の影響を大きくうけることになり、今後建築される新築マンションや戸建ての売価に反映せざるを得ません。

新築マンションなどの購入を検討されている方は「今買う価格が最低価格」となる可能性も考えていたほうが良いでしょう。


2023年 9月 23日 土曜日

☆アールビーコート福重☆

廣田この記事を書いた人
廣田

皆さんこんにちはほっとした顔

姪浜売買センターの廣田です。

 

本日は、こちらの物件をご紹介いたしますサーチ (調べる)

【アールビーコート福重】

■南向き3階部分のリノベーション物件晴れ

■79㎡超の4LDKdouble exclamation

■拾六町IC近くなので、移動に便利ひらめき

 

詳細は下記URLよりご確認ください。

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00096.html

 

皆様からのお問合せを、心よりお待ちしております。


2023年 9月 22日 金曜日

~お引越し手続きリスト~

この記事を書いた人

みなさま

 

こんにちは

 

住宅の売買契約を締結した後は、住宅ローンの本審査など慌ただしい日々が待ち受けていますが、引渡し間近も慌ただしくなります!

 

今日はお引越しに伴う住所変更等をまとめてお伝えいたします。

 

「役所関係①」

・住民票の変更

転出届、転入届、転居届

・国民健康保険の住所変更(国保の方は)

・国民年金の住所変更

・印鑑登録の住所変更

・児童手当、医長制度などの住所変更

 

上記すべて役所や役場で行います!

 

「役所関係②」

・車庫証明

警察署もしくは運転免許センター

・車、バイクの登録変更

運輸支局

・パスポートの住所変更

旅券窓口

・ペットの登録住所変更

役所もしくは保健所

 

「学校関連」

・幼稚園保育園の転園手続き

転園元と転園先

・小中高学校の転校手続き

転校元と転校先

・転校がない場合は住所変更

在学中の小中高大

 

「ライフライン系」

・郵便物

・電気

・水道

・ガス

 

「通信関連」

・インターネットの回線契約

・固定電話の移設手続き

・携帯電話の住所変更

・NHK、ケーブルテレビの住所変更

・ショッピングサイトの住所変更

 

「金融関係」

・銀行など金融機関の住所変更

・クレジットカードの住所変更

・生命保険の住所変更

・損害保険の住所変更

 

きっと他にもありそうですが、思い出す限りは上記内容です!

是非是非参考にされてください♪

 

 


2023年 9月 21日 木曜日

◆再募集開始しました◆箱崎エリアの2LDK◆シティライフ箱崎9 1階◆フルリノベーション済み◆

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

みなさまこんにちは晴れ

 

吉塚売買センターの佐藤と申します。

本日は再募集を開始した売マンションの情報をお送りしますわーい (嬉しい顔)

 

【シティライフ箱崎9 106号】

住所:福岡市東区原田1-21-30

アクセス:JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩14分

現況:空き家

 

<外観写真>

 

<間取図>

 

<内観写真>

 

令和2年9月内装フルリノベーション済み☆

8階建ての1階部分でお部屋の出入りも楽々

陽当たり・通風が良好な2面バルコニー・専用庭付き!

防音対策でリビング側に二重サッシを設置晴れ

内装はスケルトン状態から新たにリノベーションを実施♪

お部屋の使いやすさだけでなくスタイリッシュな内装ですよぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

 

空室のためお部屋の内覧も随時可能です☆

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。


2023年 9月 19日 火曜日

60㎡越え1SLDK、カフェ空間、小笹、フルリノベーション♪

江上この記事を書いた人
江上

おはようございますぴかぴか (新しい)

天神本店売買センターの江上です 。

本日はイチオシの新着物件情報のご紹介でするんるん (音符)

 

【ライオンズマンション小笹第2  4階】

所在地:福岡市中央区小笹二丁目5番23号

専有面積:61.38㎡
築年月:1982年8月

 

こだわりのフルリノベーション。

カフェ空間のような心安らぐ、新生活はいかがでしょうか?

春になるとバルコニーの目の前は満開の桜🌸で彩られます。

リビング広々19.5帖。家族団らんの場で自宅からお花見を。

ずっと忘れられない家族との大切な1ページを。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

詳細については、ぜひ一度お問合せくださいませるんるん (音符)

 

ライオンズマンション小笹第2  4階

URL:https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00273.html

 

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。


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