皆様、こんにちは
ソリューション事業課の大木です
１２月に入り、かなり冷え込んできましたね
今回は、「日銀、金融正常化へ地固め」という１２月７日の日経新聞記事についてです。
日銀がマイナス金利解除への布石を打ち始めたとのことで、日銀が金融正常化に踏み切った際の経済への悪影響は比較的少ないとの見解を示し、「状況をよく見極めて出口のタイミングや進め方を適切に判断する」と述べていたそうです。
今後、マイナス金利を解除するということになれば、借入金利は上昇する可能性も出てきますし、借入金利が上がってしまえば、借入による不動産購入も難しくなる可能性が出てきます。
不動産投資へのタイミングも今後変わってくるかと思います。
今後も、日銀政策について要チェックですね
こんにちは！
吉塚売買センターの柴田です
本日も物件情報のご紹介です
【アメックス博多ワンオーツープレミアム304号】
所在地：福岡市博多区住吉五丁目1番15号
専有面積：52.91㎡
築年月：2003年8月
2023年12月中旬にリフォーム工事完了予定
ペット飼育相談可能です
博多駅徒歩15分で生活の利便性良好です
詳細については、ぜひ一度お問合せくださいませ
皆様からのお問合せお待ちしております！
皆さんこんにちは
今回は新着物件のご紹介です。
【平尾パインマンション 502号】
所在地：福岡市中央区平尾五丁目17番20号
専有面積：74.77㎡
築年月：1980年2月
先日フルリノベーションが完工したばかりの物件です！
ご内覧をご希望の際はお気軽にお問合せ下さいませ
こんにちは。
アセット営業室の豊島です。
日本銀行による金融政策の修正が進んでいます。10月31日には、長期金利が事実上1.0％超えることを認める方針を決定し、3カ月前の7月には、上限を１％へ引き上げることを決めたばかりです。
市場では24年1月、さらに短期金利も今のマイナス金利が解除されるのではないかという見方も出ています。そうなれば金融機関の融資金利が幅広く上がることが見込まれます。金利が上がれば返済金額が増えます。金融機関は審査時に収入に対する返済額の比率も見ますので、収入が変わらなくとも返済が多くなるので返済比率が悪化し、今まで審査が通っていた年収の方も足きりにあう場合もでてきます。購入できる方の母数が減るため、需要と供給のバランスを考えると、不動産価格は下落します。
「金利が上がると、不動産価格が下がる」
この方程式がなりたつわけです。
これは実需用物件にも収益物件にも同じことが言えます。
戦略の見直しが必要になる場面がくるかもしれません。
皆様こんにちは
唐人売買センターの牧山でございます
今日は唐人町商店街直結の新築後未入のお部屋をご紹介します
物件名：グランドメゾン大濠公園THE TOWER
住所：福岡市中央区唐人町一丁目21番2
≪外観≫
新築後未入居のタワーマンション
14階のスカイラウンジからは大濠公園の湖畔を望むことができます
≪間取≫
単身者もしくはお二人でのご入居に丁度良い広さの２LDK
≪内観≫
未入居のお部屋ですので、もちろんそのままご入居いただけます
床暖房やディスポーザー機能付きのハイスペックマンションです
その他の詳細はこちら↓↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00180.html
みなさまこんにちは！
吉塚売買センターの佐藤と申します。
本日は募集条件の見直しを行ったマンション情報をお送りします
【シティライフ箱崎9 1階】
住所：福岡市東区原田1-21-30
アクセス：JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩14分
現況：空室（室内清掃済み）
＜外観写真＞
＜間取図＞
＜内観写真＞
令和2年9月内装フルリノベーション済み
スケルトン状態からリノベーションしています
使いやすさだけでなく、オシャレでスタイリッシュな内装ですよ♪
8階建ての1階部分で2面バルコニー・専用庭付き！
防音対策でリビング側に二重サッシを設置
ワイドスパンによりダイニングテーブルやソファを配置してもゆったりご使用いただけます！
空室のためお部屋の内覧も随時可能です☆
ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
皆さんこんにちは
今回は新着物件のご紹介です♪
物件名：藤和小郡ハイタウン703号
西鉄小郡駅徒歩5分の好立地マンションです♪
室内はフルリノベーション済ですので、水回りはもちろん、フローリング、建具も全て新品となっております！
南向きリビングで日当たりは良好です
洋室にカウンターを設置していますので、ワーキングスペースもしくはお子様の勉強机としても利用できます！
小学校も至近にあるため、ファミリーの方に特にオススメの物件です
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！
皆さんこんにちは
姪浜売買センター 廣田です
本日はこちらの物件をご紹介いたします
【じゅうグランドモアレクリオ周船寺】
■駐車場1住戸1台利用可能
■南西向きワイトバルコニー！陽当たり良好
写真等、詳細は下記URLをご確認ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00123.html
皆様からのお問合せをお待ちしております！！
初めまして。
11月より吉塚売買センターに着任しました『韓 俊然』です。
出身は韓国で、日本在住歴は約10年になっております。
学生の頃は語学勉強に興味を持っており、現在、英語・日本語ができるようになりました。
三好不動産には2019年に入社して賃貸営業部で九大学研都市駅前店、プロパティマネジメント課で東京支店で
計5年間賃貸営業しておりました。
この経験をぜひ吉塚売買センターで生かして参りたいと思います。
まだまだ未熟者ではございますが、皆様に覚えていただけるように一生懸命頑張って参りますのでどうぞ宜しくお願い致します。
こんにちは晴れ
アセット営業室の平山です。
最近受託させていただきました、投資区分マンションをご紹介いたします！
西鉄天神大牟田線『薬院駅』徒歩6分、利回り5.71%！
名称：ラフィネス薬院ウエストタワー
住所：福岡県福岡市中央区平尾１丁目６-２４
竣工：2003年9月
間取り：1K
専有面積：24㎡
物件ページURL：https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00185.html
ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください！
