スタッフによる
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お久しぶりです！

唐人売買センターの高橋です。

今回は福岡市埋蔵文化財調査報告書についてお話します。

土地を取引する際に、埋蔵文化財について調査を行い、本掘（本確定な調査発掘）になると期間が1年も2年もかかってしまいます。

本掘になったら大変だなと漠然と思っておりましたが、ふと「本掘された際の資料はどうなっているのか」気になって調べてみました！

福岡市埋蔵文化財調査報告書で調べてもらえるとたくさんの調査報告書が出てきます。

縄文から江戸までたくさんの遺物が見知った場所から出ていてとても興味深く、楽しむことができました。

お友達とのお話のタネにぜひ調べてみてください。

意外な場所に意外なものが埋まってますよ

みなさまこんにちは

吉塚売買センターの佐藤と申します

本日は、東区青葉の土地情報をご紹介させていただきます

【東区青葉六丁目土地】

住所：福岡市東区青葉六丁目27番6号

アクセス：JR香椎線「土井」駅まで徒歩約14分

西鉄バス「土井団地」停　徒歩約5分

現況：古家付

引渡条件：現況渡し

＜現地写真＞

＜土地図面＞

・閑静な住宅街にある敷地面積80坪超の整形地

・二面道路に面する角地です。駐車場や玄関位置などレイアウトの幅が広がります☆

・北側、西側の前面道路幅員がゆったりとしているのでお車の出し入れも困りません・・・

・建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築が可能です◆

・スーパーやホームセンター、飲食店など生活利便施設も充実◎

・平家や二世帯住宅などをご検討のお客様ぜひご検討ください

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

皆様こんにちは！

天神本店売買センターの牧山です。

今回はハザードマップの１つ

「揺れやすさマップ」のご紹介です。

福岡には警固断層があり、もしもの時のため、

どれくらいの揺れが想定されるかを事前に確認することができます！

福岡市のホームページで閲覧できますので

避難場所、経路の再確認、自宅の耐震性能の確認など

一度目を通してみてください！！

こんにちは。ソリューション事業部アセット営業グループの浅川です。

今回は、不動産投資の魅力の一つである　節税　についてご紹介いたします。

不動産投資の大きな目的の一つに将来的な資産形成が挙げられますが、加えて節税対策としても効果的です。

〇所得税・住民税

不動産所得は総合課税となり、給与所得などと損益通算する事が可能です。

不動産購入時の諸経費や、建物価格に対する減価償却費により不動産家賃収入よりも経費が上回る事があり、マイナス分を給与所得から相殺する事で節税対策ができます。

〇相続税

現金を相続する場合、相続する金額そのままが評価額となりますが、不動産を相続する場合、一定の割合で評価する事が可能になり、節税効果が生まれます。一般的には土地は8割程度、建物は7割程度になります。

現預金ではなく現預金と同額の不動産を保有する事で節税につながるといわれています。

節税効果が生まれる一方、減価償却を計上できる期間を超えると節税効果が薄くなりますので、不動産投資を始める際はいつ売却するかも含めて計画を立てる事が大切です。

メリットだけでなくリスクも存在しますので、十分考慮した上で自己資金に余裕をもって投資をすることは忘れないようにしたいですね。

皆様おはようございます。

姪浜売買センターの南部です😊

本日は早良区加茂二丁目にある土地のご紹介です！

～早良区加茂二丁目土地～
【おすすめポイント】
・坪数29坪。
・建築条件無の住宅用地、お好きなメーカーで建築可能 ！
・地下鉄七隈線「賀茂駅」徒歩6分！
・周辺は閑静な住宅街。

お問い合わせお待ちしております！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00223.html

皆様　こんにちは

住宅流通事業部　唐人売買センター　小林です。

今回は、福岡市内の桜の開花予定日をご紹介させていただきます。

2025年の開花予定日は3月24日前後、満開予定日は3月30日前後となっております。

福岡市内には名所が多数ありますので、お花見を楽しんでみるのはいかがでしょうか。

西公園（中央区）

地下鉄空港線の大濠公園駅から南側が大濠公園で、北方向に10分程歩くと、

福岡市を代表する桜の名所・西公園があります。

街中でありながらソメイヨシノや陽光桜、枝垂れ桜など約1,300本の桜が堪能でき、

「日本さくら名所100選」にも選定されています。

舞鶴公園（中央区）

西公園と同じく、地下鉄沿線沿いの桜の名所の1つ・舞鶴公園は大濠公園の東隣に位置する公園です。

3月下旬から4月上旬にソメイヨシノや枝垂れ桜など約1000本（約20種）の桜が見頃を迎えます。

油山市民の森（城南区）

油山山系の自然を活かして、森林浴コース、キャンプ場に加え、

市内を一望できる展望台、野鳥などの小動物を観察できる自然観察センターを整備。

広大な敷地内には、約2000本の桜があり、ゆっくり歩きながらお花見ができます。

おはようございます！

住宅流通事業部天神売買センターの真鍋太一です。

本日は2月1日に発表された福岡の人口に着目させていただきます。

2025年2月時点で福岡県の人口は509万人となっております。

県全体で見ると2005年から4万人の増加です！

福岡市内で見てみると2025年2月時点で265万人と20年で35万人増加しております。

この結果から郊外の過疎化が進み、福岡市近郊に人口が集中している事が分かります。

不動産と人口は切っても切れない密な関係にあります。

実際に福岡市近郊では不動産価格も高騰し、過密状態に近いと現場にいて感じております。

今後福岡市の盛り上がりを皮切りに周辺地域の発展に期待していきたいです！

皆様おはようございます。

姪浜売買センターの南部です😊

本日は糸島市志摩小富士にある土地のご紹介です！

～糸島市志摩小富士土地～
【おすすめポイント】
・50坪越え！
・地区計画（小富士地区）により建築可能。
・造成済みです！

お問い合わせお待ちしております！
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00235.html

皆様、こんにちわ！！

吉塚売買センターの清浦です。

最近日中、暖かくなってきましたね。

ただ、朝と夜はまだ冷えたりしているので、体調を崩さないように気を付けられてください！

今日は新しく募集になりました、

【ネクサス香椎１号棟】

新築時４LDKだったお部屋を２LDKに改装しております！！

詳細は下記URLから確認できます！！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01347B00351.html

今週の土日から内覧が可能となりますので、ぜひご興味がある方は、三好不動産の吉塚売買センターまでお尋ねくださいませ。

宜しくお願い致します！！

皆様おはようございます。

天神本店売買センターの江上です。

本日は、今イチオシのオススメの新着物件をご紹介させていただきます。

『コアマンションけやき通りプレジオ』

海外の高級ホテルのような、贅沢空間を満喫してください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。