こんにちは。
アセット営業室の豊島です。
日本銀行による金融政策の修正が進んでいます。10月31日には、長期金利が事実上1.0％超えることを認める方針を決定し、3カ月前の7月には、上限を１％へ引き上げることを決めたばかりです。
市場では24年1月、さらに短期金利も今のマイナス金利が解除されるのではないかという見方も出ています。そうなれば金融機関の融資金利が幅広く上がることが見込まれます。金利が上がれば返済金額が増えます。金融機関は審査時に収入に対する返済額の比率も見ますので、収入が変わらなくとも返済が多くなるので返済比率が悪化し、今まで審査が通っていた年収の方も足きりにあう場合もでてきます。購入できる方の母数が減るため、需要と供給のバランスを考えると、不動産価格は下落します。
「金利が上がると、不動産価格が下がる」
この方程式がなりたつわけです。
これは実需用物件にも収益物件にも同じことが言えます。
戦略の見直しが必要になる場面がくるかもしれません。
・・・ブログをご覧の皆様・・・
こんにちは！姪浜売買センターの平田です。
最近はもっぱら西区のマンション、
特に人気の姪浜駅近のマンションのご紹介をしていましたが、
私たちの管轄エリアにはあの人気観光地『糸島市』も含まれているんです！
糸島市と言えば、海の幸、山の幸などおいしい食べ物と、観光名所を想像する方が
多いと思いますが、、、
実は住宅地としても人気なんですよ
2019年には新駅『糸島高校前駅』も開業し、その周辺には
多くのマンション、一戸建てが立ち並ぶ街ができました！
観光地のイメージだけでなく、居住地として選択する方が増えてるんですね～
今日はそんな糸島市から、ゆったり戸建ライフを楽しめる、
新築一戸建て住宅のご紹介です！
★糸島市荻浦1丁目(5号地)★
所在地：糸島市荻浦一丁目16
土地面積：165.58㎡
建物面積：90.46㎡
構造：木造
階数：1階建て
間取り：3LDK
2023年7月築の新築平屋戸建住宅です！2～7号地、絶賛販売中です！
ご内覧もできますので、是非一度ご内覧にお越しください！
姪浜売買センター 平田
皆様こんにちは
唐人売買センターの牧山でございます
今日は唐人町商店街直結の新築後未入のお部屋をご紹介します
物件名：グランドメゾン大濠公園THE TOWER
住所：福岡市中央区唐人町一丁目21番2
≪外観≫
新築後未入居のタワーマンション
14階のスカイラウンジからは大濠公園の湖畔を望むことができます
≪間取≫
単身者もしくはお二人でのご入居に丁度良い広さの２LDK
≪内観≫
未入居のお部屋ですので、もちろんそのままご入居いただけます
床暖房やディスポーザー機能付きのハイスペックマンションです
その他の詳細はこちら↓↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00180.html
みなさまこんにちは！
吉塚売買センターの佐藤と申します。
本日は募集条件の見直しを行ったマンション情報をお送りします
【シティライフ箱崎9 1階】
住所：福岡市東区原田1-21-30
アクセス：JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩14分
現況：空室（室内清掃済み）
＜外観写真＞
＜間取図＞
＜内観写真＞
令和2年9月内装フルリノベーション済み
スケルトン状態からリノベーションしています
使いやすさだけでなく、オシャレでスタイリッシュな内装ですよ♪
8階建ての1階部分で2面バルコニー・専用庭付き！
防音対策でリビング側に二重サッシを設置
ワイドスパンによりダイニングテーブルやソファを配置してもゆったりご使用いただけます！
空室のためお部屋の内覧も随時可能です☆
ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
皆さんこんにちは
今回は新着物件のご紹介です♪
物件名：藤和小郡ハイタウン703号
西鉄小郡駅徒歩5分の好立地マンションです♪
室内はフルリノベーション済ですので、水回りはもちろん、フローリング、建具も全て新品となっております！
南向きリビングで日当たりは良好です
洋室にカウンターを設置していますので、ワーキングスペースもしくはお子様の勉強机としても利用できます！
小学校も至近にあるため、ファミリーの方に特にオススメの物件です
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！
皆さんこんにちは
姪浜売買センター 廣田です
本日はこちらの物件をご紹介いたします
【じゅうグランドモアレクリオ周船寺】
■駐車場1住戸1台利用可能
■南西向きワイトバルコニー！陽当たり良好
写真等、詳細は下記URLをご確認ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00123.html
皆様からのお問合せをお待ちしております！！
お久しぶりです。
唐人売買センターの高橋と申します。
今回は本社前の交差点についての小話です。
三好不動産の本社は中央区今川一丁目１番１号にございますが、目の前の交差点の名前が菰（まこも）川交差点となっております。
社歴の長い先輩社員にお話を聞いたところ、ホークスとうじん通りから南当仁小学校にかけては数十年前までは川だったとのこと。
普段何気なく歩いている場所の下に川があることを初めて知ったのでご紹介しました。
ちなみに、大濠公園から福浜にかけての黒門川通りの下にも黒門川が流れているようですね。
身近に蓋をされている川が意外と多いことに驚きました。
話のネタにぜひご活用ください。
何卒宜しくお願いいたします。
初めまして。
11月より吉塚売買センターに着任しました『韓 俊然』です。
出身は韓国で、日本在住歴は約10年になっております。
学生の頃は語学勉強に興味を持っており、現在、英語・日本語ができるようになりました。
三好不動産には2019年に入社して賃貸営業部で九大学研都市駅前店、プロパティマネジメント課で東京支店で
計5年間賃貸営業しておりました。
この経験をぜひ吉塚売買センターで生かして参りたいと思います。
まだまだ未熟者ではございますが、皆様に覚えていただけるように一生懸命頑張って参りますのでどうぞ宜しくお願い致します。
こんにちは晴れ
アセット営業室の平山です。
最近受託させていただきました、投資区分マンションをご紹介いたします！
西鉄天神大牟田線『薬院駅』徒歩6分、利回り5.71%！
名称：ラフィネス薬院ウエストタワー
住所：福岡県福岡市中央区平尾１丁目６-２４
竣工：2003年9月
間取り：1K
専有面積：24㎡
物件ページURL：https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00185.html
ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください！
ブログをご覧のみなさん！こんにちは！
姪浜売買センターの平田哲郭(ひらたあきひろ)です！
小中学校区や、住みやすさなどで西区を居住地に選択される方が多くいらっしゃいますが
その中でも姪浜エリアへのお問い合わせは群を抜いて多く感じます。
姪浜駅近くでマンションなんて、人気過ぎてそうそう売りには出ないよね…
と思っていらっしゃるお客様！
実は販売中です…
MJR姪浜シティ 8F 3LDK (福岡市西区姪の浜四丁目15番24号)
福岡市地下鉄『姪浜』駅まで徒歩約6分！
専有面積79.49㎡
おすすめポイント
■姪浜駅まで徒歩約6分の利便性◎■2023年10月下旬リフォーム完成
■目の前にはスーパーがあり、生活環境が充実
■子育て世代には嬉しい好立地
■小型犬・猫飼育可（規定あり）
近隣の施設など
駅：姪浜駅(JR九州 筑肥線) 410m
薬局：ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 380m
ショッピング施設①：ウエストコート姪浜 800m
ショッピング施設②：マリナタウン 1250m
ショッピング施設③：マリノアシティ福岡 1610m
スーパー：にしてつストアレガネット姪の浜 80m
ホームセンター：グッデイ姪浜店 900m
小学校：福岡市立姪北小学校 760m
中学校：福岡市立姪浜中学校 1870m
郵便局：姪浜郵便局 170m
姪浜駅近くのマンションは争奪戦です！
ご内覧も可能ですので、是非ご一見ください！
三好不動産 姪浜売買センター 平田
