スタッフによる
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読者の皆様、過ごしやすい風薫る季節となって参りましたが、お変わりなくお過ごしでしょうか。売買営業部の池本です。

今回は早良区小田部三丁目で一戸建てを受託させていただき販売開始となりましたので概略を説明させていただきます。

土地：240.90㎡　建物：木造スレート葺2階建、5LDK＋サービスルーム　床面積：176.21㎡　建築年月日：1987年(昭和62年)7月25日  価格：3,700万円となっております。

整備された街並みに位置しており、周辺は商業施設や各種販売店等、充実してます。またスーパー銭湯のふくの湯も国道202号線を渡れば目の前ですので歩いて行けます。

建物は売主様が定期的にメンテナンスを行っておりましたので、まだまだ十分使える状態ですし2世帯住宅としても対応できるかと思います。

土地も72.87坪間口も約15.8と土地の形も良いので、将来的には2世帯住宅をお考えの方や、土地の半分に戸建を建てて、残りの半分を売却することも可能かと思います。

今回、売主様は長崎に永住することで、売却をお考えですので住替え物件の確保も条件となって参りますが、どうぞご遠慮なく引き渡し条件等ご相談、またお問い合わせいただければと思います。

以上、簡単な説明ですが今後とも宜しくお願い申し上げます。

本日の担当は売買営業部唐人売買センターの荒深です。

今日は城南区樋井川にあります、中古一戸建て情報をご紹介いたします。

住所：福岡市城南区樋井川3丁目

価格：２，２００万円

間取り：4ＬＤＫ　平成９年７月築

商業施設の充実した閑静な住宅街でおすすめです。

駐車場も車２台駐車可能です。

対面式のキッチンで使い勝手も良好です。

システムキッチン３口コンロ付で料理も快適

リバーサイドの立地です！！

その他の間取図等の詳細についてはこちらをクリック下さい（城南区樋井川３丁目一戸建て）

内覧の際は荒深までご連絡お待ちしております

是非、お問い合わせ下さい★

唐人売買センター　担当：荒深　092-733-3000

こんにちは！

三好不動産　唐人売買センターの田中です。

桜の季節も終わり、新緑のきらめきに心躍る今日この頃

でもまだ朝、夕は冷え込むのでので体調には気を付けたいですね。

さて、今日は、不動産業界で働く者にとって必須アイテムについてお話ししたいと思います。

みなさん「宅建」という資格をご存意ですか？

某通信教育のCMや広告で見たことがある方も多いのでは。

資格の正式名は「宅地建物取引士」というもので、国家資格なんです。

この資格を持った者でなければ、宅地や建物の売買などの不動産取引の際に

重要事項の説明等が行えません。

不動産業界で働く者には無くてはならないのです。

この「宅建」の資格試験、年齢・性別・国籍・学歴などの制限がなく、

誰でも受験できる事もあり不動産業に従事する人だけでなく、

金融業や法律系国家資格の登竜門として受験する人も多いとか。

そんな「宅地建物取引士」ですが、今年の４月１日に名称が変更になったばかりなのです。

これまでは「宅地建物取引主任者」と呼ばれていました。

といっても、名称が変更になっただけ（必要な知識及び能力向上に努めなければならないのですが）

現在「宅建取引主任者証」として発行されているものは、

有効期限内はそのままの使用できます。

（不動産の取引の際、主任者証を提示されても有効期限内であれば問題はないのでご安心を！）

そんな「宅建」の資格

やっと・やっと・やっーーーーーーーーーーっと試験に合格でき（足かけ〇年）

先日、取引士証が届きました

名称が変更になることが登録申請前に決定していたのと

更新は５年ごとに行われることもあり

「主任者証」として使用できるけど・・ちょっとまって「取引士証」の交付をと・・。

申請時に発行は４月15日なりますと言われ、当時を心待ちに。

わくわくしながら封筒を開封して、まずは写真チェック。

実は、申請時に提出した写真のサイズが大きかったため

周りをカットすると顔がアップになると言われ（確認していなかった私が悪い）

その時はそのまま提出して帰ったのですが、

５年間使用するものだと思ったら恥ずかしくなり・・

写真の差し替え依頼をしたのでした。。

だって・・不動産の取引の際、重要事項説明を行う際は、

取引士証の提示が必要なのですから・・

その都度「顔デカっ」って思われたら嫌じゃないですか

ちなに「宅地建物取引士証」とはこれです。

（アップではないものの・・

顔が大きいというのは変えようがなく掲載は控えます）

嬉しさと「取引士証」という真新しさを自慢したく

いやいや、無事に取得できたことのご報告をと

lineやメールで送り。

ひとりでにんまり

返信にあったコメント・・「主任者証と変化ないね・・」そう。確かに・・。

ですがですが嬉しい

これからは、取得したことだけに満足しないで、

初提示ができる日に向けて知識の向上に励みたいと思います

本日の担当は売買唐人センターの荒深のお送りする味噌ラーメン紀行です。

先日、終業間際にラーメン食べたいの話で盛り上がり、豚骨以外で何かと

美味しいラーメンが無いか！すると1人の社員がぽつりと、あるラーメン店で

人生で初めて美味しいと思った味噌ラーメンがあったと囁いたのでした。で・・・

何処の店か聞いたところなんと！私も以前行ったことがあった店で確かに美味しかったと

思い店舗メンバーで、そのままの流れで行ってきました！！

全て味噌ベースのラーメンです。一番のちょっと赤いのが私の食べた辛味噌ラーメン

モヤシと卵のトッピングのまろやか味噌ラーメン

北海道ベースの味噌ラーメンにはなんと！ポテトフライが★

全員完食です！私は辛味噌の為、1人汗だくで食べ終わったのでした。

何処の店なのか気になる方の為に・・・東区原田にある味噌ラーメン専門の店です。

こんにちは！

唐人売買センターの田中です

ホワイトデーに頂いたかわいいプレゼント

モコモコ感に癒されます

さてさて、今日は、今年の冬景色を振り返りながら春への準備をしていこうと思います。

今年の冬は山形県の蔵王で樹氷とスノーボードを満喫しました！

樹氷とは、過冷却水滴からなる濃霧が強風によって樹木などの地物に衝突し

その衝突で凍結・付着した氷層のことで、一般的には氷層を付着させた樹木そのものをさして

樹氷と呼ぶそうです。

つまりはこれです

（山頂へのぼるロ-プーウェイから）

樹氷の間を滑ります！

初日は到着がお昼すぎともあって山頂に登ったのは夕方。

大寒波の影響で大雪。吹雪。視界ゼロ

山頂の気温はマイナス１３℃　手袋をはずそうものなら一瞬でかじかみます。

あろうことに私、ゴーグルが嫌いなんです。

なのでマイナス13℃の極寒の中でも顔を出してました。

「凍てつく」という体験もできました・・・あは。

１ｍ先も見えない中、とりあえず進むことに。

しかし、コースがわかりません。見えません

（ちなみに・・一緒に来ていた方は私と間違って標識に向かって手を振っていたらしい・・）

山頂のおじさんが木の葉でおりてもそんなに時間はかからないというので滑り出しましたが、

うそうそうそ

すぐにコースアウト

ふっかふかの新雪にうもって動けません。

どうしよう。「遭難」という２文字とTVでの謝罪会見がよぎります。

暗さと寒さがさらに増す中で恐怖を感じだしたその時、パトロールのおじさんとお兄さんが！！！！

「僕が前を行くので後をついてきてください！」頼もしい言葉でちょっと安心。

この後、何度か雪に埋まりながら・・・そして、吹き荒れる雪でまつ毛が氷り（４本抜けました涙）

やっとのおもいで下山。

すっかり日も暮れ、ナイターの時間に。

（体が冷え切ってガタガタ震えながらの１枚）

後から聞いた話で、鼻水も凍っていたらしく・・たらーん

百年の恋も冷める形相だったらしい。恥ずかしい

３日目に同じコースを滑ったら、驚く程短い距離。あのときはものすごーーーーーーく長く感じたのに。

雪山の怖さを感じた初日でした。

２日目は夜に予定していた「樹氷のライトアップ」が大寒波の影響で視界がわるく断念。

雪の中のかまくらお参りや

「蔵王温泉」を楽しみ、疲れを癒しました。

３日目はこれまでの吹雪が嘘のように空が青く晴れ渡り

青と白の世界にうっとり

綺麗綺麗と言い続けていました。

あっという間に３日間が終わり

帰りの仙台空港では

タンを堪能

３種類の部位が楽しめボリュウムも満点！

３日間、合宿と呼んでもおかしくないくらい、滑り続けて疲れもピーク

こちら↓↓を一気にくーーーーっつ

あー。

そんな冬を感じていたのは１か月前。

月日が経つのって早いですね。

吹く風に花の香りを感じ、街のディスプレーには春色が

食事のメニューにも

あっという間に過ぎていく時の流れ

季節を感じながら大事にしながら過ごしていきたいですね

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩8分の場所にある土地をご紹介させて頂きます

敷地面積は約119坪
2区画に割っても1区画60坪前後と余裕のある土地です
徒歩6分の場所にはスーパーのマルキョウや駅周辺には病院もあり利便性の良い土地です

これから博多駅まで延長され更に便利になる七隈線
戸建をお考えの皆様、ぜひご検討下さい

詳しくは、三好不動産売買営業部　 担当：秦（はた）まで！

092-733-3000

皆様のお問い合わせお待ちしております

こんにちは！
唐人売買センターの田中です。

今週の木曜日は一段と寒かったですね。

唐人町でも積雪がみられましたよ！

３０歳を超えているのですが・・いまだに雪を見るとテンションが上がります

さてさて、そんな雪の振るこの季節、私の楽しみはというと

スノーボードです

今週は広島県にある「恐羅漢スノーパーク」に行ってきました

ＡＭ８：００

平日とあって、誰もいません

誰も滑っていないゲレンデにテンションがあがります

青い空と白い雪の美しさにすでにテンションＭＡＸ

リフトに乗って山頂へ

防寒対策と雪焼け防止でこんな姿に・・誰だかわかりません（笑）

山頂到着。

先週末に行ったときは新雪で樹木も雪で覆われ

遠くに見える山も白く色づいてましたが

この日はお天気

何度も言いますが、人がいません

ゲレンデを自由に独り占めできます。

楽しすぎます　年甲斐もなく、

雪合戦などしてはしゃぎます

そして雪山を満喫したあとはドーン

広島に来たのですから・・売買栄養部としては「広島焼き」を食さねば

濃厚はソースに細麺・キャベツたっぷりで美味しい！しかもボリュミー。

お腹も満腹

午後からも攻めの滑りを楽しみ

「ラスト１本！」と繰り返し言いながら気づけば閉館の時間。

８時間滑ってるぅぅ。

翌日に襲い掛かる筋肉痛を考えると恐ろしくなりました・・・。

この後４時間かけて福岡に帰るのですが、

運転手がしゃべりません

（疲れからなのか・・いや普段から無口だからか・・）

寝ないか心配でドキドキでした。

今年のシーズンも始まったばかり

来週はもうちょっと北上してボードと雪景色を堪能してきます！！

次回のブログでは美しい景色をお届けしますね

売買ナビブログをご覧の皆様、こんにちは。

唐人売買センターの嶋津です

本日は先日お預かりしました早良区原4丁目にございます

『アダージュ原五番館』のオープンハウスのお知らせです

住所：福岡市早良区原4丁目

間取り：4LDK（87.52㎡）

築年月：平成16年1月

開催日時：2月7日（土）13:00～17:00

8日（日）13:00～17:00

物件ですが202号線に面しており、南向きバルコニーで日当りも良く、

周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等が徒歩圏内にあり周辺環境も充実しております

日当りの良さがわかりますね

バルコニーからの景色です

もっと写真を見たい！！内装を見たい！！という方は下記URLよりご覧下さい

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00003706.html

そして2月7日、8日のオープンハウスにてお待ちしております

ご質問、物件内覧予約の際は

唐人売買センター　嶋津　までご連絡お待ちしております

TEL092-733-3000

携帯080-1530-9480

唐人売買センターの荒深です

本日は、早良区飯倉のフルリフォーム完了のマンションを御紹介いたします。

「エンゼルハイム飯倉」です★

こちらが外観です。

周辺にはスーパー、コンビニが徒歩圏内の生活利便性の非常に高い立地です。

さて、1番気になる室内の状況はと！！

新調された清潔感のある真っ白なシステムキッチン。

ぴかぴかのフローリングでダイニングスペースもゆったり取れる

リビングです。

くつろぎのスペースもゆったり取れるリビングです！！

続いては間取りです。生活導線の考えられた2ＬＤＫ（68.87㎡）です。

フローリング、キッチン、洗面などの水周りが新調されて室内は

新築に近い仕上がりです。

所在地：福岡市早良区飯倉6丁目21-18

価格：1,430万円　7階建4階部分です。

「最寄の周辺施設」はと・・・このような感じです

　福岡市営七隈線 金山駅  徒歩　約13分

　飯倉小学校　徒歩 約7分

　原中学校　徒歩 約10分

　スーパーレガネット　徒歩 約4分

　セブンイレブン　徒歩 約2分

もっと詳細をお知りになりたい方はこちらクリック下さい

ご案内などについてはお気軽に御連絡下さい☆

お問合先

三好不動産　唐人売買センター

TEL：092（733）3000　担当：荒深　智文　

みなさまあけましておめでとうございます

三好不動産　売買営業部の秦です

みなさまお正月はどのように過ごされましたか？

私は家族と熊本に旅行に行き凍った古閑の滝を見たり…

人混みの太宰府天満宮へ初詣に行ったり…

と、しっかりお休みを頂くことが出来ました

ちなみにおみくじは中吉と微妙な結果でした

さて、本題ですが

藤崎駅まで徒歩2分の場所にリノベーション物件がでました

商店街に面しているので利便性です

7階部分の角部屋、2面バルコニー、3面採光です

ウォークインクローゼットや

納戸もあり、たっぷり収納できます

価格や間取等気になる詳細はをご確認下さい

『グランドメゾン藤崎701号』

ご案内も随時行っておりますので、どしどしお問い合わせ下さい

それでは、みなさまにとって本年が良い1年になりますように