スタッフによる
おすすめ新着情報

みなさま

こんにちわ

今回は住宅ローンに関しての注意事項です！

ほとんどの方が住宅ローンを利用され物件の購入をされると思いますが。。。

審査が通るか心配ですよね？？

今回はローンが通らない人の特徴を一部お伝えします。

・転職する（前提として勤続年数2年以上欲しいです）

勤務していないとお金は借りれません。ただ、フラット35とかであれば通る可能性がありますので、諦めないでください！

・車をカーローンで購入

カーローンも借金ですので、ローン借入額が大幅に減少されますのでご注意！！

・妻が妊娠した

※ペアローンを考えている夫婦

育休明けに必ず復職証明等の必要書類を銀行は求めてきます。

・リボ払いで滞納

・・・・何回も続くと個人信用情報に傷がつきます。。。

その際は、CIC（指定信用情報機関）に照会してみると何が滞納しているかわかります！

基本借りなければ何も問題ないですが、、、そんな裕福な方ばかりではないですよね、、

以上ご注意ください。

不動産会社にとってお花見シーズンは一年で

一番忙しい繁忙期です。

例年お弁当を広げて、お酒を飲んで、という

わけには行かず、お花見（宴会）を横目に

市内を走り回っています。

ただ、不動産会社にとっても特別な瞬間は

あります。

お花見シーズン終わりかけ、散りかけと新芽が

混ざり合った桜を生温い空気の中見るのが私の

例年の楽しみです。

皆様こんにちは！

早いもので今年度も終わりますね・・・

いかがお過ごしでしたか？？

お引越しのシーズンでもありますので、

この時期にお引越しされた方は新生活が楽しみではないでしょうか

お部屋探しはもちろん、お引越し後も不安な点やご相談等ありましたら

お気軽にご連絡ください♪

皆様こんにちは

唐人売買センター小林でございます。

今回は地価公示についてご紹介させていただきます。

地価公示とは、地価公示法第２条第１項の規定に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が毎年１回（１月１日時点）標準地の

価格調査を実施するものです。

都道府県が行う地価調査（７月１日時点）と併せて一般の土地の取引価格の指標となるほか、

公共事業用地の取得価格算定等の基準となるものです。

令和5年の地価公示　特徴的な動き

(1) 県全体の地価の対前年平均変動率は、全用途で９年連続の上昇。
全用途（R4）3.5％→（R5）4.6％

(2) 用途別では、住宅地の対前年平均変動率は９年連続の上昇、商業地の対前年平均変動
率は８年連続の上昇。
住宅地（R4）3.2％→（R5）4.2％ 商業地（R4）4.1％→（R5）5.3％
○福岡市及びその近郊において、全ての用途で引き続き上昇。
・福岡市博多区・中央区・早良区において、住宅地の上昇率が大きく拡大。
（博多区：（R4）10.8％→（R5）12.9％、中央区：（R4）7.4％→（R5）10.4％、早良区：（R4）5.5％→（R5）7.6％）
・福岡市城南区において、商業地率が大きく拡大。（城南区：（R4）7.8％→（R5）11.8％）
・福岡市近郊の交通利便性に優れた市町では住宅地、商業地の上昇率が拡大。

(3) 工業地では対前年平均変動率は７年連続の上昇。堅調な物流用地需要を背景に、一部
の市町では、引き続き高い上昇率を維持。工業地（R4）6.2％→（R5）6.6％

不動産の売却・購入の参考として頂ければ幸いです。

次回も皆さまのお役に立つ情報をお届けできればと存じます。

先日西の方の海に行きました。

ざうお本店の横の海岸です。

鯛タニックやブランコなどがある海岸です。

そう、暴れん坊将軍に出てきそうなあの海岸です

2月の終わりに行ったんですが

もう春通り越して夏の陽気でした。

春ももちろんいいですが、夏が

待ち遠しいです

皆様こんにちは！

唐人売買センターの牧山です。

今回は福岡市南区皿山2丁目の

フルリノベーション物件をご紹介します

【住所】

福岡市南区皿山2丁目5-31

【間取り】

最上階、平置きの屋根付き駐車場確保！

下記URLより室内写真等をご確認ください

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00054.html

3/4・3/5　13:00~17:00

オープンハウスを開催いたしますので

是非お越しください

皆さま　こんにちは

唐人売買センター　小林でございます。

福岡市の地下鉄は、昭和56年7月に室見～天神間で開業しました

その後、順次延伸を重ね、平成5年3月に博多～福岡空港間、平成17年2月に橋本～天神南間が開業したことにより、

空港線・箱崎線・七隈線の全線29.8キロが開業しました。

今回、その地下鉄の延伸工事も進み、3月27日に博多～天神南間の開業が迫っております。

延伸に合わせ福岡市交通局主催で、七隈線博多駅舎内の見学会および延伸開業区間（博多～天神南）の

先行試乗会が3月5日に行われる模様です。※応募受付は終了済み。

福岡市地下鉄には【公式】Twitterもあり、クイズやイベント関連など、

各種情報が届くので登録してみるのも面白いかもしれません

今後も延伸や新駅設置の影響で、七隈線周辺の不動産が流動する事が予想されます。

これを機に不動産投資をやってみよう！！とチャレンジするのも、一つの選択肢かもしれません。

次回も皆さまのお役に立つ情報をお届けできれば幸いです

唐人売買センターの私の席から見えるグランドメゾンが

最上階までできあがりました。

（外から数えるとたぶん20階建）

6月に竣工するそうです。

唐人町駅すぐそば、足元には

唐人町商店街が広がります。

唐人町にもタワー型のマンションが

登場です

皆様こんにちは

4月から自転車のヘルメット着用（努力義務）がはじまりますね。

見た目が、、、

めんどくさい、、、

など、様々な意見があると思いますが、万が一の時に備えて着用しましょう！！

ヘルメットの他にも自転車のときに使用できる

リュックサックのようなエアバッグなどもあるそうです！

気になる方は是非調べてみてください！！

皆さま　こんにちは

唐人売買センター　小林でございます。

今回は、自動販売機について記載させていただきます。

街中でよく見かける自動販売機

自動販売機の発症は、なんと古代エジプトの寺院に設置された聖水を販売するための装置だったのです（所説あり）

現在の自動販売機の主流商品はジュース（飲料水）ですが、餃子・焼き芋・明太子など、

変わり種を取り扱っている自動販売機も増えております。

電源の引込みとちょっとしたスペースがあれば設置可能です。

マンションの1階や月極・コイン駐車場の空きスペースなど、ご所有不動産の空きスペースで、

土地の有効活用方として検討してみるのはいかがでしょうか

次回も皆さまのお役に立つような情報をお届けできれば幸いです。