スタッフによる
おすすめ新着情報

みなさまこんにちは！

吉塚売買センターの佐藤と申します。

本日は、昨日より募集を開始した築浅マンションの最新情報をご紹介します。

【アルファステイツ箱崎公園10階】

住所：福岡市東区原田四丁目8番22号

アクセス：JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩約24分

JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩約27分

現況：空室（新築後未入居）

＜外観写真＞

＜間取図＞

＜内観写真＞

<おすすめポイント>

・2024年8月完成！新築後未入居物件となります

・穴吹興産旧分譲「アルファステイツ」シリーズ◎

・13階建の10階部分で眺望・陽当たり良好です！

・2方向同線のマルチクローゼット付き

・Clavis製の「Tebraキー」採用

・ペット飼育可能（規約範囲内）

・その他にもオススメポイントが多数あります◆

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

みなさま

お世話になります。

唐人売買センターの緒方です。

本日も最新のおすすめ物件をご紹介させていただきます。

【のむら祖原公園ヒルズ5階】

◆地下鉄空港線西新駅まで徒歩14分

◆5階部分で通風、眺望、陽当たり良好です！

◆フルリノベーション済み

◆祖原公園近くで閑静なエリアです♪

◆機械式駐車場1台確保

その他室内の写真はこちら↓

随時ご案内も可能です！みなさまよりお問合せをお待ちしております。

【物件情報】

皆様おはようございます。

天神本店売買センターの江上です。

本日は、地下鉄七隈線駅近！築浅！駐車場2台分スぺースつきの中古戸建

『城南区茶山六丁目戸建』のご紹介をさせていただきます。

城南小学校、城南中学校区！

是非、みなさまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

新年あけましておめでとうございます🐎

ソリューション事業部の渡邊です！！
本年もどうぞよろしくお願い致します！！！！

私は去年の４月より、出向で株式会社三好不動産に勤務しております。
銀行員時代、住宅ローンの相談でよく聞いていた言葉があります。

「この年収だと、いくらまで借りられますか？」

とても大切な質問なのですが、
銀行側の人間として内心思っていたのは、
「借りられる＝安心、ではないんです」ということでした。

銀行では、年収や勤続年数、他の借入状況などをもとに
「理論上、この金額までは貸せます」という判断をします。
いわば、合格ラインのようなものです。

ただし、株式会社三好不動産に来て気づいたのは、
住宅ローンはテストではない、ということでした。
合格したからゴール、ではなく、
そこから何十年も生活が続いていきます。

例えば、
・教育費が増える時期★
・車の買い替え★
・転職や働き方の変化★
こうしたことは、多くの方にとって自然に起こります。

だからこそ大切なのは、
「銀行がOKと言った金額」ではなく、
「生活しながら無理なく返せる金額」を基準にすることだと感じています。

最近は、物件をご案内する際にも、
「この家でどんな生活をしたいか、どのような計画があるのか」と同時に、
「この支払いなら安心して続けられそうか」を一緒に考えるようにしています。

銀行で数字を見てきた経験と、
不動産会社で暮らしを想像する視点。
その両方を行き来できる立場として、
今年も“後から不安にならない住まい選び”のお手伝いができればと思っています。

新しい年🐎のスタートに、住まいや資金計画について少し立ち止まって考えてみるのも良い機会かもしれません。
皆さまにとって実りある一年となりますよう、心より願っております。

皆様、こんにちわ！！

吉塚売買センターの清浦です。

2025年も残すところあと5日になりました。

1年はあっという間ですね。

三好不動産は明日12月27日～1月7日まで年末年始休暇を頂いております。

1月8日～営業開始になりますので、ご注意ください。

さてその年末年始で皆様にご紹介したいお部屋があります。

その名も、、、

【サンリヤン県庁前】

1999年築の分譲マンションです。

間取り：２LDK

なんといっても、地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅まで徒歩1分の立地です。

現在は賃貸中のため、投資用物件としてのご紹介になります。

詳細は下記URLより確認できますので、気になる方はぜひクリックを！！

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01347B00418.html

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております！！

お久しぶりです。

唐人売買センターの高橋です。

今回は事故物件掲載サイト大島てるのご紹介です。

有名なサイトですが、私は取引の前に物件で事件が起きていないか見るときによく使っております。

使い方としては、新聞やニュースに掲載されるような大きな事件事故は明確に住所を記載されていることが少ないので、事件の場所の特定などでよく使用しております。

なお、他殺や大きな事故以外の自殺や孤独死等は真偽が不明なものも多いなあと感じております。

一般の方の書き込みが多いのであくまで参考程度にしかならないのですが、地道な聞き取り活動をちょっとだけ手助けしてくれます。

皆様もぜひ利用されてみてください。

意外なところで事故物件の可能性を見つけられますよ。

皆様、こんにちは！

天神本店売買センターの柴田です。

本日は春日市下白水南七丁目の新着物件をご紹介いたします。

物件名：JGMヴェルデ春日弐番館　5階

住所：春日市下白水南七丁目110

間取り：2LDK　(72.13㎡)

JR博多南線「博多南」駅まで徒歩8分の好立地の物件です。

【外観】

【共用部】

【室内】

【バルコニー】

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00891.html

内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問合せをお待ちしております！

皆様こんにちは！

寒くなってきましたね

今回はオススメ物件のご紹介です！

住友林業施工の戸建てです♪

地下鉄七隈線『金山』駅徒歩3分の好立地に加え、周辺にはスーパーやドラッグストアなどお買い物にもとても

便利なエリアです！

ビルトインガレージには2台車が停められるため、お車が好きな方には特にオススメです

室内は所有者様が大切に使われているため状態は良好です♪

皆様からのお問合せをお待ちしております！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00505.html

皆様こんにちは！

吉塚売買センターの守永です

本日は、福岡の人工島「アイランドシティ」内の物件のご紹介です。

緑に囲まれたマンション☆

転居されたばかりですが、室内は大変綺麗に使用されています！

なんといってもお勧めなのが、屋根付きの平置き駐車場が月額1,000円！！

物価高が進む今日この頃、家計に優しいのは嬉しいポイントです☆

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

↓↓

☆オーヴィジョン照葉アクアテラス☆

皆様、こんにちは

住宅流通事業部　唐人売買センター　小林でございます。

福岡県は10月31日、県内の七つの断層による地震と南海トラフ地震の新たな最大被害想定を発表しました。

福岡市中心部を通る活断層「警固断層帯」による地震では、今回新たに予測された関連死800人を加え、

死者数が前回調査（2011年度）から1400人増の2600人、避難者数は前回比約8倍の約32万人と大幅に増えました。

今後30年以内の地震発生確率が0・3～6％とされる警固断層帯では、南北の複数の断層が連動した想定で予測され、

最大震度は7で全壊・全焼棟数は前回比2倍の3万6000棟、半壊棟数は同5・7倍の8万5000棟との見込みです。

建物被害が増えた影響で死者数が増え、ライフラインの被害も考慮に入れた結果、避難者数も大幅増となっているようです。

福岡県は今回の新たな被害想定をもとに、災害対策の強化を進めていくことになっております。

「自分だけは大丈夫」、「この地域では起こらない」といった意識を変え、

いつ、どこで災害に遭ってもおかしくないという危機感を持ち

水や食料の備蓄、家具の固定、避難経路・避難場所の確認、ハザードマップの確認、

避難訓練への参加などの準備を行うことが、必要な時代かもしれません。

自分や身近な大切な命を守ることに繋げていただければ幸いです。