スタッフブログ | 福岡売買ナビ

2025年 5月 31日土曜日

土地のご紹介

南部この記事を書いた人

皆様おはようございます。

姪浜売買センターの南部です😊

本日は福岡市西区愛宕浜一丁目の閑静な住宅街にあります土地のご紹介です！

～福岡市西区愛宕浜一丁目土地～
【おすすめポイント】
・福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩24分！
・建築条件無、お好きなメーカーで建築可能！
・確定測量済。
・閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境。
・建物解体予定、更地渡し。

お問い合わせお待ちしております！

2025年 5月 30日金曜日

山下この記事を書いた人

みなさまこんにちは

本日は新着物件のご紹介ですほっとした顔

「大濠」エリアに佇む、総戸数7戸のプレミアムレジデンスぴかぴか (新しい)

高級感あふれる内装ワイングラス

※写真の家具はCGによる合成のため、現地にはありません。

現況空室のため、内見可能でするんるん (音符)

ぜひ、お問合せくださいませ！

2025年 5月 29日木曜日

廣田この記事を書いた人

みなさんこんにちは

吉塚売買センターの廣田ですわーい (嬉しい顔)

本日はこちらの物件をご紹介いたします。

【ロフティ吉塚駅前弐番館　506号】

■吉塚駅・馬出九大病院前駅のダブルアクセス

■南西向き5階部分で陽当り良好ぴかぴか (新しい)

■自分好みにリノベーションしたい方に、特におススメですグッド (上向き矢印)

詳細は下記よりご確認ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしておりますほっとした顔

2025年 5月 27日火曜日

豊島この記事を書いた人

本日は、皆様の大切な資産である土地取引に大きな影響を与える、非常に重要なお知らせがございます。去る2025年5月26日より、福岡市において「宅地造成及び特定盛土等規制法」、通称「盛土規制法」に基づく規制区域の指定及び条例が施行され、許可等の運用が開始されました。

この新しい法律は、盛土の崩落による災害から国民の生命・身体を守るために制定されたものです。そして、特に福岡市民の皆様に知っておいていただきたいのは、福岡市では市全域がこの規制の対象となるという点です。

特に、高低差のある土地や傾斜地を含む土地の取引をされる際には、これまで以上に十分な注意が必要となります。

まず、盛土規制法について簡単におさらいです。これは「危険な盛土などを全国一律の基準で包括的に規制する法律」です。これまで規制が十分でなかった盛土行為にも網がかけられ、より安全な土地利用を目指すものです。

今回の法改正で、福岡市では以下の点が特に重要になります。

福岡市全域が規制区域に！ 福岡市の基礎調査の結果、市全域が「宅地造成等工事規制区域」または「特定盛土等規制区域」のいずれかに指定されることになりました。「一部の特別な地域だけ」ではなく、市内全域でこの法律の影響を考慮する必要があります。
2種類の規制区域 全域が規制対象といっても、一律の規制ではありません。大きく分けて以下の2種類の区域があり、それぞれ規制の内容や許可が必要となる工事の規模などが異なる場合があります。
- 宅地造成等工事規制区域: 主に市街地や集落、その周辺など、盛土等が行われれば人家等に危害を及ぼしうるエリアが想定されます。
- 特定盛土等規制区域: 市街地や集落などから離れているものの、地形等の条件から、盛土等が行われれば人家等に危害を及ぼしうるエリアなどが想定されます。
許可制度の導入と罰則 これらの規制区域内で一定規模以上の盛土や切土を行う場合、市の許可が必要になります。許可にあたっては、災害防止のための基準を満たす必要があり、違反行為に対しては厳しい罰則が科される可能性があります。