皆様こんにちは！
吉塚売買センターの守永です
本日は、福岡の人工島「アイランドシティ」内の物件のご紹介です。
緑に囲まれたマンション☆
転居されたばかりですが、室内は大変綺麗に使用されています！
なんといってもお勧めなのが、屋根付きの平置き駐車場が月額1,000円！！
物価高が進む今日この頃、家計に優しいのは嬉しいポイントです☆
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
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皆様、こんにちは
住宅流通事業部 唐人売買センター 小林でございます。
福岡県は10月31日、県内の七つの断層による地震と南海トラフ地震の新たな最大被害想定を発表しました。
福岡市中心部を通る活断層「警固断層帯」による地震では、今回新たに予測された関連死800人を加え、
死者数が前回調査（2011年度）から1400人増の2600人、避難者数は前回比約8倍の約32万人と大幅に増えました。
今後30年以内の地震発生確率が0・3～6％とされる警固断層帯では、南北の複数の断層が連動した想定で予測され、
最大震度は7で全壊・全焼棟数は前回比2倍の3万6000棟、半壊棟数は同5・7倍の8万5000棟との見込みです。
建物被害が増えた影響で死者数が増え、ライフラインの被害も考慮に入れた結果、避難者数も大幅増となっているようです。
福岡県は今回の新たな被害想定をもとに、災害対策の強化を進めていくことになっております。
「自分だけは大丈夫」、「この地域では起こらない」といった意識を変え、
いつ、どこで災害に遭ってもおかしくないという危機感を持ち
水や食料の備蓄、家具の固定、避難経路・避難場所の確認、ハザードマップの確認、
避難訓練への参加などの準備を行うことが、必要な時代かもしれません。
自分や身近な大切な命を守ることに繋げていただければ幸いです。
皆さま、こんにちは
アセット営業グループの重吉です
本日は、南区の区分マンションのご紹介です
物件名：東峰マンション大橋
所在地：福岡市南区塩原
現況：賃貸中
西鉄大牟田線、大橋駅まで徒歩圏内のファミリータイプの物件です
詳細はこちらまで
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00402.html
みなさまこんにちは！
吉塚売買センターの佐藤と申します。
本日は、先日より募集を開始した中古戸建の最新情報をご紹介します。
【粕屋町若宮二丁目戸建】
住所：糟屋郡粕屋町若宮二丁目（詳細な場所は担当までお問い合わせください）
アクセス：JR篠栗線「原町」駅まで徒歩約5分
現況：売主居住中
＜外観写真＞
＜間取図＞
＜内観写真＞
＜過去のリフォーム内容＞
【2024年11月】
IHクッキングヒーター・給湯器交換、オール電化へ
【2019年5月】
キッチン・浴室・トイレ交換、駐車場整備
<おすすめポイント>
・6LDKのゆとりある大邸宅！個室はもちろん、書斎や趣味部屋として利用可能★
・2024年11月太陽光設置！オール電化で光熱費も軽減◎
・南西向きで陽当たり・通風良好！
・町立中央保育所まで徒歩3分、町立粕谷中央小学校まで徒歩5分
・その他にも図書館や公園、スーパー・コンビニなど利便施設も充実★
・その他にもオススメポイントが多数あります◆
ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
皆様おはようございます。
唐人売買センターの南部です😊
本日は糸島市美咲が丘二丁目にあります中古戸建のご紹介です！
～ 糸島市美咲が丘二丁目戸建 ～
【おすすめポイント】
■JR筑肥線『美咲が丘』駅徒歩8分で通勤・通学に便利な立地。
■閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境。
■庭のウッドデッキでは、休日にゆったりとリラックスした時間をお過ごしいただけます♪
■駐車スペース2台分台完備！(サイズ等の条件は要確認)
お問合せお待ちしております！
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00440.html
みなさんこんにちは。
天神本店売買センターの廣田です。
本日ご紹介する物件はコチラです
【宇美町桜原一丁目新築戸建】
■令和8年1月中旬完成予定
■敷地面積218.40㎡（約66.06坪）、延床面積118.91㎡
■土間や2つのWICなど収納に便利なスペース
■小さなお子様が居る世帯には特に嬉しいオール電化
その他詳細は下記よりご確認ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00859.html
皆様からのお問合せを心よりお待ちしています
皆様こんにちは
天神本店売買センターの清本でございます
本日は、中央区輝国の新着物件をご紹介します
物件名：アンピール輝国207号
住所：福岡市中央区輝国二丁目8番11号
≪外観≫
≪間取り図≫
≪室内写真≫
駐車場1台確保可能
日当たり眺望良好です
その他の情報はこちら↓↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00860.html
秋も深まり、朝夕は肌寒さを感じる季節となりました。
街路樹が色づき始めると、一年の終盤に向けて仕事や生活もひと区切りを意識する方が多いのではないかと思います。
不動産市場においても、秋は売買が動きやすい時期といわれています。
年度末や年明けに向けて投資の準備を進める法人、あるいは税対策を考える個人投資家の動きが目立ち始めるからです。
特に今年は、金利の動向や円安といったマクロの影響を受けつつも、実需と投資の双方で堅調さが見られます。
私自身、テナント賃貸営業を十年以上経験した後に収益不動産売買に携わるようになりましたが、現場で感じるのは「物件の希少性」が以前より際立っていることです。
土地の仕入れや建築コストの上昇で新規供給が限られている分、既存の築浅物件や好立地の案件にはこれまで以上に注目が集まっていると思います。
一方で、投資判断においては利回りだけでなく、エリアの将来性やテナント需要の安定性を丁寧に見極めることが重要です。
例えば、駅前再開発や大学移転など地域の変化は、中長期的な賃貸ニーズを左右します。
秋は不動産を見に行くにも適した季節ですので、現地を歩き、街の雰囲気を感じていただくのも良いと思います。
年の瀬に向けて、不動産投資を検討する方が一歩踏み出すお手伝いができればと願っています。
市場の動きを冷静に見極めながら、実り多い秋となるよう努めてまいります。
皆様
こんにちは！
本日もおすすめ物件をご紹介させていただきます♪
今回はオーナーチェンジ物件(投資用物件)となります。
【アムール別府Ⅱ 2階】
◇七隈線「茶山」駅、サニーまで徒歩6分
◇現在、家賃75,000円で賃貸中。(表面利回り6.42%)
投資用としても、将来を居住を見据えてもご検討いただければ幸いです♪
皆様からのお問合せをお待ちしております！
【唐人売買センター 092‐733‐3000】
皆様、こんにちわ！！
吉塚売買センターの清浦です！！
本日は新しく募集開始になりました、マンションのご紹介です！！
【プレミスト千早ツインマークス ブライトタワー】
築年月日：2011年8月
階数：31階建ての17階部分
間取り：３LDK
現在：賃貸中
賃貸中のため、お部屋の内覧はできませんが、東区千早を象徴しているランドマークのようなタワーマンションです！
ぜひこの機会にご検討くださいませ！！
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01347B00411.htmlプレミスト千早ツインマークス ブライトタワー
