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2024年 7月 9日 火曜日

80坪超のゆったりとした土地!建築条件なし!太宰府市高雄四丁目土地♪

緒方将隆この記事を書いた人
緒方将隆

皆様

 

こんにちは!

遅めの梅雨入りとなった今年ですが、もう連日30℃を超えるムシムシ?ジメジメ?した暑さ…

外勤をしているとジワーっと汗が…

シャツが何枚あっても足りません。

 

そんな暑さにも負けずに本日もおすすめ物件をご紹介させていただきます。

 

【太宰府市高雄四丁目土地建物】

 

◆高雄エリアの閑静な住宅地

◆北西角地の80坪超のゆったりとした土地

◆建築条件なし

◆現況渡し

 

マイホーム建築の検討されている方にはおすすめの土地です!

昨今は30~50坪程でないと建築価格高騰によって、予算がひっ迫されていますよね…

2台以上の駐車場、広い庭、趣味のスペースなどなど

建築の夢が広がりますね!

ぜひ現地ご案内させていただきたいです。

物件詳細はこちらまで!


2024年 7月 8日 月曜日

区分投資マンションのご紹介です!

佐藤貴之この記事を書いた人
佐藤貴之

こんにちは!

天神サロンの佐藤です。

今回は大濠公園近くの区分収益物件のご紹介です。

利回り 9.52% 事務所としての利用も可能です!

ご興味がある方はこちら↓より詳細確認お願いいたします。

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00247.html

 


2024年 7月 6日 土曜日

☆セレンシオ前原ステーションイースト 1303号☆

廣田この記事を書いた人
廣田

皆さんこんにちはほっとした顔

姪浜売買センターの廣田ですdouble exclamation

 

本日ご紹介する物件はコチラですわーい (嬉しい顔)

【セレンシオ前原ステーションイースト 1303号】

■2019年8月築ひらめき13階建て13階部分、三方角部屋ぴかぴか (新しい)

■南向き、眺望・通風・陽当り良好晴れ

■74㎡超の贅沢な2LDKムード

 

 

詳細は下記URLよりご覧ください。

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00176.html

 

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

どうぞよろしくお願いいたします。

 


2024年 7月 5日 金曜日

一軒家のメリット デメリット

髙橋この記事を書いた人
髙橋

お久しぶりです。

 

 

 

唐人売買センターの高橋です。

 

 

 

今回は一軒家のメリットデメリットについてご説明いたします。

 

 

 

大小いろいろあるとは思いますが、メリットデメリットとしては下記が当てはまるのかなと考えております。

 

メリット

・上下階の騒音は気にせずに生活できる
・土地は将来的に資産になる。建物と違い価値が経年劣化しない
・自分専用の駐車場が持てる。月極だと追い出されることもある
・敷地内は趣味のスペースとして活用できる
・家族構成の変化に合わせてリフォームしやすい
・マンションのように管理組合がない
・将来的に建て替えが自分の意志だけで可能
・完成している物件を見て複数の選択肢から選べる(建売住宅)
・設備は自分で変更可能、マンションは管理組合へ申請して許可おりないとだめ
・町内会に加入して地域との繋がりを作れる
・ペットが飼える
・同じ間取りのマンションより面積が広い傾向がある
・四方に窓があるので風通しが良い
・バイクがおける
・日当たりが良い
デメリット
・2階建てが多く、歳を重ねると階段がつらい
・防犯面ではマンションの方がオートロック・チェーンゲート・防犯カメラなどついているので安心
・建物のメンテナンスは自分で計画を作成しないといけない
・マンションに比べると気密性が低く、温度差がうまれやすい
以上があげられます。
戸建てのほうがマンションより建物、設備、ペット飼育やバイク駐輪などのスペースに関する制約は低く、自由な生活スタイルで生活できますが、自由すぎるがゆえに自分で考えないといけないことも増えるのかなと感じております。
ご覧になられている方は戸建派でしょうかマンション派でしょうか
私は話し声や家でかけている音楽が外に聞こえるのが嫌という1点張りの理由でマンション派です。笑
ぜひお家探しの参考にしてみてください。
何卒宜しくお願いいたします。

2024年 7月 4日 木曜日

■オススメタワーマンション■香椎照葉エリア■アイタワー6階■

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

みなさまこんにちは!

 

吉塚売買センターの佐藤と申します。

本日は香椎照葉のタワーマンションの情報をお送りします晴れ

 

【アイタワー 6階】

住所:福岡市東区香椎照葉3丁目2-7

アクセス:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」停まで徒歩4分

現況:空室

<外観写真>

<間取図>

<内観写真>

アイランドシティの街並みを一望できるタワーマンション◎

キッズルームやスタディルームなどの充実の共用施設☆

敷地内駐車場は1区画(7,000円/月)で現在の区画を承継可能ですdouble exclamation

小型犬・猫は1住戸2匹まで飼育ができますよひらめきひらめき

コンシェルジュが常駐でセキュリティやお困りの際も安心ですねわーい (嬉しい顔)

 

空室のためお部屋の内覧も可能ですよ!!

今大注目の「香椎照葉エリアのタワーマンション」ぜひご内覧されませんか??

みなさまからのお問合せお待ちしております。


2024年 7月 2日 火曜日

差し入れは何が良い?

この記事を書いた人

みなさま

 

こんにちは!

 

最近区分マンションの契約より、土地の契約が多く私自身自宅を建てた経験が活かされており、売買営業マンとしてご提供できるサービスが少し高まったかなと感じています!

以前自宅の投稿をしたので、気になる方はそちらを見てください!

 

 

今回お客様から立て続けに言われた内容があったので、それを投稿にしました!

 

テーマ「マイホームを作ってくれている大工さんへの差し入れ」です!

 

定番は・・・【飲み物】

夏は冷たい飲み物、冬は暖かい飲み物!

夏は・・・スポーツドリンク、炭酸飲料、麦茶、栄養ドリンク

冬は・・・コーヒー、お茶、コーンスープ、栄養ドリンク

 

その他、、、【お菓子】

小分けにされているお菓子などは、手に取りやすいです。

私はハッピーターンをコストコで買って差し入れしました!

 

 

お気持ちで、、、【おしぼり】

これ案外喜ばれます!!

手を洗えばいいだけの話ですが、おしぼりは手を拭けるだけでなくて冷たさ(冬は暖かさ)を感じられるためおススメです!

 

基本的に差し入れがあるのとないのとで、完成する建物に差はないですがやはり職人さん方も人間なので、感謝の気持ちを渡せばきっと何かしらで応えてくれるかもしれません。。。

私は何度も現地に行き差し入れを行い、その度に現場を見せて頂きました!

その経験が今の仕事に役立っているなと感じます!!

土地のお探しは、是非天神売買センターまでご相談ください♪


2024年 7月 1日 月曜日

投資用区分タワーマンション♪

小濱この記事を書いた人
小濱

こんにちは。今日から7月ですね指でOK

福岡はまだまだ梅雨時期ですが、夏はもう目の前まで来ています晴れビール蟹座

計画的に過ごせるように今の内に準備をしておきたいですねダッシュ (走り出すさま)

さて、今回は築4年の総戸数292戸ある27階建てタワーマンションのご紹介をさせていただきますひらめき(投資用ドル袋

↑↑スタイリッシュな外観

約42㎡の1LDKになりますぴかぴか (新しい)

MARK IS 福岡ももちに隣接なのも魅力ですねひらめき

ご興味ある方は ↓↓こちら↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00218.html

宜しくお願いします。

 

 

 

 


2024年 6月 29日 土曜日

のんびり糸島ライフ~海が見えるマンション編~

平田この記事を書いた人
平田

ブログをご覧の皆様!こんにちは!晴れ

姪浜売買センターの平田です!わーい (嬉しい顔)

 

梅雨真っ只中…暑くてじめじめして、憂鬱になりますね…泣き顔

『6月病』なんて言葉もよく聞くようになりました。

気持ちの持ちようなんでしょうけど…明るく元気に前向きに!毎日を楽しむ気持ちで

暑い夏に備えましょう!笑

 

さてさて、、、

本題ですが、夏と言えば海…晴れ波

バルコニーから海が見える!歩いてすぐ!な物件(マンション)、まもなく販売開始ですぴかぴか (新しい)

三好不動産の『福岡売買ナビ』で是非チェックしてください!

 

~玄海ウエストコーストリゾートカーサDAINYUⅠ 3F~

 

 

 

 

 

 

 

 

住所:糸島市二丈福井2456-1

専有面積:70.89㎡

間取り:2LDK

バルコニー向き:北東(オーシャンビュー!)

販売価格:お問合せください

 


2024年 6月 28日 金曜日

交通安全のために

小林この記事を書いた人
小林

皆様、こんにちは

住宅流通事業部 唐人売買センター小林でございます。

 

今回は下記をご紹介させていただきます。

【福岡・佐賀・長崎 3県 子どもの交通事故マップ】

18歳以下の子どもが死傷した事故の発生地点と概要(歩行中又は自転車乗車)

を調べることが可能となっているサイトです。

子育て世帯の方だけでなく、多くの方に確認いただき、

より一層の交通安全に配慮いただければと存じます。

 

次回も皆さまのお役に立つ情報をお届けできればと存じます。

どうぞよろしくお願いいたします。


2024年 6月 27日 木曜日

■新着物件情報■ロマネスク祇園8階■オーナーチェンジ■

佐藤毅この記事を書いた人
佐藤毅

みなさまこんにちは!

吉塚売買センターの佐藤と申しますわーい (嬉しい顔)手 (チョキ)

本日は博多区祇園にあるオーナーチェンジのマンション情報をお届けします晴れ

 

ロマネスク祇園 8階

住所:福岡市博多区祇園町6-27

アクセス:地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅まで徒歩2分

現況:賃貸中

 

<外観写真>

<間取図>

<内観写真(写真は賃借人が入居する前のもの)>

8階建の8階部分!最上階のお部屋です!

令和4年11月に内装リノベーション済みです☆

年間予定収支などについては下記リンクより確認ください!

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01347B00225.html

 

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。


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