スタッフによる
おすすめ新着情報

皆様、明けましておめでとうございます

今年もよろしくお願いいたします！

さっそく、日銀から「1月会合で利上げを判断」といったニュースが飛び交っておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか

金利の上昇は銀行融資に大きく影響してきます

収益不動産や住宅ローンは、借入金額も大きくなるため0.1%の上昇でも返済が苦しくなることもありますよね

今後の金利動向は要チェックですね！

最後に…

へび年の幸運があなたに絡みつきますように🐍

皆様おはようございます。

姪浜売買センターの南部です！

本日は福岡市地下鉄姪浜駅から徒歩3分のところにあるリノベーション物件のご紹介です！

～パークハウス姪浜駅前～
【おすすめポイント】
・福岡市地下鉄姪浜駅から徒歩3分の駅近
・令和7年1月　室内リノベーション工事完了
・スーパー隣接しており買い物に便利です！
・11階角部屋の為、採光・通風良好

ぜひお問合せお待ちしております。

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00224.html

お久しぶりです。

唐人売買センターの高橋と申します。

機会がなかったのもありますが、印鑑証明書のコンビニ取得が可能になってから初めてコンビニで印鑑証明書を取得しました。

マイナンバーカードが必要だったのですが、思っていた以上にも簡単に取得にできたので今後も活用していこうと思いました。

印鑑証明書以外にも住民票や戸籍謄本なんかもとれるらしく、私たちにとって良い時代の変化だなとしみじみ思います。

マイナンバーカードを作る手間はありますが、皆様もぜひ挑戦してみてください。

何卒宜しくお願いいたします。

みなさまこんにちは！

吉塚売買センターの佐藤と申します

本日は、新着物件のご紹介をさせていただきます

【香椎照葉七丁目戸建】

住所：福岡市東区香椎照葉七丁目13-18

アクセス：JR鹿児島本線「千早」駅までバスで約15分

現況：空室

＜外観写真＞

＜内観写真＞

・2023年7月完成！積水ハウス施工の邸宅です☆

・隣接地のない四方角地

・ゴルフシミュレーターが付いているガレージ

・お庭には約25ヤードのアプローチ練習ができるスペースあり！！

・スマートフォンで外部からでも操作できるスマートシステムが導入されています

・蓄電システムを備えている太陽光発電システムあり

・二重扉、防音仕様になっている書斎も完備

その他にも売主様のこだわりがたくさん詰まっている戸建です

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

こんにちは。ソリューション事業部アセット営業グループの浅川です。

今回は、不動産投資の魅力の一つである　レバレッジ効果　についてご紹介させていただきます。

レバレッジ効果とは「テコの原理」の事で、不動産投資に置き換えると「小さい資金で大きな収益を得る」という事です。

投資商品は不動産以外にも様々な商品がありますが、唯一、不動産投資のみ「他者の資金＝借入」を使用する事ができます。

自己資金と借入を組み合わせる事でレバレッジ効果を生み出し、大きな収益を出すことも可能です。

例　①自己資金1000万　 　　　　　　購入物件1000万　家賃収入100万　利回り10%

　　②自己資金1000万＋借入2000万　購入物件3000万　家賃収入300万　利回り10%　　

　　①②を比べると、自己資金1000万、利回り10%は同じですが、収益額は大幅に増加します。

　　②は借入返済額60万（金利3%）を差引いて240万の収入となりますが、

　　①よりも収入が増加している事は変わりません。

一方、逆レバレッジと言い、借入返済額が大きくなり、レバレッジ効果が出ないケースもありますので注意が必要です。

安心して不動産投資ができるよう販売価格だけでなく諸条件も含めて検討していきたいですね。

※上記はあくまでも一例です。実際の金利、返済額の詳細等については金融機関へ確認する必要があります。

おはようございます。

姪浜売買センターの南部です！

本日は上山門二丁目にございますリフォーム済み物件のご紹介をさせていただきます！

～ロワールマンション生の松原～
専有面積100㎡超えかつルーフバルコニーも50㎡以上ございます！
ゆったりとした住空間を演出しております。
最上階角部屋の為、採光通風良好です😄

お問合せお待ちしております！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00220.html

皆様、こんにちは。

住宅流通事業部　唐人売買センター　小林でございます。

今回は、水道管埋設情報Web公開サービスについてご紹介させていただきます。

このサービスでは、福岡市内の不動産取引に必要な300mm以下の配水管の位置、口径、

給水管の位置、引き込み口径等の情報が公開される予定です。

福岡市水道局にて、令和7年1月6日(月)より公開開始との告知があっております。

Web上で閲覧できる点がとても便利ですね。

詳細につきましては、水道局ホームページや『福岡市　水道管埋設情報Web』をご確認くださいませ。

次回も皆さまのお役に立つ情報を、お届けできれば幸いでございます。

皆様こんにちは

今回は新着物件のご紹介です。

所在：福岡市中央区天神五丁目４番１

間取：２LDK　専有面積：５０．４７㎡

物件名：レーベン福岡天神ONE　TOWER

所在階：２３階建の１５階部分

ご内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください♪

本日から仕事始めの方も多いのではないでしょうか？
当社は４日から２０２５年の仕事始めです。

２０２４年は為替も日経平均も乱高下がすごかったです。
令和のブラックマンデーも起きました。

２０２４年の大納会を迎えた３０日の東京株式市場で、
日経平均株価の終値は前週末比３８６円６２銭安の
３万９８６４円５４銭で終えましたね。

２０２５年はどんな年になるのでしょうか。
日経平均が５万円になるようなことも考えられます。
長期的には円安株高金利高のトレンドだとは思いますので
不動産価格に与える影響も考えながら
ポートフォリオを組んでいきましょう！