スタッフによる
おすすめ新着情報

皆さん、こんにちは。　天神サロン受付です。

初めてのブログで、何を書こうか・・・・・と考え…

本日は、サロンに置いてある本について、ご紹介したいと思います。

不動産に関する本から、

経営哲学などの自己啓発書に・・・

芥川賞受賞作、直木賞受賞作（　現在、貸出中の為、写真にはありませんが…　）

ビジネス誌もあります。

まだまだ紹介しきれない、たくさんの本があります。

本の貸し出しも行っておりますので、

お気軽に受付スタッフまで、お声かけください。

ぜひ一度、天神サロンへお越しくださいませ。

最後になりましたが、

本日、３月１１日で東日本大震災から、丸５年が経ちました。

被災された方々の一日も早い復興を心から祈り、

これからも、少しでも自分にできることを続けてまいりたいと思います。

皆様！！暖かくなったり寒くなったりと、気温の変化が激しく著しい日々が

続いていますが体調は万全でしょうか！

今回は吉塚売買センター柴原がお届けします！！

相変わらず不動産売買が好調な福岡！

購入希望者、売却希望者共に多くのお問い合わせを頂いています。

昨今、金利が以前よりもどんどん安くなっており、住宅購入を希望される方も購入しやすい

環境にあるため、多くの方が賃貸から購入へシフトチェンジの傾向があります。

購入希望者が多くいる為、売却もし易い事から売る方も増えている現状です。

売り手も買い手も不動産購入の意図が合致している現在の環境は健全とも言えます。

今が売り時、今が買い時と思われている方は今がチャンスかも知れません。

是非一度話を聞きに吉塚売買センターにご来場ください。

よろしくお願いいたします。

売買営業部　アセットコンサルティンググループ　単珊です。

働いているみなさん、お疲れ様です！今日も元気ですか？
一日の業務を済ませて帰宅の時間になると、「やっと終わった！」と思う方が一般的でしょうか。
実はワーキングマザーの私たちがこれからは仕事の始まりです。

そうです、家事・育児の仕事が待っています。
子どもがいて仕事があって、と毎日バタバタとしていて、自分だけの時間がなかなか作れないですね。
「どこかへ行ってゆっくり居たいなぁ～」と感じだ時は、あなたの体の疲れたサインです。

その時、「ちょっと疲れちゃったな」って時、心身ともリラックスできる場所がありますか？
私の場合、職場や家と違う空間があれば、どこだっていいんです。
例えば、お昼休みに新天町商店街の本屋さんに潜って、好きな本を探しに行ったり、
平日に子供２人を保育園に預け、半休を取り、カフェでのんびり本を読んだりします。
一人になれる場所があると、気持ちが楽になりますよ。

バッテリ上がる前に、自分に自分をエネルギーチャージしてください。

是非「お気に入りの場所」や「お気に入りの時間」を見つけてみてください。
ちょっとの時間でも、毎日じゃなくても、リラックスできる場所や時間があれば、
「明日もがんばってみようかな」って、気持ちが晴れるかもしれません。

頑張れ！でも頑張りすぎないよう、ワーキングマザー～Fight！

皆さん、こんにちは

天神売買センター　事務の石村です

先日、ずっと気になっていたお店に行ってきました

中央区警固にある『炉端　百式』

お店の前を通る度、いつもお客さんでいっぱいだったので

今回は予約をしてもらい行ってきました

お店はカウンター席とテーブル席、

奥に掘りごたつ席と２階にも席があり、思ったよりも広かったです

メニューも豊富で

野菜も魚もお肉、どれも新鮮で美味しかったですよ

その中でも特に美味しかったのが、

地鶏の炭火焼きとトリュフの卵かけご飯 

土鍋で炊いたご飯にトリュフと半熟卵を混ぜて食べると絶品でした

またこのお店には変わったシステムが

飲み物を自分で取りにいくセルフタイプだと飲み物が50円引きに

しかも飲み物（特に焼酎と日本酒）の種類がとても多いんです

まだまだ気になる料理も飲み物もあったので

また近いうちに行きたいと思います

皆さんも是非行ってみて下さい

http://tabelog.com/fukuoka/A4001/A400104/40034877/

こんにちは。天神サロンの村井です

ついこの前まで雪が降った日もありましたが、段々暖かくなってきましたね。

花粉の季節も本格的に到来です

今年は私の身の回りにも「今まで花粉症じゃなかったのに…」という方でも

花粉症だと思われる症状が出ている人がちらほら…

私も大人になってから突然なったので、今は花粉症じゃない方も油断しないほうが

良いかもしれません。

花粉症にも色々な薬が出ているのですが、花粉症の薬にはものすごく眠く

なるものも多く、仕事の日の日中に飲んでしまうと、花粉症の症状はラクになっても

眠気とひたすら戦うことに…

水分が取られて口の中が渇いてしょうがないことも…

眠くならない薬もあるようなので、今年はそちらを試してみようかと思います。

現在は4人に1人は花粉症と言われますが、ひどくなると頭もぼーっとして集中力が

なくなり、特に車の運転等は危険ですので、花粉症の皆様はご注意下さい

皆さんこんにちは

唐人売買センターの嶋津です

今回は新規でお預かりました城南区南片江にあります

オール電化の太陽光発電システム設置の戸建をご紹介します

物件詳細はこちら

住所：福岡市城南区南片江4丁目

間取：4LDK

土地面積：165.43㎡（50.04坪）

延床面積：100.47㎡

築年月：2000年12月

北西側外観写真（角地に位置しております）

西側外観写真（南側にお庭があります）

駐車場スペースは普通車2台駐車可能です

詳しい内容については下記ＵＲＬより売買ナビをご覧下さい

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004326.html

その他、詳しい詳細、案内希望等ございましたら

唐人売買センター嶋津（092-733-3000）までご連絡下さい

福岡よかバイ元気な街。

先日発表の人口統計によれば、統計開始後初めて日本の人口が減少したとのこと。

九州では、沖縄が3％増、福岡が0.6％の微増。九州のその他の県は残念ながら減です。

数年前の九州新幹線開通により九州の人口がますます福岡に集中、地下鉄３号線の延伸工事も着々と進んでいます。

博多駅周辺もＪＲ博多シティが５周年を迎えて、さらに今春にはＫＩＴＴＥ博多がオープンします。

人の流れも10年前の福岡と比べずいぶん変わったなぁ～という印象を受けます。

それはさておき、この仕事をしていると色んな名前のビル・マンションを見かけます。

ＫＩＴＴＥ博多もそうですが、おもしろい名前の建物がたくさん溢れています。

私も５年くらい前にビルを購入されたオーナーさんから、「いいネーミングがあったらそれに変えるけん考えてよ！」と言われたことがあり、３日間くらい真剣に考えたことがあります（結局不採用でしたが。。）が、ネーミングって携わった人たちの想いがいっぱい詰まってるんだろ～な～、と思います。

ＫＩＴＴＥ　　う～ん。まぁわかってはいましたけど、郵便局のビルだから。。。

ＪＲ博多シティ５周年イベントのネーミングもそうですが、何かに名前をつけるのって責任重大でもあり、ワクワクするんでしょうね～。

チャーミングなネーミングで福岡の名物観光地になるような建物・イベントがもっともっと増えて欲しいデスね！

５ＴＨアニバーサリー　五周年丸。ごろ王丸。

こんにちは！天神サロンの池田です。

世間でマイナス金利が始まって2週間、住宅ローンの金利もすごいことになっています！

長期金利の指標となる10年国債利回りもマイナスに突入です！世界で今までに利回りがマイナスとなったのは、スイスと日本のみ、国内初の出来事です！10年間国債を持ち続けると損をするということですね！

不動産への融資も、REITなどファンド向けだけでなく、個人の収益物件についても当面は積極的になっていくのではないでしょうか？

今まで以上に不動産市場が注目されています

でも、利回りが…..　とお思いの方々もいらっしゃるのでは？

不動産価格は上昇傾向です！ですが、今まで市場に流通していなかった物件も出始めてきています！

『７２の法則』！

これは７２を複利の金利で割ると元本が２倍になるおおよその年数がわかる、というものです。

今、銀行１年定期の金利がたとえば０．０１％。７２の法則を使って、７２÷０．０１＝７，２００。

元本を２倍にするのに７，２００年かかりますね！

不動産では？

当サロンで扱っています一棟もの収益物件

賃料年収から実際の年間経費を差し引いた純収益キャッシュフローが、例えば４％であった場合、厳密に単利で考えると、

１００÷４＝２５年です！！

銀行融資を使った場合、元利金返済後の税引き前キャッシュフローが、例えば２％であった場合は、

１００÷２＝５０年です！！

感覚的な部分で７２の法則で考えるともっと短くなりますね！

多少強引ではありましたが、今後の資産運用をご検討いただく際に、不動産へのご興味を増やしていただきたく、今回ご紹介させていただきました。

天神サロンへのご来店を心よりお待ちしています！！

こんにちわ！

吉塚売買センター上野でございます

私がお預かりしました一押しのマンションをご紹介させていただきます。

　アイランドシティ・照葉テラス マリナコート1番館

304号室・404号室同時販売させていただいております！

閑静な住宅街で、小中学校から徒歩約3分。充実の子育て環境です。

※間取りは304号室、404号室とも同じです。

人気のカウンターキッチン

バルコニーが二か所にあり、日当たりも良好

※写真はすべて304号室で撮影したものとなっております。

★オープンハウス開催致します！★

開催日時：3/5（土）3/6（日）13：00~17：00

皆様のお問い合わせそしてご来場を心よりお待ちしております

【物件概要】

物件名：アイランドシティ・照葉テラス マリナコート1番館

住所：福岡市東区香椎照葉二丁目5番1号

間取り：3LDK

詳細：

【304号】https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004345.html

【404号】https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004344.html

おはようございます

連日、まだまだ寒い日が続きますね。寒がりの私は、必ず『きりばい24時間』のホッカイロを

毎日、持ち歩いております。婆ちゃんの時代から『キリバイ』が絶対で他の商品は使わせてもらった事がないです（笑）24時間なので、就寝時は疲れた目に当てながら寝てます

今回は、新規物件のご紹介です。

物件住所：福岡市中央区大宮1丁目1番18号　8階建ての4階部分

交通：西鉄大牟田線：薬院駅徒歩4分　地下鉄空港線徒歩4分

占有面積：17.49㎡　管理費：6,500円　修繕積立金：1,000円

利回り：9.7％　43,000円にて現在賃貸中

薬院駅からも、とても近く、学生・社会人には人気のエリアです。

是非、よろしくお願いします