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2008年 5月 28日 水曜日

ミニバブル崩壊?

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こんにちは、売買部上田です。

 

サブプライムの余波が福岡の不動産にもじわじわと押し寄せてきたようです。

1年前なら売れていたであろうビルが以前の利回りでは売れなくなってきました。

銀行融資も厳しくなってきたようです。

 

収益物件をお探しのお客様で、「もう少し待っていればバブル崩壊後に利回り15%~20%くらいの物件が市場にゴロゴロ溢れたような状況になるだろうからそれまで待つ」、という話をされる方と複数会いました。

 

以下私論ですが、前回のバブル崩壊ほどの暴落はないと思います。

売買金額に比べると賃料の底堅さはバブル崩壊後に実証されて金融商品のひとつとなった感がありますので、もちろん今よりは下がるとは思いますが、優良物件は悪くても12%もいかないくらいで買いが入り、それ以上に値下がりするのを待ってる人は買えないのではと思います。

 

投資は希望です。希望の無いところに投資は生まれません。

話が大げさになりましたが^^、下がった時が買いどきなのは株も不動産も同じ。

将来のためにも投資物件のご購入を検討してはいかがでしょうか?その時は三好不動産にご相談ください、という話でした^^;

 


2008年 5月 27日 火曜日

旧福岡県公会堂貴賓館

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売買営業部の小坂元です。


旧福岡県公会堂貴賓館についてですが、


今まで、地震等で被害を受け、復興工事で長い間見学出来ませんでした。


やっと5月11日より内部を見学出来るようになりました。


明治42年建築されました。


DSC00455

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この写真は、昭和15年の天神中洲一帯の写真です。


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内部のお風呂です。台風等で割れてない当時のガラスはひずんで見えます。DSC00469
左側の搭屋の内部写真です。


入館料は240円です。9時~17時で月曜定休です。


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那珂川よりの風景です。
DSC00405
現在、那珂川も灌漑工事をしています。

近くには、赤レンガ文化館もありますので、是非一度見学下さい。 


 


http://www6.ocn.ne.jp/~akarenga/fukuokakenkoukaidoukihinkan.htm


2008年 5月 26日 月曜日

運動不足2

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今回の担当は青木です。


突然ですが、運動不足で体のいたる所に支障をきたしております。


前回は膝がしびれるとお伝えしましたが、ここ最近はお腹周りが


厳しい意状況になってまいりました。今年で31歳、お腹は出ないものと信じていましたが・・・


これから、ビールが美味しい季節・・・このままでは非常にまずいと


思い、運動をすることにしました。


幸い、室見河畔の近くに住んでますので、ジョギングにはもってこいの環境が整っております。


走るぞーーー!!


2008年 5月 23日 金曜日

トリプルタワー

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記述者は金田です。


先日、新栄住宅さんが人工島に建設中の42階建て、免震、制震、3棟連結


マンション アンピールトリプルタワーのモデルルームを見学させていただきました。モデルルームの眺望はバルーンを飛ばしてカメラ撮影したものを


雲を描かしたら日本一という絵描きさんに手作業で描いてもらったらしく


それだけでも一見の価値ありといえる面白いものでした、あーゆうゴージャスな


モデルルームは夢が広がります。ちよっとしたアミューズメントパーク感覚でし


た。お時間のある方は足をお運びになれば一日は幸せな気持ちになれるやもし


れませぬ。当社でも紹介出来ますのでお尋ね下さい。


http://www.island-tower.com/


2008年 5月 19日 月曜日

寿三丁目売地のご紹介

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日差しが厳しい季節となってきましたね。


こんにちは。売買営業部のコイシです。


今回は、お預かりしてます『寿町三丁目売地』のご紹介をいたします。


面積:340.29㎡(102.93坪)


価格:5000万円です。


JR線『南福岡』駅 徒歩3分・西鉄大牟田線『雑餉隈駅』徒歩8分と2駅利用可能の場所ですのでアパート用地などに適しています。


詳細をお知りになりたい方は、お気軽にコイシまでお問い合わせください。


よろしくお願いいたします。


TEL:092―771-1000


 


2008年 5月 18日 日曜日

2つの住居表示、、?

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こんにちは、、! 売買営業部の高尾です。


写真はご存知の「JR南福岡」駅の建物です。


南福岡駅


1・2階に各店舗があり、駅の改札口も2階にあります。


3階から9階までは三好不動産の管理物件「RJR南福岡」(99戸)


となっております。


南福岡
この1棟の建物の住所ですが、


JR南福岡駅の住所は福岡市博多区寿町2丁目9番30号


3階から9階の住所は福岡市博多区寿町2丁目9番23号


と1棟の建物で同じのはずですが、住所の末尾がそれぞれに違っています。


○住居プレート
その理由は、


「JR南福岡」駅の入口と3階からの住居部分の入口がそれぞれに


違うからだそうです。


 (ちなみに住居の入口は建物の右端になっております。)


 


 今後もよろしく お願いします。




2008年 5月 17日 土曜日

男前??

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こんにちは!

新緑のきれいな侯となりましたね♪

若葉の青々しさをみると不思議とパワーがわき

テンションが上がる売買営業部の田中です

最近、駅まで自転車を利用してます。朝の風が心地良く

今朝もルンルンと通勤を楽しんでいました

がその時事件は起こったのです

こいでいるといきなりペダルがズル~ンと軽くなり

チェーンが外れました

まだ自転車屋さんは空いてないし、どうしよう・・・(> <)

困った・・・(T T)

な~んてきっと女の子は思うんでしょうね!!

そんなことなんてこれっぽちも考えず

さっと脇に寄せ→すばやくチェーンを絡め→ハイッ出来上がり♪

再び心地良い風を感じながら通勤しました。

ねっ男前でしょ

でもでも素手で触ったものだから油べっとり

爪の中まで真っ黒・・・ショック

こんなところは女の子なのでした。

よく友人に「ピンクが好き~なんて言ってるけど本質は

男だよね」って言われます。やっぱりそうなのかなぁ~

どうなんでしょう??(^皿^)

 

 

 

 


2008年 5月 13日 火曜日

ビタミンの王様

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5/11(SUN)
前日の雨は姿を消し、晴天となりました


MJCのメンバーとなった唐人店のかばです。

日曜AM6:30。
大濠公園集合。
6キロ完走してきましたーーー

まだまだいけるようです、私。

程よく汗をかき、気持ちよく日曜出社することができました。
週1のペースでランニングを始めたいと思います。

仕事が終わり、近くのスーパーへ買いものに。

何にしようか悩んだ末、疲れた体にビタミンを与えることにしました。
メーンは、夏野菜の中で一番好きなゴーヤの炒め物にしました!

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子供の頃はあの苦ーいとこがダメでしたが、
不思議なもので歳を重ねるごとにそれが美味にかわり
たまらなくなってきました

まだ、一本200円!と少し高めですが
夏が近づくにつれて相当の値段で食卓に登場できると思います。
早く夏が来ませんかね~。

みなさんご存知とは思いますがゴーヤは夏野菜の中でビタミンの王様と言われています。

今、思い出したことがあります。
体内のビタミンは、他人から「わっ!」と驚かされ、びっくりしただけで1000mg体内から出ていく聞いたことがありますが、常に驚いている私はビタミン不足なのではないでしょうか。。。
とても心配です。
誰か本当のことを教えてください


ちょっとばかり脱線しますが鹿児島弁でゴーヤを にがごい といいます。

にがごい。にがごい。
      


とても苦そうな野菜に聞こえますよね。
これでは子供たちが食べないのも無理ないと思います。

なので、未来の私の子供には
 うまごい と教えることにします


まとまりがないブログですみませんでした。


2008年 5月 12日 月曜日

北京オリンピック

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こんにちは、売買営業部の池本です。


4年に一度のオリンピックも約3ヶ月後にせまってますが、開会式の日程も決まりちなみに8月8日午後8時8分・・・中国では8という数字は末広がりと言う意味で非常に大切にされますし、動物では亀が八画形で大事に重宝されるようです。


ギョーザ問題やチベット騒動等いろいろと問題も多いのですが、WHO加盟から世界景気の上向きに連動して高成長輸出へとつながった結果、中国は景気の成長率も5~6年連続で2ケタ成長を遂げてきてます。


結果、中国と世界主要国との関係はお互いに必要的な関係となって、諸問題の解決策についても中国と各国間は大事には至らないよう気を使う関係になってるとも考えられるのですが・・・いずれにしても4年に一度のオリンピックはスポーツの祭典ですので各国事情とは無関係の清らかな汗と感激の涙で盛り上がるのを満喫したいものです。


2008年 5月 11日 日曜日

感謝!

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こんにちは!売買営業部の日高です。

こんないいお天気なのに日曜出勤してますが、
忘れちゃいけない今日5/11は母の日ですね。

みなさんは何か贈り物をされましたか?
やっぱり贈り物のダントツ1位お花でしょうか?

こう言っちゃなんですが、母の日のプレゼントって、
選ぶのがとっても楽しいんですよね。自分も女性
だからでしょうか、余計にあれこれ考えてしまいます。

父の日よりも予算や選択にも気合が入ってしまう
のは否めません。(お父ちゃん、ごめんね。

それにしても自分が家庭を持って改めて感じるのは、
世の中のお母さんってほんとに偉大だなぁってことですね。

お父さんも家族を養うために一生懸命働いている
けれど、それを支えるお母さんはもっと頑張ってる
人が多いような気がします。

いつも元気な笑顔で家族のために家事をこなしている
ということが、どんなにすごい事なのか実際にやってみて
やっとわかりましたよ。
私はお母さんではないですが、しんどい、しんどい。(苦笑)
(遅いよ、という突っ込みはなしですよ。

感謝をする気持ちを表すことが一番のプレゼントだと思いますが、
私は今日は仕事で会いにいけないので、いつもありがとうの気持ちを
込めて、双方の母親にはプレゼントを贈りました。喜んでくれるかなー?

今日は、笑顔のお母さんが日本中にあふれていることでしょう。
お母さんの笑顔はほんとに家の中を明るくしてくれますね。

 


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