| No. | 藤本 凌真（ふじもと りょうま）と申します！ |
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皆様こんにちは！！
ソリューション事業部の大木です。
暑い日が続いておりますが、皆様ご体調いかがでしょうか
夏バテや熱中症にはくれぐれもご注意ください
さて、2024年8月1日の日経新聞の一面に日銀が利上げを行う記事が載っていましたね
記事の中には、短期プライムレートを17年半ぶりに引き上げを行うとも書かれていましたね。
この短期プライムレートでよく話題になるのが、住宅ローンの変動金利ですね
短期プライムレートが上昇すれば、とうとう変動金利も上昇と・・・。
住宅ローンの負担が増えるのでは。。。といった声も上がっているようですね。
今後の金利上昇もチェックが必要ですね
皆さま、こんにちは
本日は久留米市の新着物件のご紹介です
【ハイム東山Ⅰ・Ⅱ】
所在：久留米市荒木町荒木
構造：軽量鉄骨造
完成：２００１年５月
戸数：８戸（４戸×２棟）
表面利回り：8.57％
セキスイハイム施工の２ＬＤＫ
皆様からのお問合せおまちしております
詳しくはこちらまで⇓
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00301.html
こんにちは
アセット営業室の平山です。
7月14日と20日、天神サロンにて心を潤す音楽イベント「天神SUNDAYサロン」と「天神サロンコンサート」を開催いたしました。
今回は、個性豊かな音色で魅了した2つのイベントの様子をお届けします
まず、7月14日に開催された第4回天神SUNDAYサロンでは、手笛奏者のなかしま拓さんによる演奏会が行われました。
オープニングを飾ったのは、松任谷由実さんの名曲「卒業写真」。滑らかで美しい音色に会場からは感嘆の声が漏れます。
その後も、オリジナル曲の「雪月花」、映画「タイタニック」のテーマ曲「My Heart Will Go On」、美空ひばりさんの「愛燦燦」、そして最後はベッド・ミドラーの「The Rose」と、名曲の数々が手笛の音色で紡ぎ出されていきます。
楽器とは違う、ふくよかで温かい手笛の音色に、会場全体が魅了されました。
演奏会の後は、お待ちかねの手笛レクチャー
しかし、実際にやってみるとこれが至難の業。
参加者の中から音が出せたのはなんと1名のみという結果に。
プロの手笛の繊細さを改めて実感する時間となりました。
続いて、7月20日には第29回天神サロンコンサートが開催され、ヴァイオリンとピアノのデュオ演奏が行われました。
演奏曲は、誰もが知るクラシックの名曲から、懐かしの歌謡曲まで、バラエティ豊かなラインナップでお届け。
ヘンリー・マンシーニの「ムーンリヴァー」、ドヴォルザークの「ユモレスク」、フランクシナトラの「マイウェイ」など、名曲の数々が会場に響き渡ります。
最後には、参加者からのリクエスト曲「ツィゴイネルワイゼン」も演奏！ 情熱的な演奏に、会場全体が感動に包まれました。
また、今回はヴァイオリンの弦についての解説もされました
弦の種類や使い方によって、音色や響きが大きく変わるというお話は、参加者の皆様にとって新鮮な発見だったのではないでしょうか
実際に様々な弦を使い分けた演奏を聴き、その違いを体感していただきました。
天神SUNDAYサロン＆天神サロンコンサートは、今後も様々なジャンルの音楽をお届けしてまいります。
どうぞお楽しみに
皆様、こんにちは
今回は、博多区吉塚の1棟収益アパートのご紹介です。
所在：福岡市博多区吉塚四丁目
構造：木造スレート葺2階建
完成：2005年3月
戸数：6戸（1K＋ロフト付×6戸）
サブリース中で、表面利回りは6.0％となっています。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00223.html
おはようございます。
益々発展する福岡。
中でも人気エリアである薬院より、投資用区分マンションをご紹介します。
「ライオンズマンション薬院駅南」、地下鉄も西鉄にも、約3分の距離です！
利回りは7％。
概要は、⇓コチラから。
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00292.html
こんにちは！
天神サロンの佐藤です。
今回は大濠公園近くの区分収益物件のご紹介です。
利回り 9.52％ 事務所としての利用も可能です！
ご興味がある方はこちら↓より詳細確認お願いいたします。
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00247.html
こんにちは。今日から７月ですね
福岡はまだまだ梅雨時期ですが、夏はもう目の前まで来ています
計画的に過ごせるように今の内に準備をしておきたいですね
さて、今回は築４年の総戸数２９２戸ある２７階建てタワーマンションのご紹介をさせていただきます
（投資用
）
↑↑スタイリッシュな外観
約４２㎡の１ＬＤＫになります
ＭＡＲＫ ＩＳ 福岡ももちに隣接なのも魅力ですね
ご興味ある方は ↓↓こちら↓↓
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00218.html
宜しくお願いします。
親愛なるお客様たち
こんにちは
アセット営業室のオスカーです！
最近はどんどん暑くなっていますね
さて、最近のいい物件のご紹介です！ここ↓
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00248.html
ご興味を持っていらっしゃったら、是非ご連絡を！
皆様、おはようございます
ソリューション事業部の大木です
あっという間に夏を感じる気温になってきましたね
2024年5月30日の日経新聞で、
「長期金利上昇急ピッチ」といった記事が載っていましたね。
金利が上がれば不動産価格にも影響も出てきます。
また融資要件が厳しくなるなど、不動産オーナーさまにも影響が出てきますね
実際に住宅ローン固定金利は、若干上がっていっているような・・・。
今後とお金の借り方・方法も工夫が必要になってくるのかもしれません
暑い日が続きますが、皆様ご体調にはくれぐれもご自愛ください
正式名称が「ONE FUKUOKA BLDG.」に決定
西日本鉄道が天神一丁目において開発を進める
「福ビル街区建替プロジェクト」の「（仮称）新福岡ビル」の正式名称が、
「ONE FUKUOKA BLDG.（ワン・フクオカ・ビルディング）」（略称：ワンビル）に決定しました。
2024年末竣工、2025年春開業が予定されています。
ワンビルは渡辺通りと明治通りに面した天神一丁目の立地で、
福岡市が推進する再開発促進策「天神ビッグバン」の中心に位置しています。
西日本鉄道の本社オフィスが入居していた福岡ビル、
都市型ファッションビルとしてトレンドを発信し続けていた
天神コア・天神第一ビル（天神ビブレ）の跡地一体開発として、
建設工事が進捗中です。
外装デザインは六本木ヒルズ森タワーやCOREDO日本橋などで実績がある
Kohn Pedersen Fox Associatesが手掛け、高さ約97m、地上19階・地下4階建て、
延べ床面積約14万7000平方メートルの規模となっています。
地下2階～地上4階は商業施設、5階は食堂、6・7階はスカイロビー、
8階～17階はオフィス、18～19階はホテルが入るなど、
「創造交差点～MEETS DIFFERENT IDEAS～」を開発コンセプトに、
商業・ビジネス・ホテル・カンファレンスなど
多様な機能を網羅する大型複合ビルとなる予定です。
完成が非常に楽しみですね！
