スタッフによる
おすすめ新着情報

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は、西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩10分の

収益アパートをご紹介させて頂きます

クレール高宮南

1ＳＫタイプ×6戸の木造アパートです。

現在満室で、年間の収入は2,160,000円

価格は2,200万円

表面利回り9.8％

室内はこんな感じです（賃貸募集時の写真であり、現況を表していない可能性があります）

ぜひご検討下さい

皆様のお問い合わせお待ちしております

◆お問い合わせ◆ 三好不動産売買営業部　 担当：秦（はた）まで！

092-725-2000

おはようございます

毎年、師走と言う月はあっという間に終わってしまいます

今年こそは、きちんと仕事の事、家事の事年末にバタつかないようにしたいものです。

2016年は、わたくし、年女でございますきっと、良い事が新年早々から起こりますように…と願いを込めて、物件のご紹介をさせて頂きます。（年女に加えて厄年ですが…）

今回お預かりしましたのは、アパート２棟。西鉄大牟田線『井尻』駅には、徒歩12分と、10分圏内にてお探しの方にはヒットせずもったいないぐらいの物件です！

1Ｋ×6戸が2棟、敷地面積は28.84坪と29.38坪都市高速道路『野多目出入口』にも近く、とてもオススメです。

今年のブログ担当は、今回で終わりです。今年もお世話になりました。

来年も皆様にとって良い年でありますように…と願いを込めて

おはようございます三好不動産の福永です

気が付けば12月も半ば・・・、もう2015年も終わりが近づいてますね～

皆さんは今年は良い年だったでしょうか

私は来年に期待します年男（サル）で名前が秀吉なので（笑）

昨日は天神サロンで開催する今年最後のセミナーでした。

講師はもちろん税理士の永瀬先生お客様にも人気で今回も募集16名に対し19名の参加を頂きました

演目は「正しい贈与の方法とは？」です。

相続税の事実上増税、マイナンバーの施行、将来の消費税増税・・・、いろいろと先行きは不安なことも

多いせいか、皆さん興味深々です

来年はもっとオーナーの皆様、投資家の皆様にご興味を持って参加して頂ける様なバラエティーに富んだ

セミナーを開催していきたいと考えています

少し早いですが、来年もどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

みなさんこんにちは。

売買営業部の下坂です。

最近、民泊が話題ですね、

毎日の様に民泊に関する記事を見るような気がします。

民泊は、ご承知の通り、自宅の一部やマンションの空き室を活用して、宿泊サービスを提供するものですが、観光立国を推進することがその背景にあります。

急増する訪日外国人観光客の宿泊需要への対応や、地域活性化のための空きキャパシティの有効活用等の要請に応えることが求められているからです。

昨日福岡市の訪日外国人観光客・クルーズ等に関するセミナーに参加しましたが、講師の市職員の方も訪日外国人観光客の対応として、宿泊、駐車場整備等が急務だとおっしゃられていました。

民泊の想定される問題点や課題には、旅館業法の営業許可をはじめ、マンションであれば見知らぬ人の出入りや近隣の苦情、感染症蔓延防止やテロ防止等があげられます。

某大手マンションは先日、この民泊の動向に対してマンション規約に民泊の利用をしないといった内容の文言を入れることで入居者の安全性を意識した動きをしております。

特区の一つである東京都大田区では来年2月から運用を開始予定で、福岡市においては今月の嵐・EXILEのコンサート開催日合わせてネットから民泊利用の申請を募る方向性です。

民泊の動きが本格化してくれば、マンション販売価格や空室家賃等不動産市場に与える影響は必至です。今後も民泊に対する行政、民間の動きを見ていきたいと思います。

皆様　こんにちは

売買営業部　小谷です。

今回は事業用（倉庫など）として活用できる売買物件を紹介いたします。

物件詳細データ

詳細は天神サロン　小谷までお問い合わせください。

宜しくお願い致します。

こんにちは売買営業部安部です

私が勤める「三好不動産　天神サロン」は天神のど真ん中にあります。

帰り道は、日も暮れて、寒いのですが、この季節はクリスマスイルミネーションが

点灯していて賑やかですあと2週間くらいですが楽しみたいと思います。

今日は東区の収益物件情報をお送りします。

物件名：エルボン香椎

住居表示：福岡市香椎駅東2丁目18番23号

築年：1997年2月築

集金家賃：6,085,440円／年額

売買価格：6,800万円

ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いします

こんにちは。天神サロンの村井です。

先日ドライブがてら湯布院の温泉に行ってきました。

急に冬らしく寒くなったのと、それほど熱くないお湯だったので、

ひろーーーーい温泉にいつまでもつかっていられる感じで

すっかり長風呂になりました。

温泉から見えた由布岳は上の方に雪が積もっていて、

山の上から段々冬がやってきている模様。

温泉の周りは紅葉も見られて、温泉も景色も満喫できました。

雪が降り出すと車での温泉は躊躇してしまうのですが、それまでに

またどこかの温泉に行きたいな～と考えております。

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は、大博通り沿いの投資用物件をご紹介させて頂きます

人気のエンクレストシリーズ

エンクレスト大博通り6階のお部屋です

大博町にあるので、博多駅まで自転車で気軽に行けますね

バスだと10分程で博多駅に着きます

オートロックですので、女性の方も安心です

間取りは1Ｋ、現在月額47,000円で賃貸中です

価格は760万円

表面利回り7.4％

ぜひご検討下さい

皆様のお問い合わせお待ちしております

◆お問い合わせ◆ 三好不動産売買営業部　 担当：秦（はた）まで！

092-725-2000

そして、11月22日（日）はソフトバンクホークスの優勝祝賀パレードが行われました

朝の8時前からたくさんのファンが場所取りをされていました

そしてパレードは明治通りを通るため、11時頃にはお店の前にたくさんの人が

私の目的はこちらでした

4時間以上待っていた方がかわいそうなほどあっというまに通り過ぎてしまったため、写真も殆ど撮れず

この1枚が撮れたので満足ですが…

来年もパレード楽しみにしていますよ応援しておりまーす

こんにちは！！売買営業部　天神サロンの池田です。

街中のクリスマスツリーを見るともう一年の終わり？

という感じが。。。。。。。

今年一年が締めくくれるよう、収益物件を紹介させていただきます！！

～　コムハウス大橋　～

文教地区、周辺エリアも充実している大橋駅エリア内の物件です！

（この物件のすぐ近くに昔住んでいたことがあり、個人的に愛着がある場所です）

種類：売マンション

所在地：福岡市南区大橋3丁目19番2

構造：鉄筋コンクリート造スレート葺3階建

完成：平成2年9月新築

戸数：1K6戸、1SK3戸の計9戸

価格：3,900万円（税込）

満室想定年収：3,708千円

交通：西鉄天神大牟田線「大橋駅」まで徒歩約12分の収益物件です！

外観と内観は。。。。。。。

お問い合わせは、天神サロン（電話092-725-2000）までご連絡ください。お待ちしています！

こんにちは三好不動産　売買営業部　安部です。

12月近くなっても暖かい日が続きますね寒くなる前に、公園や町中の秋の景色を楽しみたいと思います。

今日は耳寄りな収益物件情報をご提供いたします

種類：売マンション

所在地：福岡市西区壱岐団地136－3

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建

築年：平成3年4月新築

価格：28,900万円

満室時想定年間家賃：21,807,972円

交通：福岡市市営地下鉄七隈線「橋本駅」まで徒歩13分

西鉄バス「野方営業所バス停」まで徒歩3分

昨年、外壁塗装工事をしたばかりの3LDK6戸、4LDK8戸、店舗1戸の複合物件です。

お問い合わせは安部までお願いいたします。（売買営業部　天神サロン　092-725-2000）