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こんにちは
売買営業部安部です
寒い日々が続きますが、もう少しで暖かな春です
がんばりましょう
今日は城南区の収益物件情報をお送りします。
物件：城南区七隈八丁目収益マンション
所在地：福岡市城南区七隈八丁目
築年：昭和62年3月築
集金家賃：10,350,000円／年額
売買価格：13,000万円
築年数は経過していますが、1部屋当たり30㎡以上あり、ゆったりしています。
福大にも近く、地下鉄七隈駅まで徒歩4分です。
ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いします
売買営業部 アセットコンサルティンググループ 単です！
先月、長男除き家族全員はＡ型インフルエンザにかかりました。
幸いなことですが、夫と一週間ずれてインフルエンザになったことで、なんとか無事に乗り越えました。
家に加湿器もあり、予防接種もしたのに、どうして皆感染にやられたのか、
一時理由探りが悩みました。一方、１歳児が免疫力の強さに関心しました。
そこで皆様との情報共有です！！今流行りのインフルエンザ予防接種ですが、
注射時期がいつもと違いますよ。一般的に注射を打って予防接種の効果が現れるのは2週間後、
そして効果の持続はそれ以後4ヶ月だといわれています。
なので、いつも１０月ごろに皆注射して、時期にカバーできましたが、今シーズンに限って、暖冬ですでにもうひと月は流行が遅れていることから、いつものタイミング注射したら4月に感染する可能性が大きいです。
仕事をされている方も関わらず、外出されたら、
家に入りまずは「うがい・手洗い・消毒」との３拍子で行ってください。
最愛な家族のためや職場に迷惑を掛からないことも、まずは自分の健康を大切にしましょう！
おはようございます。
早いもので、1月も終わりあっという間に2月になってしまいました。毎年思いますが、早いですね…。
先月のお話ですが、大雪の影響により管理会社である弊社は、1日200件以上の被害のお電話が殺到しました。
皆様こんにちわ。
売買営業部の帆足（ほあし）でございます
先日、東京へ出張に行ってきました。
東京へ向かう途中、窓の外に素晴らしい光景が・・・
富士山ですすごいですね。
といっても、撮影したのは私じゃないんですが・・・笑
ちなみにその日の福岡はこんな感じでした・・・
天気が全然違いますね・・・
空から富士山に癒され、東京出張も頑張れました
また素晴らしい写真があったら投稿します！！
皆様、こんにちは 売買営業部 小谷です。
今日は節分ですが、皆さんは毎年、豆まきやってますか？
最近は豆まきだけでなく恵方巻きを食べる流れが定着しつつあるようですが・・・
恵方巻きとは、節分に食べると縁起が良いとされている「太巻き」
および大阪を中心として行われているその太巻きを食べる習慣。
「恵方巻」という名称は、平成10年にセブンイレブンが全国発売にあたり
商品名に「丸かぶり寿司 恵方巻」と採用したことにより広まったとされているそうです。
皆さんも季節の行事を楽しまれてはいかがでしょうか？
みなさんこんにちは。
先日(1/29)、日銀がインパクトのある施策導入を決めました。
ご承知、「マイナス金利の導入」です。
金融機関は国民から預かった預金を個人や企業への融資、あるいは株式や債券等への運用を通じて収益を確保していますが、その運用の一つに日銀へ預ける(当座預金へ)という方法もとっています。日銀へ預金を預けることによって僅かながらにも利息を取っていたのですが、それが2/16以降の新規の預金積み上げについては、▲0.1％の金利を適用する、ということになりました。要するに、金融機関が日銀に預けたら逆に損をしてしまう、ということです。
そうなってくると、金融機関は日銀へ預けず、個人や企業に対して融資を回していくということが見込めるので、結果として、融資を受ける個人や企業の設備投資や消費拡大に繋がるということになります。
ではなぜそんなことを日銀が決めたのかというと、日銀のプレス発表の通り、出来るだけ早く「2％の物価安定の目標」に達するためです。中国経済の先行き感や原油安等の影響で株価為替は乱高下しています。せっかく株価(為替は円安)上がってきたのにデフレに逆戻りではいけない、ということで未然防止の施策となっています。
設備投資のみならず個人や企業の不動産への投資も更に進めば、ますます収益利回りも低下しそうな印象も受けますが、比例して金融機関の不動産投資への融資姿勢も変わらず続いていくのかは注視したいところであります。
こんにちは。天神サロンの村井です
大寒波の雪の影響で、断水になった地域があったとのことですが、皆さん大丈夫でしたか？
まだ影響のある地域もありますし、雪のときよりは暖かくなってきたものの、まだまだ
油断できない季節ですので、くれぐれもお気をつけ下さい。
1/17に天神サロン定期セミナー「これから不動産を買う方・売る方のための『相続対策』セミナー」
を開催いたしました。当日はあいにくの雨だったのですが、お越しいただいた皆様、ありがとうございました！！
さて、次回の天神サロン定期セミナーは、2月14日「ワイン講座」です！
シニアソムリエの吉村 智美氏をお招きし、ワインの味わい表現方法、家庭でのワインの楽しみ方を
吉村氏のフランス滞在記を交えながらお話しいただきます
通常、無料で開催している天神サロン定期セミナーですが、今回のみワインの試飲等ご準備させて
いただくため、参加費を2,000円とさせていただきます。何卒ご了承下さい。
また、当日は公共機関をご利用の上、ご来場下さい。
皆様のお申込をお待ちしております
こんにちは、三好不動産 売買営業部 天神サロンの長谷（はせ）です。
今年も宜しくお願い致します。
さて、本題です。
最近、福岡市及びその近郊はアパートやビルの収益用不動産が良く売れています。
しかも１～２年前よりもうんと高く売れています。
ご存知の方が多いかもしれませんが、1～2年前は9％～10％だったのに対して
現在ではここ一年7～8％の利回りで売れているからです。
利回りが低くなるという事は不動産の価格は上がる（高くなる）という事を
意味します。
弊社ではその売却のお手伝いをしておりますが、特に威力を発揮できる要素
としては有りますのは、三好不動産は64年の賃貸のノウハウを活かすことによって
アパート、ビルを高くうる方法を知っているからです。そうです、収益用＝賃貸物件と
いう事になりますので賃貸物件の事を知っている弊社だからこそ売る時のアドバイス
ができます。ご相談いただけましたら具体的にお伝えします。
特にこの春先の入居の入れ替わり時期が効果を発揮します。
売却を検討の方は是非ご相談ください。
アパート・ビル・事業用不動産の相談は
三好不動産 天神サロン 092-725-2000まで
昨年末、売買営業部 アセットコンサルティンググループに配属になった、単珊（タンサン）です！
現在子供２人を育てながら、日々新たな業務の挑戦しています。
皆様宜しくお願いします。（＾０＾）／
営業の時代は仕事のことばかり考えていましたが、
自分でやらないと気がすまず、
深夜まで働くことが当たり前の毎日でした。
今、
職場の方々に支えられて、できない分は気持ちよく人にまかせて、
自分ができることを精一杯やり尽くすことに努力しています。
私は自分の働いている姿を見せることは、子供たちにとって良いことだと信じています。
今は５歳の娘はお手伝いをよくしてくれて、１歳になった息子も一生懸命歩こうという姿を見て、
「私と一緒に頑張っているんだ」と感じ、本当に幸福感
が高いです。
正直に私はスーパーウーマンではなく、ワーキングマザーなんだから、
掃除や料理とか、手を抜いていることもありますよ
とはいえ、大変だと思い込まないように、
家庭と仕事を両立できる方法を日々探ることに
楽しんでいます。
ではでは、これからは【ワーキングマザー奮闘記】宜しくお願いしますね
。
こんにちは。天神サロンの村井です
私の周りに、風邪を引いている人が増えてきましたが、皆様体調は大丈夫でしょうか？
今年は暖かいとは言ってもお正月も終わって、気が抜け、風邪を引きやすい時期かと
思いますのでくれぐれも体調には気をつけてください。
年末の話しになりますが、香川県まで牡蠣を食べに行ってきました！
糸島の牡蠣小屋には何度か行ったことがあるものの、香川では始めてで、堪能して
きました！
この牡蠣のお店は食べ放題で、写真のように目の前で牡蠣を焼いてもらえます。
焼けた牡蠣から一人一人の前に置いてもらえるので、それをひたすら開けて食べるのみ
ぷりっぷりの大きな牡蠣をおなかいっぱいいただきて来ました!
お腹いっぱいでもう食べられない！というところまで来て、ストップをお願いすると
その後、牡蠣ご飯と牡蠣のお汁を持ってきてくれます。それにもさらに焼き牡蠣の身を
入れて食べ…すっかり満足でした。
私が今回行ったお店の周りにも何軒かあったので、来年は別のお店にも行ってみよう！と
決意しながら帰ってきました
もっと近かったら、一冬に何回も行きたいお店でした～
