スタッフによる
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皆様おはようございます

今日は久留米にあるテラスとお庭があるフルリノベーション物件をご紹介します

物件名：ライオンズマンションマキシム櫛原

住所：久留米市東櫛原町1137番1

【外観】

綺麗なエントランス

常駐している管理人さんが毎日綺麗にお掃除しています

【間取】

テラスとお庭が付いている南向き

日当たり良好で開放感のあるお部屋です

【室内】

落ち着きのあるナチュラル風なリノベーションに仕上がっています

詳細はこちらからご確認頂けます↓↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7182

みなさん、こんにちは

天神サロンの岩本です。

今回は、地下鉄空港線「唐人町」駅近くの１Kマンションのご紹介です

ライオンズマンション大濠第3　303号

現在空室で、賃貸募集しております。

ご自身の居住用としても、投資用としてもご使用いただけます

原状回復も終わっておりますので、内覧ご希望の方は

天神サロン092-725-2000まで是非ご連絡ください

物件の詳細はこちら⇓⇓⇓

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7150

お久しぶりです。

天神売買センターの高橋です。

印紙税について豆知識をご紹介いたします。

下記国税庁HPからの抜粋です。

1 軽減措置の内容
軽減措置の対象となる契約書は、不動産の譲渡に関する契約書のうち、記載金額が10万円を超えるもので、平成26年4月1日から令和4年3月31日までの間に作成されるものになります。なお、これらの契約書に該当するものであれば、土地・建物の売買の当初に作成される契約書のほか、売買金額の変更等の際に作成される変更契約書や補充契約書等についても軽減措置の対象となります。

2 軽減後の税率
軽減措置の対象となる契約書に係る印紙税の税率は、課税物件表の規定にかかわらず、次表のとおりとなります。

（注） 不動産の譲渡に関する契約書のうち、その契約書に記載された契約金額が10万円以下のものは、軽減措置の対象となりません（税率200円）。また、契約書に記載された契約金額が１万円未満のものは非課税となります。

3 軽減措置の対象となる不動産の譲渡に関する契約書の範囲
軽減措置の対象となる「不動産の譲渡に関する契約書」とは、課税物件表第１号文書の物件名欄１に掲げる「不動産の譲渡に関する契約書」をいいますが、一の文書が、不動産の譲渡に関する契約書と同号に掲げる他の契約書とに該当するものも軽減措置の対象になります。

(参考)
平成９年４月１日から平成26年３月31日までの間に作成された不動産の譲渡に関する契約書のうち、記載金額が１千万円を超えるものは、課税物件表の規定にかかわらず、次表のとおりとなります。

実は売買不動産の金額によって、印紙税が大幅に変わります！

あまり使うことはないかもですが、知識としてしっておくと面白いかもしれないですね。

皆さま、こんにちは。

アセット営業室　城戸でございます。

東京オリンピックも昨日で閉会しましたね。

沢山の感動と希望を与えたくれた東京オリンピック

コロナ禍の中で様々な事がありながらも、選手たちが懸命に頑張る姿をみて、

次は「自分が頑張る番」だと奮いたったところで・・・・・・

物件紹介させて頂きます

名称：ライべストコート西公園Ⅲ

所在地：福岡市中央区伊崎4番31号

地下鉄空港線「唐人町」駅　徒歩約11分

22.1㎡の1R！

都心部にあるにもかかわらず、近くに公園等もあり、とてもオススメエリアです。

是非、ご検討下さい。

詳細はこちら↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7181

皆様

こんにちは

現在販売中の「Brillia Tower西新 2702号」ですが

▲500万円の価格変更を行いました

九州発地下鉄駅直結マンションです

生まれ変わったプラリバとの一体開発となっております

共用施設はスカイビューラウンジやオーナーズスイートなど、

プレミアマンションならではの充実度です

お部屋は27階！圧巻の眺望

3SLDKの84㎡で食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機など完備しております

福岡で一番HOTなタワーマンションではないでしょうか

詳細はこちらです

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7074

ご内覧をご希望の方はいつでもご連絡ください

お待ちしております

先日、会社の70周年イベントの一環でオフサイトミーティングを

開催させて頂きました。

8人程度が数十グループできて、会社ではない会場を各々で

予約して朝から夕方まで過ごしました。

私がいたグループは、私の独断でこの場所にしました。

目の前にどーーーんと海が広がる絶景です

本当はこんな家に住みたかったのですが、ほんのひと時

夢が叶ってよかったです

ここは今宿駅近くのシェアオフィスです。

大きな部屋も小さな部屋もあります。

キッチンもあります。

ご興味ある方はぜひお問合せ下さい。

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当社とは何も関係ありませんが・・・

こんにちは。天神営業グループの國です。今日は雨ですね～

突然ですが、森高千里さんの「私がオバさんになっても」という曲、ご存じですか
1992年に発売されて大ヒットしました。当時、私は15歳でしたが今でも印象に残っています。

時は流れ…私も40代になって改めてこの曲を聴いたときに、引っかかるフレーズが。
「私がオバさんになっても、ドライブしてくれる？　オープンカーの屋根はずして、かっこ良く走ってよ」

福岡に戻って、ちょうど車を買おうかなと思っていた私。
う～ん、、、森高さんがそこまで言うならオープンカーにしてみますか
ということで、色々と検討した結果「コペン」を購入

ダイハツの選りすぐりの熟練工たちによるハンドメイドに近い工程ライン「エキスパートセンター」で生産。直列4気筒ツインカムICターボ搭載。現在の軽自動車は実用性やコスト削減の面から全て3気筒になってしまいましたが、最後（2012年）まで4気筒を積んでいたのがこの初代コペンでした
私が古い初代コペンにこだわったのは、やはりその職人魂と、軽で4気筒エンジンという力強さが魅力だったから。なお、タイトルの「ジョーヌイエロー」はこの車の色です。当時はオプションで別料金だったそうです

古い車なので、購入後整備に1か月かかりましたが、バッチリ仕上げてもらいました。感謝！！
早速、糸島の桜井二見ヶ浦にドライブしてきましたよ

いや～、最高でしたね
真夏はオープンカーには厳しいですが、秋口になってきたらまたドライブを楽しみたいと思います
オープンにしたら、コロナ対策バッチリですからね

ところで、車にこだわる方は、駐車場にこだわる方も多いのでは？
当社ではそのようなこだわりのある、お住まい探しも対応しています。
是非、お気軽にご相談ください

それではまたお会いしましょう

本店売買センター　天神営業グループ
担当：國（クニ）
092-771-1000
kuni-masahiro@miyoshi.co.jp

今更ながら、皆さん　iDeCoに加入してますか？

iDeCoの最大の魅力は、国民の資産形成をサポートするとともに、市場の活性化を目的としている為

国が加入者に対し、強力な税制優遇を提供している点にあります。

皆様、こんにちは

唐人売買センターの平川です 

城西二丁目の売地情報です

建築条件無し 人気の西新小学校・百道中学校区です

【住所】福岡市早良区城西二丁目3番15₋2号

地形は特徴的です

どんな土地だ！？と思うかもしれませんが、南側の私道は共有者と覚書も締結しており車両の出入りも可能です。

南側の私道を通常の道路と考えると、よくある旗竿地です。

竿部分の幅員も約2.5ｍ、侵入部分は角切られており約3.4ｍありますので、駐車も容易に可能です。

←竿部分の写真がこれです。

共有の私道部分の写真です。

西側道路は少し狭いですが、北からであれば軽自動車は入るかもしれません…

道路台帳は1.9ｍでしたが、西側道路の北側は現地で計測したところ幅員約2.2ｍほどありました。

地形の関係で城西にしてはお買い得と思います。

是非、物件ページも合わせてご確認下さい。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7161

現地立ち合いも可能ですので、お気軽に平川までお問い合わせ下さいませ