スタッフによる
おすすめ新着情報

こんにちは

姪浜売買センターの守永です

今日は最新式のリノベーション部屋をご紹介致します！

地下鉄空港線「室見駅」まで徒歩6分の立地。

大通り沿いで、車通りもあるため、夜道も安心♪

んん？？

最新式のリノベーション？？

一見すると普通のリノベーションマンションなのですが、、

①お部屋の外からも携帯で照明のON・OFFが可能♪

朝急いでても消し忘れの心配なし

②リビングにはルンバの基地が！

出掛けて帰ったらいつもピカピカ

③洗面は非接触パネルの照明！

帰宅したらまず手洗い☆汚れた手でも安心

他にも多機能コンセントが数多く配置されていたりと、色々あるのですが、目玉はこれです↓

天井を掃除してくれる最新式ルンバ！

ではなくリビングにはなんとプロジェクター付の照明が！！

つけてみると、、、

自宅がまるで映画館さらに、映し出されているクロスはなんとホワイトボード機能付き☆

お子様が落書きも出来ちゃう壁なんです

こんなお部屋で育つ子供は令和の先の超ハイテク未来を創造してくれるかもしれませんね

詳細は、売買ナビに掲載致しますのでしばしお待ちを、、、

待ちきれない方はお電話でもどしどし内覧のご予約承っております！

姪浜売買センター　TEL→092－894-2800

皆様よりのお問合せ、心よりお待ちしております。

みなさま！

こんにちわ

福岡は緊急事態宣言も明け、まん延防止等重点措置に移行しました。

夏に向け、レジャーなど楽しみが増える季節ですが、もう少しの辛抱ですね・・・

今回もおすすめ物件のご紹介をさせていただきます。

【東区香椎五丁目戸建】

◆積水ハウス旧施工の庭付き・広々３LDK

◇リノベーション済み

◆堀車庫付き

◇香椎東小学校・香椎第三中学校区

室内・お庭の写真はこちら↓↓

ご内見も可能です

都心から少し離れての戸建ライフはいかがでしょうか

最近、価格の見直しもされたばかりです

みなさまよりお問い合わせをお待ちしております。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/house/7078

こんにちは　天神サロンの岩本です。

明日7月1日（木）は「令和3年分の路線価」の発表日です。

路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、

それぞれ税金の計算をするときに使われており、国税庁のホームページで確認することができます。

路線価図には道路上に「400」など数字が記載されているのですが、

これは㎡あたり400千円という意味になります。

この路線価は国土交通省が毎年3月中旬に発表している公示地価の８割程度を基準に決定されています。

ひとつご注意いただきたいのは、毎年７月１日に発表される路線価はその年の１月１日時点の評価という点です。

今年の路線価はコロナ渦中での評価となります。

国税庁のホームページで過去の分も掲載されているので、比較しながら確認されてみてはいかがでしょうか。

皆様お久しぶりです。

天神売買グループの高橋です。

今回は前回もお話した私の実家で起こった怖いシロアリ被害の後日談についてお話します！笑

私の実家は４DKの建物で、今は母一人で暮らしています。

新居は２DKになるので家具を減らす為、５月から毎週実家へ帰って掃除とガラクタを処分する生活をしております。笑

そんななか、タンスやら木製製品を掃除していると裏側がシロアリに喰い荒らされていました。

特にタンスがひどく、服もめちゃくちゃになってる有様で、、、、

表から見た感じ問題ないのですが、裏を開けるとびっくり、穴だらけでぞわぞわっとしました。

また、天井も着実に軋んでいて、怖くて寝るに寝れない状態です。笑

大家さんと直接契約していたのでシロアリについて事情を話すと、以前台所付近がシロアリで崩れて増築したとカミングアウトされました！！！笑

不動産の仕事を始めて長いですが、確かに「浴室内洗濯機置き場」がある間取りを実家以外で見たいことないとずっと思っていたのですが、こう修繕するしか方法がなかったようです。笑

母は１５年住んでて初めて知ったわと笑っておりましたが、私は事前に告知すれば対策打てたじゃないかともやもやしております。笑

やはり、取引の際に建物に対する調査をしているのかしていないのか、知っていることを告知する事で取引相手が納得できるのかできないのか

実体験を通して大事な事だと改めて感じました。

私とご縁を頂いたお客様にはこのような思いをさせないように、誠心誠意、真心を尽くして良い取引としたいものです。

皆様、こんにちは

アセット営業室の城戸です。

本日は、6月24日に開催されました（4月22日以来ぶり）大刀洗野菜マルシェ」の開催の様子をご報告させて頂きます

当日は、大刀洗町の新鮮な野菜が多数並んでおり、大盛況でした。

次回のマルシェは７月に予定していますので、今回来られなかった方は、是非お越し下さい。  

みなさま

お久しぶりです。

唐人売買センター松田です。

最近感じたことですが、コロナ禍の中という事もあるかと思いますが・・・・・

「体を動かしたり、特にランニングされる方が激増していると思いませんか？」

朝起きて家の周辺を見渡すと１分間に１名以上は目の前の道路をランニングされている気がします。。。

とてもいいことだと思います

人生100年時代と言われておりますが、（弊社の代表は人生120年時代と言っておりますが）医療の発達だけでなく各個人がこの様に健康を意識すれば弊社の代表がいう120年時代が現実味を帯びてくると思います。。。。

ちなみに、そうゆう私も昨年４月からダイエット（当時99キロ。。デブ）を行いまして、、、、現在87キロ

ダイエット方法：炭水化物を摂取しない。タンパク質を多くとる！（動物性たんぱく質と植物性たんぱく質を１対１で取る）運動をする！

よって、焼肉に行ってもOK！！※米はNGです！

お酒もハイボールや焼酎などOK！！

いがいと無理なくダイエットできています

最近は少しさぼり気味で、停滞しておりますが目標80キロを目指して頑張っていきたいと思います

みなさまも、何か目指している目標やビジョンなどございますか？？

陽がだんだん長くなってきましたね。

我が家は西向きなので17時ぐらいまでは灼熱なのですが、

18時ぐらいから夕焼けがとてもきれいです。

この季節のこのぐらいの時間は

気温もとてもいいので、本を

読んだりお酒を飲んだりゆっくり

過ごします。

東西南北どちらの方位にも、

いい季節、いい時間帯があると思います。

福岡は日本海に面しているので、とりわけ福岡市中心地で

海を見るときはたいてい北向きですが、今度、南側に海を

望むめずらしいお家の販売をお任せいただくことになりました。

しかも中央区です。

物件情報は売買ナビにアップしますので、お問い合わせ

お待ちしております！

こんにちは！

本店売買センターの生田です。

本日はリフォーム向きの物件をご紹介致します。

「サニークレスト荒江　303号」

住所：福岡市城南区荒江１丁目4番30号

公園に隣接するマンションです。

バルコニーは南西側・北西側の2面バルコニーとなり通風良好です♪

また、南西側は荒江団地の駐車場と低層の荒江団地で十分と感覚が空いており

北西側も本物件駐車場と公園なので、眺望や陽当たりも良好です。

居室は81.47㎡と、長くお住まい頂ける広さです。

居室内はリフォームが必要ですが、お好みのお部屋につくりあげてください♪

※駐車場は空が無い為に、近隣の月極駐車場の契約が必要となります。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6799

皆様、こんにちは

アセット営業室の樋口です。

福岡市は新型コロナウィルス感染拡大による緊急事態宣言も解除となり、

久々にご好評を頂いております「たちあらい野菜マルシェ」開催のお知らせです

今回は大刀洗町のみでの開催となりますが、同町の新鮮でおいしい野菜を

お手ごろにお買い求め頂けます

もちろん、会場は感染防止にも十分配慮しての開催となりますので、

天神にお越しの際にはぜひお立ち寄り下さい！

日時：2021年6月24日（木）11：00～14：00

場所：株式会社三好不動産　天神サロン

福岡市中央区天神二丁目14番2号  福岡証券ビル1F

こんにちは！　東京転勤から戻ってきた國（クニ）です

おかげさまで、福岡の生活リズムにも慣れてきました！！

緊急事態宣言も明けましたので、少しずつ活動の場を広げていきたいと思います（謎

今日は、「すまい給付金」について少しお話したいと思います。

これは住宅ローンを利用して消費税10%の家（床面積40㎡以上）を買って申請すると、

最大50万円の現金が支給されるというものです。詳しくは公式サイトでチェック！

https://sumai-kyufu.jp/

実は、受給要件の期限が迫っていまして、戸建注文住宅は今年の9月末まで、住宅購入は

11月末までに契約しなければなりません

また、「すまい給付金がもらえるのは新築だけでしょ」というお声を頂くことがありますが、

そうではありません！

中古マンションでも給付金申請できるケースがあります

その一つが「リノベーション工事をして、一定の要件を満たしたお部屋」です。

例えばこのようなお部屋です

https://b2b.f-takken.com/p/398e900ece9ded9ef62688d16f5a8d20

いかがですか？？

新築に近い内装のお部屋をお得に購入できて、すまい給付金までもらえるなんて、

いいことずくめですね

さらに福岡市では「子育て世帯住替え助成事業」を展開しています

https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/jigyochosei/life/sumikaejyosei_2.html

これは子育て世代が中古住宅を購入した場合、要件を満たせば最大で25万円が助成されます。

新築物件は不可ですが、リノベーション物件はOKです（市役所の住宅計画課に聞きました！）

給付金や助成金をうまく活用して、自宅を購入できたら嬉しいですね

毎日のおうち時間が楽しくなること間違いなしですよ～

ちなみにブログのタイトルに実践編と付けたのは、、、私自身「すまい給付金」の

申請をしたからなのです

結構、揃えないといけない書類が多いです・・・

申請方法で分からないことがあれば、詳しくお伝えすることができますよ！

住宅購入を検討されている方は、お気軽にご連絡ください～～

お待ちしています

天神営業グループ　國　将弘

092-771-1000