お久しぶりです。
唐人売買センターの高橋です。
今回は埋蔵文化財包蔵地に関してのご紹介です。
もしご自身がお持ちの土地が埋蔵文化財包蔵地に該当した場合、どのようにお手続きが発生するかご存知でしょうか
福岡市の場合には、建物を新築する際に、「試掘」という発掘調査を事前に求められることがほとんどです。
意外と知られていないのですが、土地を売買する場合、買った人が試掘することもありますが、売りたい人が試掘をして引渡しをする場合もございます。
その為、「試掘」によって何百万円単位で価格が変わります。
又、試掘をして万が一遺構や遺物が出てきた場合、「本掘」という発掘調査が必要になることがあります。
本掘になりますと、公費で負担頂ける場合を除き、発掘費用は所有者様の負担になるのです。
以上のことから、売買の際にめちゃくちゃ重要になってくる要素のひとつになります。
興味があればぜひ福岡市役所HPをご確認ください！
皆さんこんにちは！
今回は築浅の戸建のご紹介です♪
綺麗に整備された四箇田団地の分譲戸建です♪
敷地は50坪超とゆとりのある広さで車も2台駐車可能ですよ
LDKは21.5帖で広々と使えます！
令和3年9月築と築浅ですので、室内の設備や建具も非常に綺麗です
嬉しい床暖房も完備しております♪
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！
物件の詳細はこちらをチェック⇒
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00413.html
不動産と関係ない話ですが。
鳥山明さんが亡くなられました。
ニュース等で報じられて3日ほど経ってますが、悲しさとか喪失感よりも、その偉大さに気付かされてます。
他国の首脳クラスやプロスポーツ関係に至るまで、あらゆる分野から、哀悼の意が表されてます。政治的にあんまり仲の良い関係ではない国まで。フランスにおいては、その功績を讃え芸術文化勲章なるものを受賞されてます。
国境や民族、宗教の垣根を超えた影響力、そう考えると、日本国内での評価自体が低すぎるのでは？とも思ってしまいます。国民栄誉賞を！との声もありますが、功績、影響力、これからの日本の漫画文化を考えると、それでも全然足りないくらいのものを残されたと、個人的には思います。
最後に、ドラクエ12の発売が待ち遠しいです！
・・・ブログをご覧の皆様・・・
こんにちは！姪浜売買センターの平田です。
のんびり糸島ライフPART6です！
先週ご紹介しました『糸島市荻浦1丁目(2号地)(3号地)(4号地)(5号地)(7号地)』の兄弟物件！
平屋の新築戸建でリゾート気分を満喫してみては？？♪
★糸島市荻浦１丁目(6号地)
所在地：糸島市荻浦一丁目16
土地面積：165.58㎡
建物面積：91.50㎡
構造：木造
階数：1階建て
間取り：4LDK
2023年7月築の新築平屋戸建住宅です！2～7号地、絶賛販売中です！
ご内覧も可能ですので、是非一度現地までお越しください！
姪浜売買センター 平田
皆さま こんにちは
住宅流通事業部 唐人売買センター 小林でございます。
就職や入学などでお引越しの多い季節となりました。
福岡市は年々人口が増加しており、今後も多くの方が転入されると予想されます。
新たに福岡市内へ転入するにあたり、災害についてお調べ頂いていますでしょうか？
【福岡市総合ハザードマップ】で検索いただくと、地震（揺れやすさ）、津波、洪水などの
該当エリアであるかどうか、避難場所がどこにあるかなどお調べが可能です
新生活をより良いものとするために、お時間ある際はぜひご覧くださいませ。
https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/bousai/
次回も皆さまの役にたつ情報をお届けできれば幸いです。
みなさまこんにちは
吉塚売買センターの佐藤と申します。
本日は2月にリノベーション工事が完了したばかりのマンション情報をお送りします
【ライオンズマンション香椎駅東 （メゾネット）】
住所：福岡市東区香椎駅東1-27-30
アクセス：JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩13分
現況：空室（内装フルリノベーション済み）
＜外観写真＞
＜間取図＞
＜内観写真＞
令和6年2月内装フルリノベーション済み☆
マンションでは珍しいメゾネットタイプのお部屋です
戸建感覚でお住まいいただけます！
7階建の5階・6階部分で陽当たり・通風も良好です
下階・上階ともに広々としたルーフバルコニーが付いてます☆
内装工事も完了し、お部屋の内覧も随時可能です☆
ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
こんにちは！
天神サロンアセット営業室の佐藤です。
糸島市の事業用収益物件のご紹介です。
【物件名称】糸島C＆Z
2019年開業した人気の糸島エリアのコンテナ集合商業施設です。
糸島サンセットロード交差点近くで海岸も目の前です。
15戸の貸店舗があり、敷地内駐車場も20台完備してます。
気になる方はこちらから👇
https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00240.html
皆さんこんにちは
姪浜売買センターの廣田です。
本日ご紹介する物件はコチラ
【サーパスシティ前原参番館】
■14階建て11階部分、角部屋南向き
■84㎡超の4LDK、リノベーション済み
■糸島高校前駅まで徒歩約9分
詳細はコチラよりご確認ください。
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00124.html
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
みなさまこんにちは！
今回は築浅の長期優良住宅認定物件のご紹介です♪
住所：福岡県筑紫野市二日市北一丁目
築年：2021年8月(築3年)
間取図 4LDK
外観
室内
ウッドデッキと人口芝の庭
現在居住中ではございますが、内覧は可能です
その他にもワークスペースや広々としたウォークインクローゼット等がついており、
魅力的な物件でございます
築浅なので気になる水回りやその他設備も大変綺麗でございます
詳細はこちらから⇓
https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01348B00214.html
みなさまからのお問合せを心よりお待ちしております
みなさまこんにちは！
吉塚売買センターの佐藤と申します。
本日は最近募集を開始したばかりのマンション情報をお送りします
【グランピア吉塚Ⅱ 3階】
住所：福岡市博多区吉塚2-20-3
アクセス：JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩９分
現況：空室（内装フルリノベーション済み）
＜外観写真＞
＜間取図＞
＜内観写真＞
2023年12月内装フルリノベーション済み☆
3DK→使いやすい3LDKへ変更しました
先行配管工事を実施し、これまで付けられなかった玄関側の居室もエアコン設置可能◎
7階建ての3階部分で陽当たり・通風も良好です
空室のためお部屋の内覧も随時可能です☆
ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
