スタッフによる
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こんにちは！

先日２８回目のお誕生日を迎えた

売買営業部の田中です。

２８歳になるころにはもう少し大人になってるはずだったんですが・・・う～ん（>　<）

今年のお誕生日は最高の一日になりました！！

なんと、椛山先輩と友人とでサプライズパーティを開いて頂きました～

当時まで誰が来るのか分からずドキドキわくわく

田）「○○さんは参加ですか？」

椛）「うそがつけないから聞かないで～ぇ。>　<）」

当日までこんなやりとりを繰り返しながら当日を迎えました。

お店は以前「美豚生活～」のでご紹介した

美野島にある「馨」にてでした。

友人が、大将とママに無理をお願いをして手配をしてくれてたんですって。。

お店に到着すると、待って！と入口でストップが　　　　　　　　　（何があるのかと緊張）

中に入ると

ケーキが用意されてありました！！

そして、そこに集まってくれてたのは、私の大好きな人たちでした

いつも、すごくお世話になってる方々で忙しい方たちばかりなのに来てくれてとっても感激でした。

お店の大将もいつも以上に腕をふるってくださり、次から次へとお料理が出てきてもう満腹（　´∀｀）つ

しかも〆は、私の大好物ＴＫＧでした～♪♪　　　　　　　　　　（写真撮るの忘れました・・・）

楽しい時間を最高の仲間と過ごすことができ、私は幸せだなぁ～と感じた一日でした。

日々の生活で楽しいこと、落ち込こむこと、悲しい事　　　　　と色んなことがあるけれど

一緒に笑ったり、楽しんだり、励ましてくれたり・・ラジバンダリ

そんな上司・先輩・仲間がいてくれること、

出会えたことに感謝します！！

本当にいつもありがとうございます

まだまだ未熟な私ですがこれからもよろしくお願い致します。

最後に・・・

Ａｒｅ　ｙｏｕ　Ｈａｐｐｙ

Ｉ’ｍ　Ｈａｐｐｙ

3月下旬。。。

桜満開。

ということで、本日の担当は青木です。

福岡の桜は、3月下旬で真っ盛り。少し早いですよね。

これでは、福岡の入学式には桜はなくなってしましますよね。

温暖化の影響でしょうか。

思い返せば僕が新入社員の頃、最初の仕事は花見の

場所取りだったような気がします。。。

4月の上旬の肌寒い中、同期と一緒にひたすら周囲の

冷たい視線に耐えていました（笑）

やはり、別れの桜より出会いの桜が良いですよね。

三好不動産売買営業部のかばです。

本日で事務スタッフのＳ藤さんが退職することとなりました。

初めてお会いしたのは昨年６月の面接でしたね。
私は、初めて面接する側としてその場にいました。

Ｓ藤さんよりも緊張していたのを今でもはっきりと覚えています。
9ヶ月間、慣れない環境にも拘わらず
落ち着きのある行動と正確な事務力で私たち売買部を支えてくださり
ありがとうございました。


あなたに出会えたのは必然です。
色々なことを教わりました。
そして幸せも分けて頂きました。

心から感謝しています。

お体に気をつけてこれからも頑張ってくださいね。
そして大好きな旦那様といつまでもお幸せに。

2009.03.27（金）
*私の大切な大切な大切な仲間*











私にも春がきますように・・・。

買おうとしている不動産に抵当権が付いているけど、安全に買えるの？

この質問は、意外と多い質問です。

結論は安全に買えます。

ついでに言えば、買おうとする不動産の８０割以上は抵当権や根抵当権が

付いていると考えて良いでしょう。

からくりは、売る人は買ってもらうお金で借金を全て返して抵当権等を

無くす訳です。だから抵当権が残ったまんま買ってしまったという事は

有りませんのでご安心を！

但し、不動産会社にしっかり確認は必要ですよ。何故大丈夫かを

しっかり聞きましょう。それが大事です。

それでは次回また！

売買営業部　長谷でした。

こんにちは、、！！

売買営業部の高尾です。

本日は、博多区東月隈の売家を

ご紹介いたします。

外観

外観

前面道路

住所：福岡市博多区東月隈1丁目１８

土地面積：２６６、９０㎡

建物構造：木造スレート葺＋増改築

建物面積：６４，５６㎡＋増改築

　（近くにある下月隈西公園）

　（コンビニ）

　（安売りショップ）

　（ドラックストアー）

　（コインランドリー）

　（西鉄バス「正手」停・徒歩６分）

敷地は、角地で高台となっており、
閑静な住宅地の中にあります。

よろしく　お願いします。
 

3月25日（水）。お給料日です。
今日はおいしいものを食べたい！
そんな日です。


こんにちは。
三好不動産売買営業部のかばです。

お昼前の出社にもかかわらず、まだ風が冷たくて寒かった。

会社に着いてすぐ友人のところに寄り
冷たくなった手を温めてもらいました。


この時期の話題といえば、やっぱり「さくら」
↓は、私の通勤路の風景です。





















毎朝このさくらの木の下を通って通勤しています。
2週間程前につぼみが膨らんできたなーと思ったら
いつの間にか満開

寝不足の朝も、目覚めの良かった朝も
疲れの取れていない朝も、夜の予定が楽しみな朝も
この道を通るときは、何もかも忘れて幸せを感じます。

さくらさん、いつもありがとう。

小学生みたいなことを言いますが、
さくらさん本人はこの季節どんな気持ちでいるんでしょうか？

この季節、年に一度の晴れ舞台で、それ以外はどんな暑さや寒さにも耐え忍び
あたたかくなるこの季節をじぃーーーっと待つ。

きっと、忍耐強い方なんでしょうね。
見習わなきゃ。

さて、さくっと仕事を終わらせて帰るぞ！
今夜はおいしいご飯を食べて楽しい映画を観て充実した一日にします。



最後に一言。
昨日、こひとみと一緒に見た雑誌の表紙にあったもの。


春というだけで恋が始まることも・・・
あると思いますっ！


ツボにはまり、笑っちゃいました。

こんにちは、エスクロー課　田口です。

桜の花もちらほら・・・・

冬の間固まっていた私も

この季節、陽気に誘われてお散歩気分・・・・なんとなく、心弾みます。

事務課で一緒にお仕事をしていました、Sさんの結婚式に潜入してきました

そう、山笠で有名な櫛田神社での挙式です。

人力車で櫛田入りというなんとも風情のある道中です。

最近神前挙式も増えているとか・・・・

とっても素敵な花嫁さん

そういえば､沢尻エリカさんも白無垢の花嫁衣裳でした。。。ね。

さすが、私たちって日本人なんだなあとしみじみ感じました。

花嫁さんから、幸せのおすそ分けで・・・

なんだか、ほわ～つと嬉しい幸せな気分に浸れた、春の一日でした。

福岡市中央区福浜2丁目の福浜団地を紹介させていただきます。

場所は、こども病院の前、川の向こうは、ホークスタウンやヤフードームです。

地下鉄「唐人町駅」より徒歩10分と便利も良く、5階建ての５階部分で、眺めも

いいです。

室内風景です。

３ＬＤＫの73㎡で売り出し価格は1350万円です。

敷地が広く、駐車料金は月額1500円と周辺相場よりお安くなっています。

是非一度御覧下さい。

売買営業部、小坂元でした。

福岡市は桜がいよいよという感じですね！

元気が取り得の三好不動産　売買営業部の長谷です！

今日は実際知っているようで曖昧な知識をクリアーにしていただく為に、

お勉強コーナーを設けました。今回は売るのを検討している方からのよくある

お問合せを題材にしてみました。

ある方が、５年前に新築の３０００万円の分譲マンションを金融機関から

丸々３０００万円を住宅ローンを組んで購入されている方がこの度転勤になって

売却を検討しましたというケースとします。

現在まで、こつこつとローンを払い続けてローン残は２７００万円になっていました。

（返済期間で個人差がありますので注意）

でも、売却をする場合に、金額を尋ねたら、不動産会社からはこの不況だし、

良く売れても査定金額は２，４００万円との回答。

このケース。マンションを売るとしたらどうなるかを説明しますと、ローン残額が

２７００万円で２，４００万円でしか売れないとしたら、自分の預金を崩すとか

何かをして３００万円を持ち出さないと、抵当権という担保権が消えないのです。

つまり、金融機関に２７００万円をきちんとそろえて返さなければ

マンションは売れないということなのです。

２，４００万円で売れた後、残りの３００万円だけちゃんと払うって言っても

聞き入れてくれませんので注意が必要です。

ですから、売る時の査定は重要です。また今から購入される方は、いざという時に

相談できる自分が信頼がおける不動産のプロを見つけておくと安心ですね。

インターネットだけでは営業マンの顔（中身）が分かりませんからね・・・。

という事で本日は『住宅ローンの残債しくみ』についてを勉強していただいた

事になります。

また次回をお楽しみに！！

読者の皆様こんにちは。売買営業部の池本です。

最近は毎日天候のことが気になりますね～春の気配かと思えば急に冷え込んだのが土・日曜日でしたね。そして今日の気候は特別に４月上旬の気候で変化に富んで楽しませていただいてます。

早速ですが、今回は売却予定で調査中ですが分譲マンションのオーナーチェンジ物件をご紹介致します。

ダイナコート吉塚の３階部分で月額賃料７４，０００円で賃貸中物件を７００万円で売り出すようになってます。平成１年建築の３ＬＤＫ、専有面積は６２．５８㎡となってます。

隣地はローソンがありスーパー大栄も至近距離ですので買い物には便利ですしパピヨンプラザも徒歩圏内のうえ、西鉄バス、ＪＲ吉塚駅、地下鉄馬出九大病院前駅からの市内中心地へのアクセスも良好のため利便性ではお薦めエリアと思います。

賃貸ではやはり利便性を求められますので、今後も確実に賃貸契約の継続が保てる物件として一押し物件ですので、是非一度お問い合わせいただきたいと思います。

外観