スタッフによる
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こんにちは、売買営業部の御池です。

先日、賃貸アパートを所有されているオーナー様よりお電話を頂き、

「売却を検討中ですので、査定額を出してください。」とことでした。

場所は香椎とのことで、現地を早速見に行きました。

国道３号線から、香椎参道口を右折し、踏み切りを渡って暫らくしたら右折、

結構な道を上っていくと、道の途中に発見!!

見た目は、普通のアパートでした。

結構急な道を上がってきましたので、見晴らしは最高、

でも、入居者はこの道では、厳しいじゃないの？と正直思いました。

早速、空室を見てみようと賃貸店舗に連絡、空室号数と鍵の問合せをしたところ、

「現在満室ですよ」との回答?!　　なんで？なんで？・・・・。

賃貸店舗の店長に「正直、何で満室なの？」と聞いてみたんです。

「オーナー様の努力の結果です。」と自信をもって解答された私は、（お前らが努力しろよ!!）と

いう言葉を飲み込み、「どういう事？」と詳しい内容を聞いてみました。

要約するとこんな内容です。

　「毎週土日、オーナー様自ら物件に赴き、クロス変更や収納箇所追加、電化製品の設置、

　家具の設置などなどを行い、入居者が喜んで入って頂ける工夫を行っているそうです。」

　後日、オーナー様宅をお伺いして、室内写真を見てびっくり、

殆んど、業者さんに依頼することなく、オーナー自ら施工されたそうです。

その結果、満室が続いているそうです。物件や、入居者に対する思いの深さに感服いたしました。

また、２階建て木造のアパートと思い込んでいたのですが、登記簿謄本をみて更にびっくり、

２階建ての鉄骨鉄筋コンクリート!!　　売アパートじゃなくて、売ビルなんです。　

オオオー!!　こんな物件初めて。　早速、査定書と提出して、お売り頂くことになりました。

今回は、びっくりすることばかりでした。

物件の詳しい内容は、下記をご参照ください。　　　　　　　　　　　　　　

今回の売りビル資料　　　　　　　　　

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満室アパート経営って大変なんですね!!

こんにちは、売買営業部　芳司です。

今回、新しく宗像市樟陽台で一戸建ての情報がでましたのでご紹介させて頂きます。

お洒落な外観

一度ご覧になられてみては如何でしょうか？

お問合せお待ちしております！

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00001559.html

こんにちは、売買営業部の池本です。風薫る季節となってきましたしゴールデンウィークも間近となってますが、慌ただしく過してます。

今日は、福岡市城南区神松寺の売アパートをご紹介致します。神松寺は私が勝手に想像致しますが、地名のとおり修道院や神学館、神学院等が集中して存在していた地域（今でもありますが）で由緒あるエリアだと思います。また以前は福岡大学の学生（特に男子学生）が闊歩していた街です。

さて物件は１Kロフト付き8世帯の木造アパートです。年間の家賃は満室時で約3,096,000円（現況は1部屋空室です）価格は売主様と綿密に打合せをして2,100万円で販売することになりました。この価格では満室時の表面利回りは14.7％となります。また敷地も165.92㎡（50.19坪）あり接道も約9Mと土地としても充分な物件ではないかと思います。

現在、物件概要や詳細について調査中ですが、ご興味がございましたら是非ご連絡いただけるようお願い致します。本日はブログを見ていただき誠にありがとうございました。

　　　友丘公園

　ウェルネス神松寺

こんにちは！
三好不動産売買営業部の日高です。

間もなくゴールデンウィークに入りますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？

昨年同時期のブログでも書いたと思いますが、
この楽しい休暇の前に待っているのが、三好不動産の
恐怖の恒例行事、ゴーゴーハイクです。

今年もやって参りましたよ。
4/28（木）の営業終了後21：00からスタートします。
昨年は連休中に特に予定を入れてなかったので、
とりあえず完歩することは出来ましたが、一年経って、
更に歳をとっておりますので、どうなることやら
さすがに最近ではオールで遊ぶこともないので、
ひたすら睡魔との戦いです。

何でしょうね。昨年完歩しての感想ですが、体力の
あるなしにかかわらず、このイベントを乗り切るには
最後には根性だけのような気がします。
不思議なことに、『ここまで歩いたんやけん、あともうちょっと、
あともうちょっと・・・。』と意地を張り通したくなってくるのです。

もちろん、体調不良や足の故障（靴ずれ・豆がつぶれる）
などのアクシデントがなければ・・・の話ですが。

さて、私の拙い投稿を最後まで読んでいただきありがとう
ございました。私事で恐縮ですが、人事異動の発令に伴い
まして、来月5/1より別の部署に異動することになりました。

と、いうことで、売買営業部での最後のブログ投稿となりました。
いろいろとありがとうございました。
引き続き、三好不動産の売買営業部をよろしくお願い申し上げます。

こんにちは。三好不動産売買営業部の篠崎です。

今回はオススメの飲食店をご紹介いたします。

中央区役所の裏側にある居酒屋「雄屋」が「わさび」に続く

３号店「いごっそう」を薬院へ３月３日にオープンしました。

魚料理がメインで刺身はもちろんなんでも旨いです。

季節や日によっては珍しい魚もありますので確認して行くのもよいかも。

ちなみに僕のオススメは「ヤリイカとみつばのかきあげ」です。

店内もお洒落に仕上がっており、個室がありますので接待にも使えます。

また掘りごたつになっており、ゆっくりと料理とお酒が楽しめます。

元力士がやっているのラーメン屋から「相撲部屋を紹介してやる！」

と高校時代にスカウトされた店長とスタッフの元気な対応もこのお店の

よかところです。

是非一度行ってみてください。

居酒屋「いごっそう」

http://leasing.web.fc2.com/leasing-n1.html

エスクロー課　坂本です。

ついつい暗い話になりがちで自分自身もいやなのですがH19年７月に重い

病気で手術、入院、自宅治療後　昨年８月より会社に復帰させていただき

ました。元々体を動かすこと（肥満が入っていますので）が好きで、もう10年前

位から福岡シティーマラソンは毎年参加していました。

ランニング・ソフトボール・山登り・が好きで、いつも運動していましたので、

自分の体に過信があったように思います。それが突然（前兆はありましたが）

病気になってしまい今体力回復を待っている状況です。

三好社長を筆頭に会社では今マラソンが盛んです。うらやましくてたまりませ

んが、反面いい刺激になっています。

気候もよくなりました。来週からもう一度走れるように、リハビリしようと思って

います。まずはウォーキングから始めます。

今年の目標、年末（２８日）に大濠公園ノンストップで２週走ります。

4月に入り心地良い季節になりましたね。

本日の担当は青木です。

先日久々に実家に帰りました。

私の実家は福岡市東区の西戸崎という所にありまして、

すごく海に近いんです。

どれくらい近いかというと、海⇒砂浜⇒アパート⇒実家

という感じで、砂浜まで5・6ｍで着きます。

この近くの海辺の雰囲気ってとっても良いんですよね！

実家は平家なんですが、将来は3階建てを立てて、3階を

リビングなんかにしてゆったり暮らすのもいいかな　とちょっと思ったりしています。

こんにちは、、、！！

売買営業部の「高尾」です。！

本日は、博多区の売マンション　

「大蔵マンション博多・３０２号」を

ご紹介いたします。

外観

外観

外観

住所：福岡市博多区住吉２丁目４－３

マンション名：「大蔵マンション博多・３０２号」
　　（地下鉄博多駅まで徒歩８分）

専有面積：２０，９５㎡　１ＤＫ

価格：４００万円　

左のＤＫと右の和室

台所

博多区役所まで徒歩６分

　（博多区役所横の藤田公園まで徒歩５分）

博多警察暑まで徒歩４分

西鉄バス「ＴＶＱ」停まで徒歩１分

博多塀で有名な「楽水園」まで徒歩３分

「キャナルシティ博多」まで徒歩２分

いつでもご案内出来ますので、ご連絡を
お待ちしております。

よろしく　お願いします。

おはようございます。

三好不動産売買営業部の椛山です。


4月に入り春らしい気温が続いております。
日中のランニングはちょっと暑いくらいです。
なので、夜が断然走りやすいですね。

昨晩は、夜空にポツンと赤い月が浮かび、
ここ数日の後頭部の痛みを忘れるくらいの美しさに
ジョギングを楽しむことができました。
大濠公園のチューリップも満開ですよ。


私は花が好きですが、咲く前のつぼみも大好き。
↓は通勤路のバラのつぼみです。





















今、何色の花が咲くのかなと予想を立ててます。
おそらく、黄色かピンクかな。

バラにはとげもあるけど、
それ以上に私たちの心をひきつける美しさを持っています。


あと、１週間くらいでつぼみの先に色が出てくると思います。
開花が待ち遠しい椛山でした。