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天神サロン

2016年 2月 24日 水曜日

黒川温泉

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みなさんこんにちは。

 

円安、海外投資不動産の低位等々の理由から、日本国内で不動産投資をしようと、弊社にも沢山の外国人投資家から問い合わせをいただき、成約を頂いております。

 

外国人関連ですが、

先日初めて黒川温泉に行った際、外国人観光客の多さに驚きました。

 

私の宿は、奥黒川というところで周りには何もなく静かなところでしたが、

せっかく温泉郷に来たので帰福する前に、宿が密集する温泉街に行こうと足をのばしました。

 

想像以上の外国人観光客の数にびっくりです。

大半は、中国、韓国(と思われる)アジア系の観光客ばかりでした。

 

黒川温泉は今や全国屈指の温泉街として有名ですが、交通アクセスからもお分かりのように他の温泉郷と比較してみると、外国人が「そうだ!黒川温泉に行こう」という風にパッと思いつくような立地ではないと思います。

が、私自身初めての黒川温泉だったので感じたことが、日本の田舎な風景や街並みや温泉郷の雰囲気や情緒が外国人にとって魅力ではないか、と思いました。温泉郷含めて周辺の開発がそこまで進んでいないことが逆に街の雰囲気を醸成したのかもしれません。

 

外国人観光客により、改めてディスカバリージャパンな、日本の良さを再認識することが出来た休日でした。

見方を少し変えるだけで、自分の固定概念が変わったり、新しい気づきがあることって面白いですね。

 

 

 

 


2016年 2月 22日 月曜日

インフルエンザⅡ

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皆さん、こんにちはdouble exclamation三好不動産の福永ですうれしい顔

先日、当社の牧野からインフルエンザに家族が感染し大変というブログがありましたが、

先週、自分が感染してしまいました・・・。

 

体調が少し悪く、二日酔いかなと思っていたのですが、微熱が続く、背中が痛い・・・。

病院に行くほどでも無いと思っていたのですが、事務の〇井さんの勧めで隣のビルの内科を

念のため受診しました。

やはりインフルエンザシーズンですね目待合も多かったのですが、その後もわんさか具合の悪そうな方が

受診に来られますダッシュ (走り出すさま)

他人事の様に見ていたのですが、「福永さーん」と呼ばれ行くと、「A型出とるねexclamation」とのこと。

仕事はたまっているのですが、感染拡大を懸念しその日から数日は自宅療養とし帰宅しました。

 

家に帰っても、妻・子供に感染しない様にするのは大変です・・・。

独居生活が望ましいのですが、そうする訳にも行かず(具合が悪い時は淋しいですもんね犬)。

数日寝てたら熱も下がり、元気になりましたわーい (嬉しい顔)しかも体重が3キロ減double exclamation(ジム辞めようかな・・・)

 

今回、久々にインフルエンザに感染し思ったのは、やはり予防接種等のお蔭か、以前感染した時と

比べると症状が軽かった様に思いますうれしい顔

また、三好不動産ではインフルエンザ予防として、毎日「R-1」飲むことを推奨していますdouble exclamation

もしかしたらこれも効いたのかもしれません手 (チョキ)

 


2016年 2月 19日 金曜日

収益物件情報!

安部この記事を書いた人
安部

こんにちはexclamation売買営業部安部ですdouble exclamation

寒い日々が続きますが、もう少しで暖かな春です桜がんばりましょうdouble exclamation

今日は城南区の収益物件情報をお送りします。

物件:城南区七隈八丁目収益マンション

所在地:福岡市城南区七隈八丁目

築年:昭和62年3月築

集金家賃:10,350,000円/年額

売買価格:13,000万円

築年数は経過していますが、1部屋当たり30㎡以上あり、ゆったりしています。

福大にも近く、地下鉄七隈駅まで徒歩4分です。

ご興味をお持ちいただきましたら、是非担当の安部までお願いしますdouble exclamation

 

 

 


2016年 2月 15日 月曜日

ワーキングマザー奮闘記 その2 インフルエンザ

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 売買営業部 アセットコンサルティンググループ 単です!

 先月、長男除き家族全員はA型インフルエンザにかかりました。
幸いなことですが、夫と一週間ずれてインフルエンザになったことで、なんとか無事に乗り越えました。

 家に加湿器もあり、予防接種もしたのに、どうして皆感染にやられたのか、
一時理由探りが悩みました。一方、1歳児が免疫力の強さに関心しました。

 そこで皆様との情報共有です!!今流行りのインフルエンザ予防接種ですが、
注射時期がいつもと違いますよ。
一般的に注射を打って予防接種の効果が現れるのは2週間後、
そして効果の持続はそれ以後4ヶ月だといわれています。

 なので、いつも10月ごろに皆注射して、時期にカバーできましたが、今シーズンに限って、暖冬ですでにもうひと月は流行が遅れていることから、いつものタイミング注射したら4月に感染する可能性が大きいです。

 仕事をされている方も関わらず、外出されたら、
家に入りまずは
「うがい・手洗い・消毒」との3拍子で行ってください。

最愛な家族のためや職場に迷惑を掛からないことも、まずは自分の健康を大切にしましょう

image1

 

 

 

 


2016年 2月 8日 月曜日

大雪にて

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おはようございます。

早いもので、1月も終わりあっという間に2月になってしまいました。毎年思いますが、早いですね…。

先月のお話ですが、大雪の影響により管理会社である弊社は、1日200件以上の被害のお電話が殺到しました。

主な被害は給水管、給湯管の凍結・破裂になります。
また空室が水を使用していないため、給水管破裂被害が多くありました。
私が、住んでいる『活力のある都市にて全国第2位を獲得した大野城市』でも、水道管の被害は大きく
2日間、一番お水を使う時間帯に断水のメールが市から届き、大変でしたあせあせ (飛び散る汗)
三十数年大野城市に居て、あんなに積もったのは初めてでした雪
しかし、子供は断水なんて理解するわけもなく、雪で大はしゃぎ、温泉で大はしゃぎ…。
今回の、自然災害にて、やはり、備えあれば憂いなしという言葉をしっかり念頭に置きながら、普段の当り前な生活を見直していきたいと思いました雪
水配給雪

2016年 2月 5日 金曜日

東京出張

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皆様こんにちわ。

売買営業部の帆足(ほあし)でございますひらめき

 

先日、東京へ出張に行ってきました。

東京へ向かう途中、窓の外に素晴らしい光景が・・・

 

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富士山ですdouble exclamationすごいですね。

といっても、撮影したのは私じゃないんですが・・・笑

 

ちなみにその日の福岡はこんな感じでした・・・

 

 

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天気が全然違いますね・・・冷や汗 (顔)

空から富士山に癒され、東京出張も頑張れましたわーい (嬉しい顔)

 

また素晴らしい写真があったら投稿します!!

 

 

 

 

 

 

 

 


2016年 2月 3日 水曜日

節分

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皆様、こんにちは 売買営業部 小谷です。

今日は節分ですが、皆さんは毎年、豆まきやってますか?

最近は豆まきだけでなく恵方巻きを食べる流れが定着しつつあるようですが・・・

恵方巻きとは、節分に食べると縁起が良いとされている「太巻き」

および大阪を中心として行われているその太巻きを食べる習慣。

「恵方巻」という名称は、平成10年にセブンイレブンが全国発売にあたり

商品名に「丸かぶり寿司 恵方巻」と採用したことにより広まったとされているそうです。

 

皆さんも季節の行事を楽しまれてはいかがでしょうか?


2016年 2月 1日 月曜日

マイナス金利導入

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みなさんこんにちは。

先日(1/29)、日銀がインパクトのある施策導入を決めました。

ご承知、「マイナス金利の導入」です。

金融機関は国民から預かった預金を個人や企業への融資、あるいは株式や債券等への運用を通じて収益を確保していますが、その運用の一つに日銀へ預ける(当座預金へ)という方法もとっています。日銀へ預金を預けることによって僅かながらにも利息を取っていたのですが、それが2/16以降の新規の預金積み上げについては、▲0.1%の金利を適用する、ということになりました。要するに、金融機関が日銀に預けたら逆に損をしてしまう、ということです。

そうなってくると、金融機関は日銀へ預けず、個人や企業に対して融資を回していくということが見込めるので、結果として、融資を受ける個人や企業の設備投資や消費拡大に繋がるということになります。

ではなぜそんなことを日銀が決めたのかというと、日銀のプレス発表の通り、出来るだけ早く「2%の物価安定の目標」に達するためです。中国経済の先行き感や原油安等の影響で株価為替は乱高下しています。せっかく株価(為替は円安)上がってきたのにデフレに逆戻りではいけない、ということで未然防止の施策となっています。

設備投資のみならず個人や企業の不動産への投資も更に進めば、ますます収益利回りも低下しそうな印象も受けますが、比例して金融機関の不動産投資への融資姿勢も変わらず続いていくのかは注視したいところであります。

 

 


2016年 1月 29日 金曜日

2/14天神サロン定期セミナー「ワイン講座」

村井この記事を書いた人
村井

こんにちは。天神サロンの村井ですわーい (嬉しい顔)

大寒波の雪の影響で、断水になった地域があったとのことですが、皆さん大丈夫でしたか?

まだ影響のある地域もありますし、雪のときよりは暖かくなってきたものの、まだまだ

油断できない季節ですので、くれぐれもお気をつけ下さい。

 

1/17に天神サロン定期セミナー「これから不動産を買う方・売る方のための『相続対策』セミナー」

を開催いたしました。当日はあいにくの雨だったのですが、お越しいただいた皆様、ありがとうございました!!

 

さて、次回の天神サロン定期セミナーは、2月14日「ワイン講座」です!

シニアソムリエの吉村 智美氏をお招きし、ワインの味わい表現方法、家庭でのワインの楽しみ方を

吉村氏のフランス滞在記を交えながらお話しいただきますワイングラス

通常、無料で開催している天神サロン定期セミナーですが、今回のみワインの試飲等ご準備させて

いただくため、参加費を2,000円とさせていただきます。何卒ご了承下さい。

また、当日は公共機関をご利用の上、ご来場下さい。

 

皆様のお申込をお待ちしておりますexclamation

 

ワイン講座

 

 


2016年 1月 27日 水曜日

アパートとビルを高く売る方法を教えます!

長谷この記事を書いた人
長谷

こんにちは、三好不動産 売買営業部 天神サロンの長谷(はせ)です。

今年も宜しくお願い致します。

 

さて、本題です。

最近、福岡市及びその近郊はアパートやビルの収益用不動産が良く売れています。

しかも1~2年前よりもうんと高く売れています。

ご存知の方が多いかもしれませんが、12年前は9%~10%だったのに対して

現在ではここ一年78%の利回りで売れているからです。

利回りが低くなるという事は不動産の価格は上がる(高くなる)という事を

意味します。

弊社ではその売却のお手伝いをしておりますが、特に威力を発揮できる要素

としては有りますのは、三好不動産は64年の賃貸のノウハウを活かすことによって

アパート、ビルを高くうる方法を知っているからです。そうです、収益用=賃貸物件と

いう事になりますので賃貸物件の事を知っている弊社だからこそ売る時のアドバイス

ができます。ご相談いただけましたら具体的にお伝えします。

特にこの春先の入居の入れ替わり時期が効果を発揮します。

売却を検討の方は是非ご相談ください。

 

アパート・ビル・事業用不動産の相談は

三好不動産 天神サロン 092-725-2000まで 

 


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