スタッフによる
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みなさんこんにちは。

先日(1/29)、日銀がインパクトのある施策導入を決めました。

ご承知、「マイナス金利の導入」です。

金融機関は国民から預かった預金を個人や企業への融資、あるいは株式や債券等への運用を通じて収益を確保していますが、その運用の一つに日銀へ預ける(当座預金へ)という方法もとっています。日銀へ預金を預けることによって僅かながらにも利息を取っていたのですが、それが2/16以降の新規の預金積み上げについては、▲0.1％の金利を適用する、ということになりました。要するに、金融機関が日銀に預けたら逆に損をしてしまう、ということです。

そうなってくると、金融機関は日銀へ預けず、個人や企業に対して融資を回していくということが見込めるので、結果として、融資を受ける個人や企業の設備投資や消費拡大に繋がるということになります。

ではなぜそんなことを日銀が決めたのかというと、日銀のプレス発表の通り、出来るだけ早く「2％の物価安定の目標」に達するためです。中国経済の先行き感や原油安等の影響で株価為替は乱高下しています。せっかく株価(為替は円安)上がってきたのにデフレに逆戻りではいけない、ということで未然防止の施策となっています。

設備投資のみならず個人や企業の不動産への投資も更に進めば、ますます収益利回りも低下しそうな印象も受けますが、比例して金融機関の不動産投資への融資姿勢も変わらず続いていくのかは注視したいところであります。

こんにちは。天神サロンの村井です

大寒波の雪の影響で、断水になった地域があったとのことですが、皆さん大丈夫でしたか？

まだ影響のある地域もありますし、雪のときよりは暖かくなってきたものの、まだまだ

油断できない季節ですので、くれぐれもお気をつけ下さい。

1/17に天神サロン定期セミナー「これから不動産を買う方・売る方のための『相続対策』セミナー」

を開催いたしました。当日はあいにくの雨だったのですが、お越しいただいた皆様、ありがとうございました！！

さて、次回の天神サロン定期セミナーは、2月14日「ワイン講座」です！

シニアソムリエの吉村　智美氏をお招きし、ワインの味わい表現方法、家庭でのワインの楽しみ方を

吉村氏のフランス滞在記を交えながらお話しいただきます

通常、無料で開催している天神サロン定期セミナーですが、今回のみワインの試飲等ご準備させて

いただくため、参加費を2,000円とさせていただきます。何卒ご了承下さい。

また、当日は公共機関をご利用の上、ご来場下さい。

皆様のお申込をお待ちしております

こんにちは、三好不動産　売買営業部　天神サロンの長谷（はせ）です。

今年も宜しくお願い致します。

さて、本題です。

最近、福岡市及びその近郊はアパートやビルの収益用不動産が良く売れています。

しかも１～２年前よりもうんと高く売れています。

ご存知の方が多いかもしれませんが、1～2年前は9％～10％だったのに対して

現在ではここ一年7～8％の利回りで売れているからです。

利回りが低くなるという事は不動産の価格は上がる（高くなる）という事を

意味します。

弊社ではその売却のお手伝いをしておりますが、特に威力を発揮できる要素

としては有りますのは、三好不動産は64年の賃貸のノウハウを活かすことによって

アパート、ビルを高くうる方法を知っているからです。そうです、収益用＝賃貸物件と

いう事になりますので賃貸物件の事を知っている弊社だからこそ売る時のアドバイス

ができます。ご相談いただけましたら具体的にお伝えします。

特にこの春先の入居の入れ替わり時期が効果を発揮します。

売却を検討の方は是非ご相談ください。

アパート・ビル・事業用不動産の相談は

三好不動産　天神サロン　092-725-2000まで　

昨年末、売買営業部 アセットコンサルティンググループに配属になった、単珊（タンサン）です！
現在子供２人を育てながら、日々新たな業務の挑戦しています。
皆様宜しくお願いします。（＾０＾）／

営業の時代は仕事のことばかり考えていましたが、
自分でやらないと気がすまず、深夜まで働くことが当たり前の毎日でした。
今、職場の方々に支えられて、できない分は気持ちよく人にまかせて、
自分ができることを精一杯やり尽くすことに努力しています。

 私は自分の働いている姿を見せることは、子供たちにとって良いことだと信じています。
今は５歳の娘はお手伝いをよくしてくれて、１歳になった息子も一生懸命歩こうという姿を見て、
「私と一緒に頑張っているんだ」と感じ、本当に幸福感が高いです。

正直に私はスーパーウーマンではなく、ワーキングマザーなんだから、
掃除や料理とか、手を抜いていることもありますよ
とはいえ、大変だと思い込まないように、
家庭と仕事を両立できる方法を日々探ることに楽しんでいます。

ではでは、これからは【ワーキングマザー奮闘記】宜しくお願いしますね。

こんにちは。天神サロンの村井です

私の周りに、風邪を引いている人が増えてきましたが、皆様体調は大丈夫でしょうか？

今年は暖かいとは言ってもお正月も終わって、気が抜け、風邪を引きやすい時期かと

思いますのでくれぐれも体調には気をつけてください。

年末の話しになりますが、香川県まで牡蠣を食べに行ってきました！

糸島の牡蠣小屋には何度か行ったことがあるものの、香川では始めてで、堪能して

きました！

この牡蠣のお店は食べ放題で、写真のように目の前で牡蠣を焼いてもらえます。

焼けた牡蠣から一人一人の前に置いてもらえるので、それをひたすら開けて食べるのみ

ぷりっぷりの大きな牡蠣をおなかいっぱいいただきて来ました!

お腹いっぱいでもう食べられない！というところまで来て、ストップをお願いすると

その後、牡蠣ご飯と牡蠣のお汁を持ってきてくれます。それにもさらに焼き牡蠣の身を

入れて食べ…すっかり満足でした。

私が今回行ったお店の周りにも何軒かあったので、来年は別のお店にも行ってみよう！と

決意しながら帰ってきました

もっと近かったら、一冬に何回も行きたいお店でした～

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

いつも物件情報をお届けしていますが、

今回は先日リフレッシュしに行きました佐賀県富士町の古湯温泉をご紹介させて頂きます

山あかり

http://www.yamaakari.com/

古湯温泉は弱アルカリ性で入るとぬるぬるしていてお肌すべすべになります

美白効果もあるようで、美人の湯として有名なようです

温度も熱くなく長時間ゆっくりと入ることができます

立ち寄り湯は大人一人800円で、タオルは無料貸出されています

平日で私以外誰もいなかったので、脱衣所から露天風呂をパチリ

今回は日帰りで行きましたが、もちろん宿泊もできますので次はぜひ泊まりたいと思います

この山あかりには露天風呂付き離れのお部屋や焼酎バーもあるようです

また、今回のもう一つの目的が古湯キッチン10というお店

ランチはここと決めて出発したのですが、残念ながらお休みでした…

定休日は月曜日…行ったのは火曜日…なぜ

福岡市内からも近く日帰りで行けますが、

次回は宿泊からの古湯キッチンでいこうと思います

みなさまもぜひっ

皆様　こんにちは

売買営業部　小谷です。

今回は福岡県中間市にある戸建用地として活用できる売買物件を紹介いたします。

物件詳細データ

詳細は天神サロン　小谷までお問い合わせください。

宜しくお願い致します。

皆様こんにちは！天神サロンの池田です。

昨夜のクリスマス・イブはいかが過ごされましたか？

我が家の子供たちにも昨夜、サンタクロースは来たようです！！

『サンタクロースはどこにいるの？』

そんな時は……

ご家族と大切な方と、幼い頃を思い出して、一緒に探してみてください。

～NORADサンタ追跡サイト「NORAD Tracks Santa」～　はコチラです！

http://www.noradsanta.org/

今年一年至らぬところも多々ありましたが、大変お世話になりました。

来年もどうぞよろしくお願いします

こんにちは　天神サロンの村井です。

12月初旬に京都の源光庵に行ってきました

源光庵は前から行ってみたいとは思っていたものの、京都の中心部から

離れているものもあり、行けていなかったのですが、今回たまたま近くに

行く機会があったので寄ることができました

源光庵はそれほど大きなお寺ではないのですが、旅行ガイド等で紹介されて

いることも多く、以前「そうだ、京都行こう。」のポスターにも写真が出ていたので

見たことがある方も多いかもしれません。

有名なのが、この「悟りの窓・迷いの窓」です。

丸い方が「悟りの窓」、四角い方が「迷いの窓」です。

窓の向こうに見える庭園の景色がまるで絵画のような美しさ。

今年は京都の紅葉もいまいちと言われているようですが、それでも

綺麗でした。

ちなみに、この窓のあるお堂の天井は「血天井」と呼ばれ、

手形や足型が残っております…

機会がありましたら、是非訪れてみてください。

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は、西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩10分の

収益アパートをご紹介させて頂きます

クレール高宮南

1ＳＫタイプ×6戸の木造アパートです。

現在満室で、年間の収入は2,160,000円

価格は2,200万円

表面利回り9.8％

室内はこんな感じです（賃貸募集時の写真であり、現況を表していない可能性があります）

ぜひご検討下さい

皆様のお問い合わせお待ちしております

◆お問い合わせ◆ 三好不動産売買営業部　 担当：秦（はた）まで！

092-725-2000