前回の『地価公示』とはなんぞや？続きです。
簡単に言えば、もともと地価公示とは土地の取引価格が暴騰しないように
公の土地の値段をきちんと示す事が目的のひとつです。
だれが・・・国土交通省による土地鑑定委員会。
いつの時点の・・・その年の１月１日時点。
発表日・・・３月20日頃（新聞紙上などで毎年、大きく取り上げられるものです。）
【メモ】
「地価公示」ではなく、「公示地価」「地価公示価格」「公示価格」「標準価格」「標準地価格」 などさまざまな表記もされますが、細かくいえば「地価公示法による標準地の価格」または「地価公示制度による標準地の価格」あるいは「地価公示に基づく地価」でしょうね。あまり深く考える必要はありません。
そして、肝心の発表の内容ですが、『軒並み下落』『底見えず』とか
の内容になるような気配です。（私見ですが・・・）
とりあえず、新聞を待ちましょうか・・・・
入稿は三好不動産売買営業部 長谷でした。
こんにちは、三好不動産売買営業部の長谷です。
最近は小春日和ですね。子供の頃は、春といえばつくし採りしたり、
たけのこ掘ったりしてましたが、不動産業界の３月・４月はさすがに
そんな余裕はございません。
世の中は冷え込んでいるとの事ですが、中古住宅や中古マンションは
動いてます。お客様からの購入申込書（※）がオフィスを飛び交って
おります。
そして、もうひとつこの時期に発表されるのが『地価公示』です。
毎年３月２０日頃発表されます。
そもそも『地価公示』とはなんぞや？は次回ブログで・・・
こんにちは。売買部上田です。
2004年に読んだ「地価最終暴落」をまた読んでみました。
初めて読んだときはあまり気にならなかったけど、あらためて読み返してみると、この独特の人を愚弄した文章は頭にきます。結構的を得ているだけに＾＾。。。
この本で書いている「5年後に半値になる」というのは外れてしまいました。一部当たった地域もあるでしょうし、まあ10年後というのかもしれませんが。。。
理論上はそうなのかもしれませんが、そこは世の中アダムスミスですから＾＾といいながらアダムスミスも読み直してみましたが相変わらずさっぱりわかりませんでした（苦笑）。
オープンハウスご来場のお客様で成約になりました。
マンションで、販売当時はオーナーチェンジで売却を
していましたが、入居者の方が退去をされましたので
オープンハウスを開催したところ、自住のお客様で、
近くにご親戚がお住まいで、気に入って頂き申し込みをされ
ました。
先日の契約を致しました。
今月中には、決済を行い買主様へお引渡しいたします。
ご購入後は、リフォームして、 お引越しの予定です。
お子様が1歳の男の子で、いままでは音が気になっていましたが
引越し後は、和室で思う存分遊ばせますと
お母様が喜んでおられました。
引越しを楽しみにまっていて下さい。
坂 本 みどり
売買営業部 芳司です。
突然ですが、来月の4月5日に佐賀の桜マラソンに参加する事になりました！
距離は、ハーフの２１キロを走る予定です。
最近は、時間を見つけて体力を付けるために走っています。先日は、社員のジョギングクラブＭＪＣに参加してきました。
大濠公園から百道の砂浜を走って大濠公園まで戻ってくるルートでした。時間にすると大体１時間くらい走っていたと思います。
高校の頃から比べると体力がかなり落ちている事を実感しました・・・。
これから4月のマラソンに向けて定期的に走って行こうと思います。
目標は完走する事です！
みなさんも健康のために走ってみてはいかがでしょうか＾＾
こんにちは。売買部上田です。
今年も確定申告の時期になりました。春の陽気とは裏腹に憂鬱な季節です。。。皆さん準備はできましたでしょうか？ 確定申告ソフトを買ってみましたが簿記がわからないので使いこなせませんでした。これ返品不可なんですよねー。
よく「税金対策に損して税金を返してもらおう」的な不動産のセールストークを見かけますがほとんどが間違いです。 儲けて税金を払った方がいいに決まってます。 という訳で収益物件のご相談は我が社にお願いいたします＾＾。
たまには、頭の体操してみませんか？
頭を柔らかくすることで、いいアイデアが浮かぶかもです。
なぞなぞです。簡単すぎておこらないでくださいね。(答えは10行あと)
Ｑ１．日頃皆さんが食べている、だいこん・にんじん・はくさい・ほうれんそうは何歳でしょう？
Ｑ２．子供しか通れないドアって何？
Ｑ３．小学生の子供がすごーく褒められています。さて、何年生でしょう？
答え Ｑ１：やさい Ｑ２：自動（じどう）ドア Ｑ３ 小学3年生（称賛）
宜しかったら続けます。
三好不動産 売買営業部 長谷からの出題でした。
エスクロー課 坂本です。
毎日お疲れ様です。春の兆しを感じながら部内も活気付いてきたような時期に
私ごとで大変申し訳なく思っていますが、来週から治療入院させていただきます
実際は３月２日からの入院なのですが、僕の場合、甲状腺を全部摘出しており
ますので、毎日ホルモン剤を飲んでいるのですが（これが元気の素みたいなもの
ですが）治療にあたってこの薬を４週間前からやめなければいけません。２週間
位はなんとか大丈夫なのですが、３週間目くらいからちょっと辛くなります。
今回はあくまでも念のための治療のようなものなので、その前後はきついかも
知れませんがその後はさらに健康になって帰ってきますので、ご迷惑をお掛けし
ますがよろしくお願いいたします。
皆さんも健康に気をつけて頑張って下さい。
こんにちは。
本日の担当は青木です。
春というと皆さんどんなイメージを持たれますか。
「出会い・別れ・新しい季節・ここちよい・・・等々」
私達、不動産会社の春といえば・・繁忙期です。
毎日が慌しく、とても心地良い季節を感じることが出来ません。
思い返すと、春にプライベートで遊んだり、旅行に言ったりした記憶がなく、
洋服も、冬服から一気に夏の服装になっており、春の洋服が極端に少ないです（笑）
しかし！今が稼ぎ時！
お楽しみは春が明けるまで取っておき、不動産業界の
春場事情を楽しみます！
こんにちは、売買部上田です。
最近巷で話題の「アダムスミス」ｂｙ堂目卓生を読みました。
アダムスミスといえば「国富論」が有名ですが「道徳感情論」という本もあって、その二つが複雑に絡み合い、神の見えざる手による市場原理の前に弱い心が．．．というかよく理解出来ませんでした＾＾。次はもっとやさしい本を読みたいと思いました。
