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不動産売買の現場から

2008年 5月 29日 木曜日

横浜にて

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今週は雨続きですね。こんにちは三好不動産売買営業部の


長谷です。


先週は横浜に行ってきました。


朝6時30分から桜木町ホテルを出発、8人で横浜スタジアムから中華街を抜け、外人墓地、山下公園、赤レンガ倉庫のルートでジョギングを楽しく?!致しました。


メタポを解消します。


 


 


 


2008年 5月 28日 水曜日

とても怖い夢。

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  売買部の横山です。 


 今日は昨夜見た怖い、怖い夢のお話です。


私はお酒はとても好きで自分でそれなりにお酒の「味、良さ、風味」などは


判ると思っています。だけど今まで夢の中でお酒が出ることはめったに


無かったのですが、昨夜はそれが出て来たのです。それも「ブランデー」の


上物(ラベルが古めかしい感じでしたから)を、テーブルに置いたらボトルの


底に近い所から、小さな穴が開き「トロトロトロ」と流れ出したのです。


盛んに手を出して止めようとしていましたが大半はテーブルの上に


こぼれたのです。それから先の話ですがあろうことか上澄みを口で「チュウ、


チュウ」と吸っていました。誰もいなかったのですが女房殿がいたならそれは


それは怒られたことでしょう。夢が覚めてから我が事ながら、やはりあれは


まずいなーと静かに反省したものでした。今度は「あれが正直な自分かな」


と又思い複雑な一日の始まりでした。


 


 


2008年 5月 28日 水曜日

ミニバブル崩壊?

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こんにちは、売買部上田です。

 

サブプライムの余波が福岡の不動産にもじわじわと押し寄せてきたようです。

1年前なら売れていたであろうビルが以前の利回りでは売れなくなってきました。

銀行融資も厳しくなってきたようです。

 

収益物件をお探しのお客様で、「もう少し待っていればバブル崩壊後に利回り15%~20%くらいの物件が市場にゴロゴロ溢れたような状況になるだろうからそれまで待つ」、という話をされる方と複数会いました。

 

以下私論ですが、前回のバブル崩壊ほどの暴落はないと思います。

売買金額に比べると賃料の底堅さはバブル崩壊後に実証されて金融商品のひとつとなった感がありますので、もちろん今よりは下がるとは思いますが、優良物件は悪くても12%もいかないくらいで買いが入り、それ以上に値下がりするのを待ってる人は買えないのではと思います。

 

投資は希望です。希望の無いところに投資は生まれません。

話が大げさになりましたが^^、下がった時が買いどきなのは株も不動産も同じ。

将来のためにも投資物件のご購入を検討してはいかがでしょうか?その時は三好不動産にご相談ください、という話でした^^;

 


2008年 5月 27日 火曜日

旧福岡県公会堂貴賓館

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売買営業部の小坂元です。


旧福岡県公会堂貴賓館についてですが、


今まで、地震等で被害を受け、復興工事で長い間見学出来ませんでした。


やっと5月11日より内部を見学出来るようになりました。


明治42年建築されました。


DSC00455

DSC00471
この写真は、昭和15年の天神中洲一帯の写真です。


DSC00463
内部のお風呂です。台風等で割れてない当時のガラスはひずんで見えます。DSC00469
左側の搭屋の内部写真です。


入館料は240円です。9時~17時で月曜定休です。


DSC00472
那珂川よりの風景です。
DSC00405
現在、那珂川も灌漑工事をしています。

近くには、赤レンガ文化館もありますので、是非一度見学下さい。 


 


http://www6.ocn.ne.jp/~akarenga/fukuokakenkoukaidoukihinkan.htm


2008年 5月 26日 月曜日

運動不足2

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今回の担当は青木です。


突然ですが、運動不足で体のいたる所に支障をきたしております。


前回は膝がしびれるとお伝えしましたが、ここ最近はお腹周りが


厳しい意状況になってまいりました。今年で31歳、お腹は出ないものと信じていましたが・・・


これから、ビールが美味しい季節・・・このままでは非常にまずいと


思い、運動をすることにしました。


幸い、室見河畔の近くに住んでますので、ジョギングにはもってこいの環境が整っております。


走るぞーーー!!


2008年 5月 23日 金曜日

トリプルタワー

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記述者は金田です。


先日、新栄住宅さんが人工島に建設中の42階建て、免震、制震、3棟連結


マンション アンピールトリプルタワーのモデルルームを見学させていただきました。モデルルームの眺望はバルーンを飛ばしてカメラ撮影したものを


雲を描かしたら日本一という絵描きさんに手作業で描いてもらったらしく


それだけでも一見の価値ありといえる面白いものでした、あーゆうゴージャスな


モデルルームは夢が広がります。ちよっとしたアミューズメントパーク感覚でし


た。お時間のある方は足をお運びになれば一日は幸せな気持ちになれるやもし


れませぬ。当社でも紹介出来ますのでお尋ね下さい。


http://www.island-tower.com/


2008年 5月 18日 日曜日

2つの住居表示、、?

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こんにちは、、! 売買営業部の高尾です。


写真はご存知の「JR南福岡」駅の建物です。


南福岡駅


1・2階に各店舗があり、駅の改札口も2階にあります。


3階から9階までは三好不動産の管理物件「RJR南福岡」(99戸)


となっております。


南福岡
この1棟の建物の住所ですが、


JR南福岡駅の住所は福岡市博多区寿町2丁目9番30号


3階から9階の住所は福岡市博多区寿町2丁目9番23号


と1棟の建物で同じのはずですが、住所の末尾がそれぞれに違っています。


○住居プレート
その理由は、


「JR南福岡」駅の入口と3階からの住居部分の入口がそれぞれに


違うからだそうです。


 (ちなみに住居の入口は建物の右端になっております。)


 


 今後もよろしく お願いします。




2008年 5月 12日 月曜日

北京オリンピック

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こんにちは、売買営業部の池本です。


4年に一度のオリンピックも約3ヶ月後にせまってますが、開会式の日程も決まりちなみに8月8日午後8時8分・・・中国では8という数字は末広がりと言う意味で非常に大切にされますし、動物では亀が八画形で大事に重宝されるようです。


ギョーザ問題やチベット騒動等いろいろと問題も多いのですが、WHO加盟から世界景気の上向きに連動して高成長輸出へとつながった結果、中国は景気の成長率も5~6年連続で2ケタ成長を遂げてきてます。


結果、中国と世界主要国との関係はお互いに必要的な関係となって、諸問題の解決策についても中国と各国間は大事には至らないよう気を使う関係になってるとも考えられるのですが・・・いずれにしても4年に一度のオリンピックはスポーツの祭典ですので各国事情とは無関係の清らかな汗と感激の涙で盛り上がるのを満喫したいものです。


2008年 5月 11日 日曜日

母の日

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  5月11日母の日です。


  会社に出勤していますので、仕事の帰りに


  実家に行く予定ですが、プレゼントをまだ買っていません。


  なにがいいですかなー悩みます。


  私にも、子供が1人いますが、男子ですのでプレゼンを


  もらった事がありません。                 


  何がいいと聞かれたら、新築の家と答えます。
 


  無理ですね!!!!!                  


  生松台1丁目の土地を販売をさせていだいていますが


  ここに、新築を建てられるといいです。


  閑静な住宅地、分譲宅地で緑豊富な環境です。1


  少しは、期待をして待っておきます。


  生松台1丁目土地・1,380万円・61坪 私のお勧め物件です。


       売買営業部  坂本



             


 


 


2008年 5月 10日 土曜日

かめ登場

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今日は一日雨続きの土曜日ですねぇ。
GWも終わりましたが、いかがでしたでしょうか?
私は博多どんたくでかめすくいを
娘にせがまれ、わが家にかめ君が
住むようになりました。
いざ飼育するとなると、かめと言えども快適な空間を
提供したくなるもので八女の矢部川まで小石を
拾ろいに行き、川の水を持って帰って、かめ君の
住まいを作りました。
大小有りますが、やっぱり快適な住まいの空間作りを
提供したがる不動産コンサルタントの長谷でした。
かめ君、長生きしてくれよ~。
 


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