売買営業部 小坂元です。
重要事項説明書や売買契約書を作成していますが、昔に比べて年々書類の数
が 増えています。
例えば、マンションの場合、耐震診断の有無や将来の管理費、積立金の改定さ
れる事がある事、近隣は第三者が所有地の為、将来、日照・風向きが変わる、
可能性がある事、アスベスト材の使用の有無、瑕疵担保責任の有無、平成１７
年３月に発生した、西方沖地震の被害についての報告事項、消防法の改定によ
り、火災報知器を平成２１年５月３１日までに設置しなければいけない件、新築
分譲時の売主会社、施工会社、設計会社等調査しています。
そのうち書類が、辞書並みの厚さになるかもしれません。
当社で仲介させていただければ、正確な情報を、すべて知った上で安心して購
入出来ますので、お気軽に電話やメールでお問い合わせください。
お待ちしていま～す。
売買部上田です。
笑い話で、ハンバーガ屋で会社の夜食を20人分買いに行った人が「店内でお召し上がりですか？お持ち帰りですか？」と聞かれた、というのがありますが先日私も似たようなことがありました。
某ファミレスに6歳の子供と行ったときのこと。
会計のとき、「別々でしょうか？一緒でしょうか？」と聞かれ「．．．．一緒です」と答えました。マニュアル通りといえばマニュアル通りなんでしょうけど．．．
あと、某うどんチェーンに私、妻、6歳児、3歳児、0歳児の5人で行ったときのこと。
入口で若い店員が「カウンターでよろしかったでしょうか？」。
私「．．．．．．座敷がいいです」。
「○○でよろしかったでしょうか？」にも中々慣れませんが、店員にはカウンターに親と小さな子供がずらっと並ぶ図を想像して欲しいと思いました。
私たちの接客にも言えることだと思います。マニュアルはあくまでもマニュアル。TPOを考えましょう。正しい言葉使いを身に付けましょう。以上です。
こんにちは。売買営業部の池本です。私共、売買営業部が統合され中央区黒門の唐人店ビルに集まったのですが、約２０年間仕事で博多部（エリア）を徘徊してました私には区画整理等で整った道路や乱立した建物、増え続ける人の数に戸惑いながらも新鮮な雰囲気で仕事をしてます。ただやっぱり旧博多エリアの町家イメージの街並みや昼と夜のギャップが激しすぎる幻想的なシーン、建物のあいだをすり抜け別世界へ繋がる細い路地の存在には胸が高鳴ります。
実はず～っと城南区で過してきましたので、福岡部の幼少期の街並みの記憶も思い出されますが、あまりにも時代の変化に伴う変貌振りには【元気がいい福岡】というイメージを感じさせられますね。
さて本題の博多のよかとこのはなしですが、１１月１２月も季節を感じる祭り、催しが満載です。川上音二郎忌（駅前１丁目 承天寺）に始まり大相撲九州場所、山ほめ祭り（志賀島）、せいもん払い（川端商店街）、夫婦恵比寿（櫛田神社）、かぼちゃ祭り（天神 勝立寺）、若八幡厄除大祭（駅前１丁目 若八幡宮）などで来年の正月以降の人が集まって活気ある祭り、催しへと季節も変化して新たな１年が始まるのは更に楽しみですね。
かなり長くなりましたが、また次回の続編をお楽しみください。
高瀬です。
秋の味覚 柿。
昨日友人の須藤君の家に柿をちぎりにいきました。高バサミもだんだん工夫されて、切っても落ちない様になってます。昔は竹の先を2つに割り、そこに枝をはさんでまわしてちぎってたものです。
柿は渋柿でしたが、中には熟した柿もありその場で食べると大変甘くておいしです。
渋柿もちぎってそのままにしておくと熟して甘くなり好きな人はたまらないおいしさです。最近の子供達は柿をあまりたべないそうですが、僕達の子供の頃は勝手によその柿をちぎって食べてました。
甘柿も頂いたのですが、柿をたべると子供の頃を思い出します。
田んぼの横に柿の木が植えてあって、稲刈りのときのお昼や休憩のの時柿をちぎって
服で拭いてそのままがぶりとたべてました。
稲刈りの脱穀の発動機がよく止り（30数年前のことなので日本の機械の性能もあまり良くなく）、その度に亡くなった父が、癇癪をおこしていたのを思い出しました。
こんにちわ！売買営業部の渋田です。
先ず前回「砂面」と書きましたが「沙面」が正しいので訂正させて戴きます。
中洲くらいの大きさの「租界」（治外法権地区）の中華民国側は前回書きましたように子供心にもインパクトを与える物々しい空気が有りましたが、反対側は、広々とした泥の海「珠江」が「香港」に繋がっていました。（「香港」から「澳門」に船で行かれた方はご存知のように）
「珠江」には、イギリス・フランス・アメリカなどの砲艦（居留民保護のための軍艦で、喫水が浅く真っ白い軍艦です）が、沙面の１００ｍ位のところに艫を接するように停泊していました。
遥か１キロ位沖合には、我が大日本帝国海軍砲艦「嵯峨」が小さく白く我々大日本帝国臣民たちを遠くから見守っていました。
売買部の横山です。
そろそろ九州場所が始まりますね。お相撲さんの姿がチラホラ見えます。
もう随分昔（２０年位前）の話ですが、ある相撲部屋に御贔屓さんに連れられ
「チャンコ鍋」に呼ばれましたがそこでのお話です。
お鍋の中にそれはそれは沢山の具が入り出来上がっておりまして目の前には
プラスチックの丼が二つ。「どうぞ」と若いお相撲さんが言われるのでチャンコは
丼で当然と一つを出して入れてもらい、次にビールを「どうぞ」との言葉で
「はて、コップは」と目で探すと「いえ、その丼で」のしぐさ。ビックリしましたね。
お椀で日本酒は前に幾度かありますが丼でビールは初めてでしたね。
ビンの半分位が入りましてもうこれで参りました。
横に親方の席がありまして晩酌の「肴：さかな」とお酒（焼酎か）が揃えて
準備されていました。
立派な大きな「しめ鯖のおなかの部分」、「沢庵の新漬」だけでしたが
それはそれは感心させられました。チャンコ鍋よりどれほど美味しいかと
思いもうそれでお箸は止まったのでした。
本日の担当は三好不動産売買営業部 金田です。
昔、ペイフォファードという映画がありました、他人からうけた善意を第３者に
別の善意でリレーバトンし、善意のネットワークを創るという映画でした。
ソフトバンクの和田投手は投球数に応じてアフリカの子供達にワクチンを寄付
する事を自身に課しているCMをテレビで見かけます。
弊社は不動産営業の会社で各営業マンには数値目標が掲げられます。
例えば目標をオーバーした分の数％を交通遺児の会とか、ペシャワール会の
ようなところへ寄与するとか・・・まあ税務処理の問題やら特定団体への
関与など現実的にはむずかしいのでしょうが社会貢献という各営業マンの
モチベーション向上につながったら素敵かな、などと妄想にひたったり
するのです。
こんにちは！ブログ初登場の喜納です。
先日朝４時半起床、某筑後地方都市にて買主様の出勤前の６時から重要事
項説明、契約を行ってきました。普段こんなに早く起きる事がないので久
しぶりに日の出前の空を見ることができました。空を見ているとマジック
タイムの逆もまた面白いなと思いました。マジックタイムというのは写真
用語で夕方太陽が沈んだ直後から完全な闇になる２０分程度の時間のこ
とを言います。この時間には影がなく、夜でも昼でもない世界になるので
撮影するとアートっぽいイイ感じな映像になるのです。東の空が段段と明
けていく景色を見ていると、こんな早朝から・・・・などという気持ちを
切り捨ててよしやろう！という気持ちになり６時ジャストにお客様の玄関
ドアをノックしました。お陰様で無事に契約できお客様にも感謝された次第です。
いろり会のメンバーは、当社に在籍し、独立した不動産会社や、家業が不動産
会社や建築会社で当社で勉強したり色々なケースがありますが、一緒の働いた
仲間でもあり、気心がしれたメンバーです。
月に一度、第３木曜位に会合を開きます、色々な情報交換や、現場の生の情報
が聞け、ＯＢと会え楽しいです。
年に２回ほど宴会がありますが、その時がメンバーが一番集まります。
現在１８社ほどで運営しています。
