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| No. | 西鉄「春日原」駅直結の商業施設が2月に先行オープン |
| No. | アテニヨルの担々麺♪ |
| No. | オススメ物件のご紹介♪地下鉄駅徒歩１分！ |
皆様 こんにちは
吉塚売買センターの村田です。
夏休みに入りましたので、おすすめ納涼ポイントをご紹介させていただきます
コストコ久山から10分ほど車を走らせると、ステキな川遊びスポットがあります
猪野川です
三連休の初日に娘のお友達を連れてあそびに行ってきました。
夏の間は近くの神社さん（伊野天照皇大神宮）のそばに有料の駐車場もあります。（１日300円）
流れはゆるやかで、浅瀬が続く場所もあるので小さな子どもでも楽しく遊ぶことができます
（もちろん多少深いところもあるので、目は離さないように注意しましょう）
川なので、体がべたつくこともないから、タオルでささっと体を拭いて帰ってこられるのもうれしいところ。
大人も川原でのんびり、たまに足だけ川につかってみたりして…
良いことづくしの涼感スポットです。
東方面へお出かけの際は、ぜひお立ち寄りください
みなさんこんにちは。
梅雨が明け、学生は夏休みに突入したというのに冴えない天気が続きますね、、、
週末は台風も近付いており、売却や管理でお預かりしている不動産に影響がありませんようにと祈るばかりです。
建物は人間と同じで、台風のような外的要因でケガ（故障）や病気（老朽化）などを起こします。
しかし、人間と同様に予防をしっかりしておけば、長持ちしますし資産価値を守ることができます。
そこで、来る8月9日（日）13時から、株式会社サンコーライフサポートの井上氏をお招きし、長期修繕計画について講義をしていただきます。
・定期的に修繕が必要になる箇所とは？
・効果的な修繕計画と資金計画について。
などのポイントを、ゆったり寛げる天神サロンで受講されてみませんか？
詳しくは、三好不動産天神サロン（092-725-2000）までご連絡ください。
定員は16名ですので、ご予約はお早めにお願いいたします。
こんにちは、売買営業部天神センターの鳥羽です
早いもので、売買営業部へ移動になり2ヶ月が経ちました
日々、新鮮な事を学び1日の時間のスピードが早すぎて奮闘真っ只中です
そんな中、愛娘たちは先日の台風
を良いことに、1日早く夏休みに突入しました
『子供は、天国
。親、地獄
。』
本当は、このブログ当番にて『キャラ弁』作ってみました・・・
と、可愛らしくと考えてみましたが
現実・・・そんな甘くなく。毎朝、ラジオ体操
→弁当作り
→行って来
い
と、
夏休み全快スローペースな娘達と戦いながらお母ちゃん頑張っております
目標は、両立・・・中途半端に両方しても、両立とは言えないでしょっ・・・
なんて。。
・・・と言う事で家族サービス。（鳥羽家の血筋。遊ぶ時は全快で遊ぶ
）
今回は、夏休みと言う事で、鳥羽家オススメのプールを紹介させて頂きます。
ｽﾍﾟｰｽﾜｰﾙﾄﾞﾞや、ｻﾝｼｬｲﾝﾌﾟｰﾙ・・・たくさんありますが、どこも料金が高くﾋﾞｷﾆが着れなくなったこの年ごろには高いとしか思えず
http://www.sunpia-fukuoka.com/11event/data/2015pool.pdf
こちら、大人千円で楽しめちゃいます
しかも、ｽｶｲﾎﾞﾝﾄﾞやｳｫｰﾀｰｽﾗｲﾀﾞｰなど並ぶのに全然時間がかからず、何度でも
とっても、ｵｽｽﾒです
日頃、お仕事で居ないお父様方・・・お子さんのﾎﾟｲﾝﾄ稼ぎに最適ですﾖ
次回のブログには、可愛らしくキャラ弁がｱｯﾌﾟできるように頑張ります
皆様 こんにちは
売買営業部 小谷です。
今日は7月20日 海の日ですが、皆様は夏に海水浴行っていますか？
海水浴シーズンは非常に短く、ここ数年 行けてないので今年は・・・と思っております。
話は変わって今日ご紹介させていただくのは
| 所在地 | 福岡市中央区赤坂三丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | ||
| 月額賃料 | – | 利回り率 | 10.41 % |
| 管理費 | 6,510円/月 | 積立金 | 10,210円/月 |
| 間取り | 1LDK | ||
| 総戸数 | 36戸 | ||
| 交通アクセス | 福岡市営空港線 赤坂駅 徒歩9分 西鉄バス 赤坂二丁目バス停 徒歩1分 | ||
| 専有面積 | 38.76m2（11.72坪） | ||
| バルコニー面積 | 5.56m2 | ||
| 築年月 | 昭和58年3月 | ||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
| 階建 | 地上10階建て 2階部分 | ||
| 駐車場 | なし | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し予定日 | 即時 | ||
| 接道状況 | – | ||
| 設備 | エレベーター、メールボックス、都市ガス | ||
お問い合わせは小谷までお願いいたします。（売買営業部 天神サロン 092-725-2000）
こんにちは
三好不動産 売買営業部の秦です
7月25日（土）、26日（日）の2日間、オープンハウスを開催します
今回開催する物件は、
西新駅徒歩3分
平成27年6月リノベーション完成
専有面積83.06㎡、3LDK+Sの東南角部屋
『リオグランデ西新304号』です
バルコニー側は道路のため、陽当り良好です
内装は…
キッチンは対面式で、使いやすいL字型です
明るいリビングです
浴室には窓があり、浴室乾燥機もついています
もちろん追い焚き機能もあります
気になる間取りは
2面バルコニーの3面採光
83㎡で広々使えますね
詳細はこちらをご覧ください
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00003971.html
開催は7月25日、26日の13時から17時です
皆様の
お問い合わせ
そしてご来場を心よりお待ちしております
【物件概要】
住所：福岡市早良区西新1丁目12-14
物件名：リオグランデ西新304号
◆お問い合わせ◆ 
三好不動産売買営業部 担当：秦（はた）まで！
092-733-3000
天神売買グルメリポーターの香月です
先日、売買営業部の皆で
BBQをやるという、ブログには格好のネタがあったのですが
残念ながら酔っぱらって写真を一枚も撮ってなかったので今回もグルメリポをします
今回は博多駅グルメのご紹介
久しぶりに『ぴかいち』の皿うどんでも食べようとしたのですが、
隣に見慣れぬ店を発見、ブログネタにと飛び込んみました
『うどんや米ちゃん』
中は薄暗く、ん～失敗したかな～
っと思った時、
ふと目にとまったメニューには・・・
“うどんとチキン南蛮とごはんのセット”
う～ん
炭水化物好きの男子にはたまらん組み合わせです
中々美味しかったです
ちょっと昼から食べ過ぎた感は否めませんが・・・
実際、汁もんば食わんと（ご飯ば）食べた気がせんもんね
あと、うどん・ご飯の大きさと南蛮の数が選べるのがいい感じ
炭水化物on炭水化物好きの方は、是非とも一度ご賞味下さい
ではまた
ブログをご覧いただいている皆様
こんにちは
売買営業部の臧 泓宇です。
先日台湾に行ってきました。（遊びではなくて、セミナーをやってきました。）
台湾は暑いですね！食べ物はすごくおいしかったので、ぜひ皆さんも食べてみてください！
また更新します～！どうぞよろしくお願いします。
こんにちは、売買営業部 吉塚売買センター 横地です。
大型台風が続々発生し、毎日不安定な天気ですね。
気温も湿度も高く、福嶋あたりでは34℃を記録したとか・・・
夏バテには気をつけたいところですね。
今日はそんな暑い季節に欠かせない食べ物
夏の風物詩「そうめん」のトッピングについてのお話にお付き合い下さい。
ご家庭で食べ方はいろいろあると思います。
めんつゆオンリー。
めんつゆにネギ・みょうが・わさびなどの薬味を加えたり。
冷やし中華のように錦糸卵やキュウリ、ハムなどをのせて食べても
おいしいですね。
私はオーソドックスに、めんつゆ＋ネギ、みょうが が多いです。
時々刻んだ大葉なども添えたりします。
でも今年は、ちょっと変り種にも挑戦してみようかと
・バジルソースに刻んだトマト、粉チーズと刻んだ松の実をちらした
「カッペリーニ（冷製パスタ）風」
・昨日の残ったカレーをそうめんにそのままかけた
「カレーそうめん」
・海鮮や野菜をあんかけにして、そうめんにかけた
「長崎皿うどん風」
・ゆでたそうめんにソースをからめて、卵でつつむ
「オムそば風」
などなど
実行するのに多少勇気が必要なメニューもありますが（笑）
そうめんの新しい美味しさを発見できたらいいなと。
みなさんもいかがですか？
暑いとついつい食欲が落ちたりしがちなので、楽しみながら
食べて、夏を乗り切りましょう
こんにちは三好不動産 売買営業部 安部です。
雨が多くて外出が億劫になりますね。こんな時期は意識的に体を動かしたいと思います
今日は耳寄りな収益物件情報をご提供いたします
種類：売アパート
所在地：福岡市博多区千代1丁目8番34号
構造：木造スレート葺3階建
築年：平成13年11月新築
価格：4320万円
満室時想定年間家賃：3,612,000円
交通：福岡市市営地下鉄箱崎線「千代県庁前駅」徒歩5分
JR鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分
お問い合わせは安部までお願いいたします。（売買営業部 天神サロン 092-725-2000）
三好不動産売買営業部の小濱でございます。
不動産の売買仲介をさせていただく上で、たまにみる「未登記建物」について、
お話させていただきます
我々不動産仲介業者は、不動産の売却依頼をいただいた際、まずは、法務調査、行政調査、現地調査
を一般的に行います。
そこで、一戸建てを調査する際にでてくるのが、未登記建物（一部）です。
通常一戸建てを新築後、増築等を行った際に、増築を行った部分について、登記するのを
忘れられているパターンが多いです。
どうやって未登記建物があることに気付くかといいますと、
建物登記簿謄本、法務局に備付けされている建物図面、固定資産税課税台帳をもとに、
最終的には現地確認、依頼者の証言をもとに判断します
現状建物全体の形、大きさが、建物図面と違う・・・、固定資産税課税台帳に記載されている
建物面積と建物登記簿の面積が違う・・・、現地確認時、注意して建物みると外壁や基礎に継目
がみられる等々・・・。
未登記の場合に想定される所有者のデメリットとして、自分の不動産の所有権を他人に主張でき
ないことと、通常の不動産売買の取引においては、登記されていないということで所有者として
確認できないことになり、そのままだと取引ができないということになります。
また、購入希望者が住宅ローンを利用する際、金融機関が現状のままだと融資してくれないこと
もあります
増築歴がある不動産は、登記されているか注意が必要ですね
ご自身の所有されている建物、一度確認されることをおススメします
