スタッフによる
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先日の西日本新聞にも掲載がありましたが、皆様ご承知の通り、オフィスビルや商業施設が集積する中央区の天神明治通り地区のうち、「天神1丁目南ブロック」でビルを建て替える場合の容積率を、現在の最大800%から1400%へ緩和する都市計画案が、福岡市都市計画審議会にて承認されました。

築年の経過したオフィスビルが多い福岡は、航空法の高さ制限や容積率の問題から建物の更新や新築が進みませんでしたが、昨年の国家戦略特区の指定をきっかけに航空法の高さ規制の特例承認(天神明治通り地区)や、冒頭の容積率割り増しにより、今後の福岡市の成長に期待が出来ます。

また開発面だけではなく、人の流れもポテンシャルがあります。一昨年、福岡市は人口150万人を突破しましたが、福岡市の予測ではあと20年間（平成47年）は人口増加の見込みです。20年後に約160万人の予測です。

全国見渡しても、福岡市ほど人口が増え続けていく市は見当たらないのではないでしょうか。

現在、博多駅前で進んでいる再開発、天神・明治通り地区の今後の再開発、増加傾向の人口予測、地下鉄七隈線延伸、九大六本松・箱崎跡地開発等々、福岡市は今後大きく変わるポテンシャルを秘めています。

そんな魅力ある福岡で不動産投資を是非ご検討下さい。

そして福岡の不動産会社と言えば、三好不動産です。

お気軽にご相談下さい！

皆様こんちには！

天神売買センターの小川です。

頂きものが多いこの季節、珍しいものを頂きました。

HAPPY　JOY？？

最初はどこかの高級なお菓子かと思いましたが

食べて見ると子供の頃からよく食べていたあの味が！

ハッピータンの亀田製菓が作ったワンランク上のハッピータンでございました。

大人から子供まで間違い無く大好きな味です！

皆様にオススメさせて頂きます。

贈答品にも良いかと思いますので是非お試しください＾＾

ブログを見ていただいているみなさん！

三好不動産の臧　泓宇です。

今回は福岡市早良区百道浜にある戸建を紹介したいと思います！

まず、福岡市の中で不動産価格がもっとも高いのが百道浜と大濠公園周辺です。

その百道浜エリアの物件を今回見てきました！

金額はなんと1億2800万円と1億4800万円で、一般の私のようなサラリーマンにはとても届かない値段ですね。

ちなみに中を見させていただましたが、不動産はやはり場所で決まることがよくわかりました。

興味のある方はこちらの物件をご案内いたしますので、ぜひ問い合わせてください。

物件資料を添付しています。ご参考まで。

どうぞよろしくお願いいたします。

百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯1_販売図面 百道浜4丁目戸建エコノアレジデンス♯2_販売図面

読者の皆様、こんにちは。売買営業部の池本です。

今日は早良区高取1丁目で販売中の岡部ビルをご紹介させていただきます。

物件は鉄筋コンクリート造り3階建ての共同住宅と事務所・倉庫更に居宅（5LDK）の複合物件です。賃貸部分は1LDK×5世帯・2LDK×3世帯・メゾネットタイプ×1世帯ですが、1LDKの5部屋は水回りをはじめ室内も斬新なリニューアルを施しておりますので資産価値も高くなっております。

また屋上部分には太陽光発電設備が設置されていて年間約70万円くらいが別途収入となっております。

1階の事務所・倉庫と居宅（5LDK）は売主様が使用中で売買と同時に明渡すこととなりますが、事務所・倉庫、居宅を賃貸して賃料も見込めますし、買主様で使用されることも可能な物件です。

土地については地積448.15㎡（135.57坪）が確保されてますので、将来的に土地が残っても希少性ガある人気のエリアですので高い価格での取引が見込められます。

現在、販売中価格は20,000万円となっておりますが、投資として収益物件をご検討のお客様、また購入後に共同住宅以外の事務所・倉庫及び居宅を使用されることを、ご検討されているお客様がいらっしゃれば、ぜひお問合せいただければと思います。

以上、簡単な物件説明となりましたが、他にも多数取り揃えておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

皆さま、こんにちは！

ようやく長かった梅雨も明け、夏本番ですね☆

こまめに水分補給をしてくれぐれも熱中症にはお気を付け下さい！

さて先日のお休みに長崎へ行ってまいりました♪♪

長崎といったらちゃんぽんということで、

『四海楼』というお店へ！

ちゃんぽん発祥のお店も同じ『四海楼』というのですが、

創業者が四海楼で修行して、のれん分けしてもらったそうです（＾＾）

左が皿うどん、右がちゃんぽんです。笑

野菜の甘みや旨味がたっぷり入った豚骨ベースのスープで

ものすごく美味しかったです♪♪

チャーハンとゴマ団子も絶品でした(人´Д`o)+・゜

今度は冬の寒い時期にまた来たいと思います♪♪

みなさま

おはようございます

天神サロンの高橋すみれです

先週の日曜日は実家に帰り家族とお食事をしました

我が家から歩いて徒歩約２分

とても近くながら、家族の中で私と兄ははじめてです

「伊都の四季彩々　Sankai」

http://tabelog.com/fukuoka/A4009/A400901/40029977/

コース料理をいただきました

お昼からスパークリングワインで気分はうきうきです

コースでしたが、一部料理の写真をご紹介です

とてもおいしかったです！お父さん！お母さん！本当にありがとうございました

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そしてそして

一日前に

みなさんご存知の大濠の花火大会にも５年ぶりくらいにいきました

中央区に住んでいると近場なのでらくらくです

どこにいっても人がたくさんいて迷子にならないかとても不安になりました・・・

人生ではじめて最後の最後まで花火を見ましたが、

カンドー

とてもキレイでステキでした

日ごろから携帯電話を携帯しない私ですが・・・

この日も自宅に置いたままだったので、

写真はあとでいただいたものですウシシ

梅雨明けして晴天が続いて夏バテ気味でしたが

一気に元気まんまんになりました

皆様まだまだ暑い日々が続いておりますが夏バテされていませんでしょうか！

今回は三好不動産売買営業部、吉塚売買センターの柴原にてお届けさせて頂きます。

さて今回お届けする情報はこちら♪

物件名：糟屋郡須恵町土地

価　格：１，２００万円

地　積：６０．５２坪（２００.０７平米）※角地、建築条件無し

ＪＲ香椎線「須恵中央駅」徒歩6分とアクセスも良好な立地となりますのでこの周辺で土地購入を

検討されている方にオススメです！！

その他詳細や質問についてお客様のご連絡をお待ちしております。

吉塚売買センター　連絡先：０９２－６２１－１０００　担当：柴原宛

よろしくお願いいたします。

皆さん、こんにちは三好不動産の福永です

今日は福永家の大事なカブトムシをご紹介します

昨年の秋頃でしょうか？

売却している土地を見に甘木へ行った際に、土地を管理している女性の方から

「あなた子供はいるの何人いるの」

「3人いますが・・・」

と、いうやり取りの後、雑木林の根元からそれは立派なカブトムシの幼虫を3匹頂きました。

当初、妻がカブトムシの幼虫3匹と大量の土を持ち帰ったら何て言うかな・・・、と不安な気持ちで

持ち帰りましたが、

「カブトムシを幼虫から育て上げるのが夢だった」と杞憂に終わり、共同生活が始まりました（笑）

個人的には、「まさか孵化したら、蛾じゃないやろね・・・」と不安でした

妻と子供達は毎日、毎日、幼虫の様子を見て、土が乾けば水分を与え、幼虫の糞を掃除し、

土がなくなったら、故郷の土を甘木まで休みの日に頂きにも行きました

知らなかったんですが、幼虫って土とか木を好んで食べるんですね

あれから数ヶ月・・・、初めての経験でどうなることかと思いましたが、

7月上旬に立派なカブトムシのオスが孵化しました

子供たちもビックリですが、私が一番ビックリしたかも知れません。（蛾じゃなくて良かった）

それから数日後、他の2匹も無事に孵化し、3匹ともオスでした子供たちも大喜びです。

（よく見ると角にまださなぎの跡が残っています）

個人的には3匹ともオスでしたので、ケンカにならず良かったなぁと安堵していたのですが、

妻は「これじゃ次の幼虫が生まれないね」と来年に向け悩んでいます

それからは日々、カブトムシのメスを

毎日暑い日が続いていますが、熱中症には気を付けてお過ごし下さい

私も3年程前に熱中症になりましたが、予想以上に大変でした・・・

暑い日が続きますね。皆さまいかがお過ごしでしょうか？

天神売買センターの清水です

こうも暑いと食欲のわくHOTな料理を食べたくなりますよね。

という訳でカレー屋さんに行って参りました。

場所は天神の大丸の東側にあるこの路地を入って

焼肉屋さんの看板の下に案内用の看板があるのがお判りでしょうか？

この細い路地裏にあるのです…

お店自体は隠れていますが結構な有名店です。

お店の名前は『 Tiki 』

今日はスパイスMAXチキンカレーを頼みました。

青唐辛子(プリキヌ)を10本分まで無料で加えてくれて辛さをUP出来るサービス付きです

僕は3本入れて貰いました(かな～り辛くなります)

さらっとしたかなりスパイスの効いたルーで 、チキンもゴロっと大きいのが入っており

ご飯も香りが良くパラパラとしてルーとのよく絡む、ジャスミンライスです。

アーモンドとコリアンダーもアクセントになっていて美味しかったです

スパイスの効いたカレーのお蔭で元気になりましたが

帰り道に容赦のない日差しとスパイス効果で汗だくになりましたとさ

本日の担当であります売買営業部の牧野です。宜しくお願い致します。

私、ある団体に所属しておりまして、その団体の方々と現地調査ということで、

「金沢」に行ってきました。本当、素晴らしいまちです。風光明媚、さすが、加賀100万石の國です。

新鮮な北陸で育った魚介類とか、たまらなく美味しかったです。

そんな情緒あふれる金沢を満喫して、仕事もしっかり行って、最後に知る人ぞ知る「出浜」という

浜辺を車で通行できるスポットに行って参りました。いや～映画のワンショットに使えそうな素晴らしい

ロケーションでした。180度大パノラマの景色は圧巻です。しかもこの海辺の道は「公道」となっているらしく

日本で唯一の道だそうです。今度は家族を連れて、レンタカーとかでゆっくり満喫したいと思いました。

※写真掲載したいんですが、データが壊れてしまい現在掲載ができない状況となっております。

データを友人に依頼しておりますので、届き次第、次回のブログにて掲載させて頂きます。